Prikhodko&Partners
Послуги
Міжнародне корпоративне право
Реєстрація і супровід бізнесу в Туреччині ОРЕНДУВАТИ АБО КУПИТИ НЕРУХОМОСТЬ (КВАРТИРУ, БУДИНОК, ОФІС, СКЛАД) В ТУРЕЧЧИНІ

Керівник практики міжнародного корпоративного права та фінтех

E-mail

miroshnychenko@prikhodko.com.ua

Номери телефонів

Експерт у сфері фінтеху, крипто та міжнародного корпоративного права з понад 20-річним досвідом. Спеціалізується на крипто-ліцензуванні (VASP/CASP), супроводі iGaming-бізнесу та міжнародному структуруванні, захисті активів і OSINT-аналітиці для оцінки ризиків та due diligence.

ОРЕНДУВАТИ АБО КУПИТИ НЕРУХОМОСТЬ (КВАРТИРУ, БУДИНОК, ОФІС, СКЛАД) В ТУРЕЧЧИНІ

Придбати або орендувати нерухомість в Туреччині досить просто, якщо ви залишите Ваші контакти і проконсультуєтесь з нашими фахівцями щодо послуги укладення договорів купівлі-продажу, оренди нерухомості в Туреччині.

Тож, які нюанси придбання, продажу та оренди нерухомості в Туреччині.

Правила покупки і оформлення нерухомості мають свої особливості.

Саме тому наші фахівці надають наступні юридичні послуги в сфері нерухомості

юридичний консалтинг в сфері нерухомості;
юридичний супровід купівлі, продажу або оренді землі, будинку, квартри та іншої нерухомості;
перевірка дозвільної та юридичної документації;
аналіз інформації про забудовників та продавців;
перевірка інформації, зокрема, як була проведена процедура реєстрації нерухомості в Туреччині та інше.

Вартість послуг при роботі з нерухомістю в Туреччині

Ціна формується в залежності від вартості того чи іншого об’єкту нерухомості, його місцезнаходження та участі юристів в супроводі угод по купівлі або продажу нерухомості в Туреччині.

Зазвичай, така вартість формується у відсотковому відношенні до вартості об’єкту нерухомості та становить від 2 до 5 відсотків. Разом з тим можливі й інші підходи до формування ціни.

Тому, якщо Ви справді бажаєте придбати нерухомість в Туреччині, то Вам потрібно здійснити такі кроки

Підбір (пошук) нерухомості;
Її юридичний аналіз;
Супровід у нотаріуса в Турецькій Республіці.

Ми допоможемо придбати земельну ділянку, будинок, квартиру, віллу, офіс, склад або іншу комерційну нерухомість в будь-якому місці на території Туреччини.

Нерухомість в Туреччині – це надзвичайні можливості та переваги для стабільного життя та розвитку бізнесу, тому що це додаткова гарантів отримання візи, кредиту, посвідки на проживання тощо.

Імміграція в Туреччину за допомогою інструменту купівді нерухомості – це реальність.

Чинне законодавство Турецької Республіки надає право іноземцям (у т.ч. українцям) купувати об’єкт нерухомості в межах території країни та оформлення права власності на іноземця. Щоб придбати нерухомість в Туреччині, необхідно мати пакет документів, що входять в список, сформований відповідно до законодаства.

Нащо потрібно звернути увагу при купівлі квартири в Польщі

відповідне свідоцтво з іпотечної книги;
договір, у якому зазначеного, хто є власником;
довідку про відсутність зареєстрованих осіб;
виписку з земельного реєстру.

Виїзд на ПМЖ в Туреччину через купівлю нерухомості – процедура.

Підготовка документів на нерухомість складається з кількох етапів.

Перший. Попередній договір купівлі-продажу.

Другий – основний. Нотаріус прописує в договорі етапи розрахунків між сторонами та вартість власних послуг. Як правило, є необхідність у залученні перекладача, так як договір складається турецькою мовою.

Укладення угоди з житлової нерухомості

Житлова нерухомість оформляється з першого разу, за наявності повної суми для оплати (в готівці або на банківському рахунку), або за наявності довідки з банку про видачу необхідного кредиту для купівлі житла.

Якщо Ви хочете дізнатись умови для отримання ПМЖ в Туреччині для українців при придбанні житла та способи отримання посвідки на проживання (ПНП) при імміграції до Туреччини, звертайтесь до наших фахівців за консультацією.

У яких країнах ви допомагаєте відкривати та супроводжувати бізнес?

