Изготовление технического паспорта на объект недвижимости

Как известно, любой объект недвижимого имущества должен иметь технический паспорт.

Технический паспорт представляет собой совокупность технических характеристик объекта недвижимого имущества. Технический паспорт можно назвать одним из основных элементов, который необходим для заключения разного рода сделок.

Технический паспорт производится только после технической инвентаризации объекта недвижимости. То есть, для его изготовления проводится измерение недвижимости, указываются ее технические характеристики, расстояния, техническое состояние недвижимого имущества и его стоимость на день изготовления техпаспорта.

Обязательные реквизиты техпаспорта:

• наименование объекта недвижимого имущества;
• наименование собственника недвижимости;
• местонахождение, то есть адрес недвижимости;
• технические свойства объекта;
• сведения о субъекте, производящем технический паспорт;
• паспорт должен быть обязательно прошит и пронумерован, а также подписан руководителем субъекта, проводящего техническую инвентаризацию.

Когда нужно производить технический паспорт на недвижимость?

Обычно техпаспорт на объект недвижимого имущества производится в момент принятия его в эксплуатацию. Но существуют случаи, что технический паспорт нужен и тогда, когда собственник уже пользуется недвижимым имуществом.

К примеру, при разделении, объединении или выделении недвижимости. В таких случаях в зависимости от ситуации выдается два новых технических паспорта (при разделении) или один (при объединении).

Кто проводит техническую инвентаризацию и производит технические документы на недвижимость?

Для изготовления паспорта необходимо вернуться к субъекту хозяйствования, имеющему соответствующую лицензию на проведение. То есть, в бюро технической инвентаризации (БТИ) государственной или частной формы собственности.

Документы, необходимые для изготовления:

• Заявление установленного образца, оформляемое в БТИ
• Паспорт и регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика владельца недвижимости
• Если документ производится на дом, то необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок под ним.
• Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости
• Справка о присвоении объекту недвижимости почтового адреса

Следует отметить, что приведенный перечень документов не исчерпывающий, и может корректироваться в зависимости от объекта недвижимости, на который нужно изготовить технический паспорт.

После подачи всех документов специалисты БТИ осуществляют выезд на объект недвижимости, где проводят необходимые замеры и на их основе производят технический паспорт.

Срок выполнения и стоимость технического паспорта

Сроки изготовления и их стоимость определяются по согласованию сторон и прописываются в договоре.

Итак, на первый взгляд, нет ничего сложного в изготовлении технического паспорта на объект недвижимости, но если сомневаетесь или нуждается в консультации специалиста, обращайтесь к специалисту в области права и все Ваши вопросы будут решены.