Експерт у сфері корпоративного та міжнародного корпоративного права з юридичною й економічною підготовкою та практичним досвідом створення і реорганізації компаній, супроводу M&A угод, а також юридичної підтримки відкриття та ведення бізнесу в країнах ЄС. Поєднує юридичну практику з навичками бізнес-аналізу.
ЮРИДИЧНИЙ СУПРОВІД ІНВЕСТУВАННЯ В ІСПАНІЇ
Іспанська правова система ґрунтується на цивільному праві (Roman-Germanic law) та регулює інвестиційну діяльність за допомогою національного та європейського законодавства.
Ключовими нормативними актами, що регулюють інвестиції, є:
- Закон про іноземні інвестиції (Real Decreto 664/1999) – визначає порядок та вимоги для іноземних інвесторів.
- Цивільний кодекс Іспанії (Código Civil de España) – містить основні положення щодо прав власності та укладення угод.
- Закон про компанії (Ley de Sociedades de Capital) – регулює корпоративні відносини, створення та управління бізнесом.
- Податковий кодекс (Ley General Tributaria) – встановлює податкові зобов’язання інвесторів.
- Закон про нерухомість (Ley Hipotecaria) – регулює операції з нерухомістю, порядок реєстрації прав власності.
Іспанія також є членом ЄС, що означає, що на її території діє європейське законодавство щодо інвестування, включаючи принципи вільного руху капіталу та захисту прав інвесторів.
Види інвестицій в Іспанії
Інвестиції в нерухомість (Inversiones en Bienes Inmuebles)
Найпопулярніший напрямок для іноземних інвесторів – купівля нерухомості (vivienda, local comercial, terreno).
Основні етапи юридичного супроводу угоди:
- Перевірка нерухомості (Due Diligence Inmobiliaria)
- Аналіз правовстановлюючих документів – Nota Simple, що видається в Registro de la Propiedad.
- Перевірка наявності боргів, іпотек або судових обтяжень (cargas registrales).
- Аналіз відповідності містобудівним нормам (Certificado Urbanístico).
- Оформлення угоди (Formalización del Contrato de Compraventa)
- Contrato de Arras – попередній договір, що передбачає внесення завдатку (arras penitenciales).
- Escritura Pública – основний договір, що оформлюється у Notaría та реєструється в Registro de la Propiedad.
Податкові зобов’язання (Obligaciones Fiscales)
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) – 6-10% для вторинного ринку.
- Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) – 10% для новобудов.
- Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) – 0,5-1,5%.
Інвестиції у бізнес (Inversiones en Empresas y Sociedades Mercantiles)
Іноземні інвестори можуть відкрити нову компанію або купити частку в існуючому бізнесі.
Основні типи компаній в Іспанії:
- Sociedad Limitada (SL) – аналог ТОВ, мінімальний статутний капітал 3 000 євро.
- Sociedad Anónima (SA) – аналог акціонерного товариства, мінімальний капітал 60 000 євро.
- Sucursal (Філія іноземної компанії) – розширення міжнародного бізнесу без створення нової юрособи.
Юридичний супровід включає:
- Реєстрацію компанії в Registro Mercantil.
- Отримання податкового номера NIE/NIF.
- Відкриття банківського рахунку (Cuenta Bancaria Empresarial).
- Реєстрацію в податковій службі (Agencia Tributaria).
Інвестиції у фінансові інструменти (Inversiones en Instrumentos Financieros)
Іспанія пропонує інвесторам вкладати кошти у:
- Obligaciones del Estado – державні облігації.
- Fondos de Inversión – інвестиційні фонди.
- Bolsa de Madrid – фондовий ринок.
Для операцій з цінними паперами необхідно отримати ідентифікаційний номер іноземного інвестора NIF/NIE та зареєструвати рахунок у брокера (Cuenta de Valores).
Податковий супровід інвестицій
Іспанська податкова система встановлює різні зобов’язання для інвесторів залежно від виду інвестицій.
Основні податки, які сплачують іноземні інвестори:
- Податок на доходи нерезидентів (IRNR) – 19% для громадян ЄС, 24% для громадян інших країн.
- Корпоративний податок (Impuesto sobre Sociedades) – 25%.
- Податок на приріст капіталу (Impuesto sobre la Renta de No Residentes) – 19% на прибуток від продажу нерухомості чи бізнесу.
Для оптимізації оподаткування рекомендується консультація з нашими податковими юристами.
Візові та імміграційні аспекти інвестування
Іспанія пропонує “золоту візу” (Golden Visa) для інвесторів, які:
- Вкладають від 500 000 євро у нерухомість.
- Інвестують у бізнес або державні облігації від 1 млн євро.
- Золота віза дає право на проживання та можливість отримати громадянство після 10 років.
Захист прав інвесторів (Protección de los Derechos de los Inversores)
Механізми захисту інвесторів в Іспанії включають:
- Двосторонні угоди про захист інвестицій (Tratados de Protección de Inversiones) – понад 80 міжнародних угод.
- Національні суди (Juzgados y Tribunales de España) – розгляд спорів щодо інвестицій.
- Міжнародний арбітраж (Arbitraje Internacional) – можливість вирішення спорів у ICSID або ICC.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Ви зараз перебуваєте в Україні?
2 питання
Ви зараз перебуваєте в Іспанії?
3 питання
Ви плануєте інвестувати в нерухомість в Іспанії?
4 питання
Ви плануєте інвестувати в дорогоцінні метали в Іспанії?
5 питання
Ви плануєте інвестувати в цінні папери в Іспанії?
6 питання
Ви плануєте інвестувати в бізнес в Іспанії?
7 питання
Ви плануєте інвестувати в стартап в Іспанії?
8 питання
Сума інвестицій становить більше 500 тис евро?
9 питання
Консультація Вам потрібна терміново?
передзвонимо
протягом дня
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Захист честі, гідності та ділової репутаціїВедення бухгалтерського обліку
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Ліцензування господарської діяльності
Розробка договорів для бізнесу та юридичних осіб
Гранти та залучення інвестицій
Захист честі, гідності та ділової репутації
Юридичні послуги для медичного бізнесу та лікарів
Реєстрація і супровід бізнесу в ЄС
Реєстрація і супровід бізнесу в країнах Перської затоки (GCC)
Реєстрація і супровід бізнесу в США
Реєстрація і супровід бізнесу в Туреччині
Реєстрація і супровід бізнесу в Швейцарії
Реєстрація і супровід бізнесу у Великій Британії
Адвокат по адміністративних справах
Адвокат по господарським справам
Адвокат по кримінальних справах
Судовий адвокат: супровід та захист у суді
Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ)
Продаж та купівля готових фірм
РЕЄСТРАЦІЯ КОМПАНІЙ ТА ВІДКРИТТЯ БАНКІВСЬКИХ РАХУНКІВ
Юридичні послуги у сфері криптовалют і блокчейн