Ми працюємо з бізнес-проєктами в різних регіонах — країнах Європи, Великій Британії, США, Канаді, ОАЕ та інших країнах Перської затоки, а також в окремих юрисдикціях Азії, Кавказу й Центральної Азії. Вибір країни залежить від виду діяльності, географії клієнтів, майбутніх платежів, банківських вимог та структури власності. Переглянути основні варіанти можна на сторінці реєстрації бізнесу за кордоном.

Як правильно обрати країну для міжнародного бізнесу?

Спочатку потрібно визначити бізнес-модель, а вже після цього порівнювати юрисдикції. Враховуються ринки роботи, податкове резидентство власників, характер товарів або послуг, майбутні контрагенти, країни платежів, потреба в ліцензіях, вимоги до економічної присутності та можливість відкриття рахунку. Для складніших моделей окремо аналізуємо структуру міжнародного бізнесу.

Чи можна відкрити іноземну компанію дистанційно?

У багатьох юрисдикціях значну частину процесу можна пройти дистанційно, однак конкретна процедура залежить від країни, корпоративної форми, складу власників та місцевих вимог. В окремих випадках можуть знадобитися нотаріальні документи, апостиль, локальна адреса, представник або особиста ідентифікація. Тому можливість повністю дистанційного оформлення визначається окремо для конкретної юрисдикції.

Чи допомагаєте ви відкрити банківський рахунок після створення компанії?

Так. Банківську модель бажано аналізувати ще до реєстрації компанії, оскільки банк оцінює не лише корпоративні документи, а й структуру власності, діяльність, країни контрагентів, планові обороти, джерела коштів та економічний зв’язок із юрисдикцією. Окремий напрям нашої практики — відкриття рахунків за кордоном, включаючи підбір банку або EMI та підготовку до KYC/AML-перевірки.

Чи можна звернутися, якщо іноземна компанія вже зареєстрована?

Так. Ми працюємо не лише з новими компаніями. Допомога може стосуватися зміни корпоративної структури, власників або директорів, нового банківського рахунку, договорів, входу інвестора, перенесення активів, корпоративної реструктуризації або підготовки до міжнародної угоди. Якщо існуюча модель більше не відповідає бізнесу, доцільно почати з аналізу корпоративної структури.

Чи супроводжуєте ви купівлю або продаж бізнесу за кордоном?

Так. У межах міжнародних угод можемо супроводжувати перевірку корпоративної структури та об’єкта угоди, аналіз ризиків, структурування транзакції та юридичні документи. Детальніше цей напрям представлений на сторінці юридичного супроводу міжнародних M&A угод.

Чи перевіряєте ви іноземні компанії та контрагентів?

Так. Перед укладенням угоди, інвестицією, придбанням бізнесу або початком співпраці може бути доцільною перевірка корпоративних даних, власників, пов’язаних осіб, судових, санкційних, репутаційних та інших ризиків. Детальніше — у послузі «Перевірка іноземних контрагентів».

Чи працюєте ви з IT, FinTech, Crypto, e-commerce та іншими міжнародними бізнес-моделями?

Так. Корпоративну структуру підбираємо відповідно до конкретної моделі роботи. Для IT та SaaS важливими можуть бути міжнародні контракти, IP та банківські розрахунки; для e-commerce — платіжна інфраструктура й географія продажів; для FinTech, Crypto та інших регульованих напрямів додатково виникають ліцензійні та комплаєнс-вимоги. Регуляторні питання таких проєктів винесені в окрему практику FinTech.

Чи можна замовити одну окрему послугу без комплексного супроводу?

Так. Обсяг роботи визначається під конкретне завдання. Це може бути консультація щодо юрисдикції, аналіз корпоративної структури, реєстрація компанії, банківський супровід, перевірка контрагента, підготовка або аналіз корпоративних документів, M&A чи інша окрема задача. Комплексний супровід доцільний тоді, коли корпоративна, банківська та операційна частини проєкту суттєво пов’язані між собою.

Чи гарантує реєстрація компанії відкриття банківського рахунку?

Ні. Реєстрація юридичної особи та відкриття рахунку — це різні процедури. Фінансова установа окремо проводить KYC/AML-перевірку та оцінює власників, діяльність, походження коштів, контрагентів, країни операцій і очікувані платежі. Саме тому рекомендуємо оцінювати банківські вимоги ще на етапі вибору юрисдикції. Детальніше — на сторінці відкриття рахунку за кордоном.

Успішні кейси по темі: