Амнистия на самочинное строительство – как узаконить самострой в Украине по строительной амнистии?

Вопрос строительной амнистии в Украине приобрёл незаурядную актуальность в 2018 году. Именно тогда был принят ряд документов, позволяющих легализовать самострои по упрощенной процедуре. То есть, на сегодняшний день можно без особого труда легализовать жилые, дачные и хозяйственные здания, которые были возведены без наличия соответствующих разрешительных документов. В этой статье мы расскажем, как узаконить самострой в Украине по строительной амнистии. Отметим, что это одна из услуг, предоставляемых нашими специалистами — юристами Приходько и Партнерами.

Законодательная база вопроса

В августе 2018 г. украинцы получили возможность в очередной раз узаконить объекты недвижимости, которые были возведены в самочинном порядке. Сначала они были внесены в Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности», чуть позже они были определены Порядком проведения техобследования и принятия в эксплуатацию различных объектов недвижимости. Этими документами была урегулирована процедура упрощенного узаконения самовольного строительства по строительной амнистии.

Особенности процедуры узаконивания самостроя по процедуре строительной амнистии

Среди объектов строительства, которые могут быть легализованы по строительной амнистии:

• Здания и сооружения, имеющие сельскохозяйственное предназначение и возведенные до 12.03.2011 года.
• Дома (жилые индивидуальные, дачные, садовые). Их площадь должна быть до 300 м2. Период строительства - с 05.08. 1992 по 09.04. 2015 год.
• Хозяйственные постройки и здания, площадь которых составляет до 300 м2. Период строительства для таких объектов указан выше.

Среди документов, которые понадобятся для легализации самостроя:

• Декларация.
• Отчетные данные о проведении обследования объекта недвижимости (если площадь более 300 м2).
• Документ, подтверждающий право собственности, в некоторых случаях — пользование земельным участком. Главное условие – земельный участок должен иметь соответствующее целевое назначение.
• Техпаспорт с соответствующей отметкой о прохождении обследования. Технический паспорт требуется для объектов недвижимости, имеющих площадь до 300 м2.

Объекты, не подлежащие узакониванию по процедуре строительной амнистии

Самострой не получится узаконить по упрощенной процедуре в следующих случаях:

• Отсутствие соответствующих документов, где будет отмечено целевое назначение.
• Класс последствий для объекта выше СС1.
• Грубое нарушение строительных правил и норм в процессе строительства здания. То есть эксплуатация таких объектов недвижимости может привести к угрозе здоровью и жизни людей.

Этапы узаконивания самостроя

Узаконивание самовольного строительства предполагает следование следующим этапам:

• Представление заявления о принятии объекта недвижимости в эксплуатацию. Заявление подается в службу Государственного архитектурно-строительного контроля.
• Рассмотрение документов проходит в течение 10 рабочих дней. После этого принимается решение о регистрации декларации. Если будут обнаружены недостатки, они указываются именно с отведенным сроком для их устранения.

Именно зарегистрированная декларация – основание для легализации права собственности на объект недвижимости.

Помощь профессиональных юристов в узаконении самовольного строительства

Специалисты нашей юридической компании Приходько и Партнеры предлагают услугу качественного и оперативного узаконивания самовольного строительства по строительной амнистии. Мы сделаем все возможное для того, чтобы Вы могли по своему усмотрению распоряжаться собственной недвижимостью.

У Вас еще остались вопросы? Ждем предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по узакониванию самовольного строительства заполните форму ниже.