Prikhodko&Partners
Послуги
Еміграція
Відкриття і супровід бізнесу в ОАЕ (Об'єднані Арабські Емірати) Отримання візи в Об’єднаних Арабських Еміратах через нерухомість

Старший юрист

E-mail

fedortsov@prikhodko.com.ua

Номери телефонів

Старший юрист практики міжнародної міграції. Спеціалізується на питаннях міграційного права - оформлення документів на території України, країн Європейського Союзу (Румунія, Угорщина, Іспанія, Чехія).

Отримання візи в Об’єднаних Арабських Еміратах через нерухомість

В сучасному світі, де глобалізація та мобільність стали невід’ємною частиною життя, здобуття візи для роботи чи проживання в іншій країні є ключовим аспектом для безпечного та стабільного майбутнього.

Однією зі стрімких і найбільш популярних програм, яка дозволяє отримати візу в Об’єднаних Арабських Еміратах (ОАЕ), є програма отримання візи через нерухомість.

Візу інвестора ОАЕ можуть отримати заявники, які готові інвестувати капітал в економіку держави. Вона видається на 2, 5 чи 10 років.

Така віза дозволяє стати повноцінним резидентом країни, відкривати банківські рахунки, користуватися медичними послугами, отримувати дивіденди від активів, розташованих в Еміратах. Кандидат в інвесторську візу має відповідати низці вимог.

Також віза інвестора Дубая надає право отримання візи близьким родичам та утриманцям заявника. Резидент у разі виступає спонсором.

Вимоги до документів, що надаються, та остаточна вартість візи залежить від виду діяльності компанії, фри-зони та інших факторів. Для продовження візи резидент має відповідати умовам, передбаченим інвесторською програмою.

Отримання візи в ОАЕ через нерухомість базується на декількох ключових правових аспектах:

Візи в ОАЕ доступні для різних категорій нерухомості, таких як житлові будинки, комерційні приміщення та інші види власності.
Мінімальні вимоги до особи: особи повинні відповідати певним критеріям, щоб отримати візу через нерухомість, таким як мінімальна вартість нерухомості, чи власність у відомих проектах.
Резидентська віза на 2 роки – придбавши нерухомість у Дубаї від 750 000 AED (204 000 $), і цю суму необхідно виплатити повністю, навіть якщо купуєте житло в іпотеку.
Золота віза на 5 років – придбавши один або кілька об’єктів нерухомості в будь-якому еміраті ОАЕ на суму від 2 млн. AED (544 500 $).
Процедури та документація: процедури подачі заяви за особистої присутності, необхідна документація (всі державні збори, медичне страхування тощо) та терміни отримання візи.
На фінальному етапі компетентні органи перевіряють подану інформацію та приймають рішення щодо надання візи. Якщо заява схвалена, заявник отримує візу та може почати процес переїзду до ОАЕ.

Переваги отримання візи через нерухомість в ОАЕ:

Можливість отримати візу для всієї родини.
Стабільність та безпека в ОАЕ.
Можливість інвестування в нерухомість та розвиток бізнесу.

Отримання візи через нерухомість в Об’єднаних Арабських Еміратах надає особам можливість отримати стабільність, безпеку та нові можливості для розвитку.

Однак, для успішного отримання візи, заявники повинні ретельно вивчати всі правові аспекти та виконати всі необхідні вимоги.

Безперечно, програма отримання візи в ОАЕ через нерухомість надає можливість для заявниківз усього світу здійснити свої мрії про стабільне життя та розвиток у цій країні.

Однак, важливо розуміти всі правові аспекти та процедури, пов’язані із цією програмою, щоб забезпечити успішний та безпроблемний процес отримання візи.

Що краще обрати: Mainland чи Free Zone?

Mainland зазвичай підходить бізнесу, який планує безпосередньо працювати на внутрішньому ринку ОАЕ, мати фізичну точку, приміщення або місцеву команду. Free Zone часто обирають для міжнародних послуг, IT, e-commerce, консалтингу, торгівлі та інших моделей зі спеціалізованою інфраструктурою. Вибір залежить від activity, клієнтів, офісу, віз, рахунку та податкової моделі.

Чи може іноземець володіти 100% компанії в ОАЕ?

Так, у Free Zones допускається 100% іноземна власність, а більшість Mainland activities також доступні для повного іноземного володіння. Для окремих strategic impact activities можуть застосовуватися спеціальні обмеження, погодження або вимоги до структури власності.

Чи сплачує Free Zone-компанія 0% Corporate Tax?

Не автоматично. Ставка 0% застосовується до Qualifying Income компанії, яка відповідає умовам Qualifying Free Zone Person. Інший оподатковуваний дохід може підлягати ставці 9%. Компанія також повинна зареєструватися для Corporate Tax, вести облік і подавати декларації.

Коли компанії потрібна VAT-реєстрація?

Для резидентного бізнесу обов’язкова реєстрація зазвичай виникає при перевищенні AED 375 000 taxable supplies та imports за попередні 12 місяців або очікуваному перевищенні протягом наступних 30 днів. Добровільна реєстрація можлива від AED 187 500. Для нерезидентів і окремих транскордонних операцій можуть діяти інші правила.

Чи обов’язково отримувати резидентську візу?

Не для кожної структури. Компанія може бути зареєстрована без негайного оформлення візи власника, якщо це допускає відповідна юрисдикція. Водночас резидентська віза та Emirates ID можуть бути важливими для проживання в ОАЕ, банківського KYC, оренди, підключення окремих послуг і підтвердження місцевої присутності.

Успішні кейси по темі: