Споруди подвійного призначення — вимоги ДБН для захисних споруд цивільного захисту

Споруди подвійного призначення, як один з елементів системи цивільного захисту населення, мають важливе значення в умовах воєнного стану. їхнє будівництво повинно відповідати нормам Кодексу цивільного захисту населення, законам та державним будівельним нормам. Основні переваги зведення саме споруд подвійного призначення — це доступність, ефективність, швидкість готовності та легка інтеграція у звичайну інфраструктуру. Щодо того, яким чином проводиться їх будівництво та які ДБН варто використовувати, — поговоримо у даній статті. 

Що таке споруди подвійного призначення?

Споруди подвійного призначення — це захисні споруди, які в мирний час використовуються за їхнім основним функціональним призначенням, а в разі воєнного стану можуть бути використані як укриття. До таких споруд можуть належати об'єкти транспортної інфраструктури з підземними просторами (станції метрополітену, великі підземні паркінги), приміщення громадських і комерційних будівель (цокольні поверхи житлових будинків, навчальних закладів, лікарень, торгівельних центрів тощо), а також спеціально адаптовані об'єкти. Останні, як правило, вбудовуються в інші об'єкти та потребують отримання спеціального дозволу як на нове будівництво. 

Споруди подвійного призначення та захисні споруди цивільного захисту: які особливості?

Основна відмінність між захисними спорудами цивільного захисту та спорудами подвійного призначення полягає у їхній первинній функції. Хоча обидва типи споруд є частиною фонду захисних споруд, все ж таки другий вид використовується як укриття тимчасово, а в інших випадках — як звичайне допоміжне приміщення для провадження господарських діяльності чи надання відповідних послуг громадянам (зокрема транспортних — на метрополітені). Звичайні бомбосховища, як правило, належать до державної та комунальної власності та не підлягають приватизації. Водночас споруди подвійного призначення можуть відійти у приватну власність, якщо особа виявить таке бажання. Та це не виключає потреби приведення його, як і звичайного укриття, до відповідності державним нормам з протипожежної безпеки та будівництва.  

Які ДБН варто використовувати при будівництві споруд подвійного призначення?

Для нового будівництва, реконструкції чи капітального ремонту даних об'єктів нерухомості потрібно стежити за дотриманням ДБН В.2.2-5:2023 (останньої редакції). Зважаючи на це, варто виділити основні правила для будівництва укриття:

• проектуються так, щоб забезпечити належні умови для перебування осіб протягом наступних 48 годин;
• строк приведення у готовність до використання не повинен перевищувати 24 години;
• можуть бути окремо розташованими, прибудованими або вбудованими у будівлі;
• будуються у підземних, цокольних та підвальних поверхах;
• не допускається розташовувати під приміщеннями із вибухонебезпечними речовинами;
• нові об'єкти повинні мати зону санітарного посту, керування, місця для сидіння та лежання, ємності з питною водою (мінімум 2 літри на добу кожному громадянину), контейнери для зберігання продуктів харчування, баки для нечистот, вентиляційні системи, резервне штучне освітлення, первинні засоби пожежогасіння, засоби зв'язку та оповіщення;
• повинні відповідати правилам доступності для осіб з інвалідністю тощо.

Документи, необхідні для зведення захисних споруд цивільного захисту: який основний перелік?

Будівництво споруд подвійного призначення для захисту населення відбувається за правилами, передбаченими для звичайного зведення нерухомості, проте лише з деякими додатковими складнощами. Основний перелік документів можна розділити на:

• документи щодо права на будівництво (дозвіл — для замовника, ліцензія на здійснення будівельних робіт — для виконавця);
• документи, що підтверджують право на земельну ділянку та приміщення, у яке буде вбудовано відповідну споруду (витяг з реєстру, державний акт старого зразка);
• проектна та кошторисна документація (затверджений проект будівництва, звіт (висновок) за ним, пояснювальні записки, зведений кошторис).

Після зведення нового об'єкта нерухомості додатково також потрібно буде отримати сертифікат про прийняття укриття в експлуатацію від Державної інспекції архітектури та містобудування, а також висновок Державної служби України з надзвичайних ситуацій щодо відповідності споруди вимогам пожежної безпеки. Щоб дізнатись більше, рекомендуємо звернутись за консультацією до одного з наших юристів з питань нерухомості. 

Чим буде корисний юрист з питань нерухомості?

Юрист із питань нерухомості є важливим фахівцем на всіх етапах будівництва, в  тому числі захисних споруд цивільного захисту. Він може:

• по-перше, перевірити земельну ділянку вимогам для розміщення споруд подвійного призначення;
• по-друге, здійснити аналіз проектної та кошторисної документації, перевірку особи підрядника;
• по-третє, забезпечити належну реєстрацію права власності на споруду;
• по-четверте, супроводити укладання договорів на будівництво із підрядником, отримання дозвільних документів від держорганів;
• по-п'яте, надати допомогу у контролі за дотриманням при будівництві ДБН В.2.2-5:2023;
• нарешті, представити інтереси клієнта в суді у випадку виникнення спору з підрядником, держорганом тощо.

Юрист забезпечить вам законність зведення споруд подвійного призначення та зробить процес отримання усіх документів максимально легким. Аби дізнатись ціну його професійного супроводу — заповніть форму нижче.