Prikhodko&Partners
Послуги
Міжнародне корпоративне право
Реєстрація і супровід бізнесу в США ОРЕНДУВАТИ АБО КУПИТИ НЕРУХОМІСТЬ (КВАРТИРУ, БУДИНОК, ОФІС,СКЛАД) В США

Керівник практики міжнародного корпоративного права та фінтех

E-mail

miroshnychenko@prikhodko.com.ua

Номери телефонів

Експерт у сфері фінтеху, крипто та міжнародного корпоративного права з понад 20-річним досвідом. Спеціалізується на крипто-ліцензуванні (VASP/CASP), супроводі iGaming-бізнесу та міжнародному структуруванні, захисті активів і OSINT-аналітиці для оцінки ризиків та due diligence.

ОРЕНДУВАТИ АБО КУПИТИ НЕРУХОМІСТЬ (КВАРТИРУ, БУДИНОК, ОФІС,СКЛАД) В США

Переїжджаючи до іншої країни незалежно від часу такого переїзду та мети, виникає необхідність в оренді чи купівлі певної нерухомості це може бути як квартира, так і будинок для проживання, офіс або склад для ведення бізнесу чи здійснення будь-якої іншої діяльності.

Самі американці часто не в змозі купити собі будинок, а тому орендують будинки чи квартири на досить довгий строк, адже це є найбільш матеріально вигідним для них варіантом.

Проте, як процедура оренди нерухомості, так і процедура купівлі такої нерухомості має свої особливості та багато нюансів, які досить важко вирішити, якщо особа не розуміє юридичну термінологію та законодавство іншої країни, або не знає мову.

Тому, в такому випадку раціональним вибором буде – звернення за послугами до спеціалістів в сфері нерухомості.

Такі послуги можуть надати наші фахівці, до спектру наших послуг входять такі:

юридичний консалтинг в сфері нерухомості;
юридичний супровід купівлі, продажу або оренді землі, будинку, квартири та іншої нерухомості;
перевірка дозвільної та юридичної документації;
аналіз інформації про забудовників та продавців;
перевірка інформація, зокрема як відбулась реєстрація нерухомості в США та інше.

То яка вартість на такі послуги?

Вартість такої послуги відрізняється взалежності від самого об’єкту нерухомості та ще багатьох факторів (штату де знаходиться нерухомість, безпосереднього місцезнаходження на місцевості та участі юристів в супроводі угод по купівлі або продажу нерухомості в США).

Завичай така вартість формується у відсотковому відношенні до вартості об’єкту нерухомоості та становить від 2 до 5 відсотків. Разом з тим можливі й інші підходи до формування ціни.

Тому, якщо Ви дійсно бажаєте придбати нерухомість в США, то вам потрібно здійснити такі кроки

Підбір (пошук) нерухомості в США
Юридичний аналіз нерухомості
Супровід у нотаріуса в США

Ми допоможем придбати земельну ділянку, будинок, квартиру, віллу, офіс, склад або іншу комерційну нерухомість в будь-якому місці на території США
Нерухомість в США – це надзвичайні можливості та переваги для стабільного життя та розвитку бізнесу, тому що це додаткова гарантів отримання візи, кредиту, виду на проживання тощо.

Купівля нерухомості як інвестування може бути причинною отримання грін карти.

У яких країнах ви допомагаєте відкривати та супроводжувати бізнес?

Ми працюємо з бізнес-проєктами в різних регіонах — країнах Європи, Великій Британії, США, Канаді, ОАЕ та інших країнах Перської затоки, а також в окремих юрисдикціях Азії, Кавказу й Центральної Азії. Вибір країни залежить від виду діяльності, географії клієнтів, майбутніх платежів, банківських вимог та структури власності. Переглянути основні варіанти можна на сторінці реєстрації бізнесу за кордоном.

Як правильно обрати країну для міжнародного бізнесу?

Спочатку потрібно визначити бізнес-модель, а вже після цього порівнювати юрисдикції. Враховуються ринки роботи, податкове резидентство власників, характер товарів або послуг, майбутні контрагенти, країни платежів, потреба в ліцензіях, вимоги до економічної присутності та можливість відкриття рахунку. Для складніших моделей окремо аналізуємо структуру міжнародного бізнесу.

Чи можна відкрити іноземну компанію дистанційно?

У багатьох юрисдикціях значну частину процесу можна пройти дистанційно, однак конкретна процедура залежить від країни, корпоративної форми, складу власників та місцевих вимог. В окремих випадках можуть знадобитися нотаріальні документи, апостиль, локальна адреса, представник або особиста ідентифікація. Тому можливість повністю дистанційного оформлення визначається окремо для конкретної юрисдикції.

Чи допомагаєте ви відкрити банківський рахунок після створення компанії?

Так. Банківську модель бажано аналізувати ще до реєстрації компанії, оскільки банк оцінює не лише корпоративні документи, а й структуру власності, діяльність, країни контрагентів, планові обороти, джерела коштів та економічний зв’язок із юрисдикцією. Окремий напрям нашої практики — відкриття рахунків за кордоном, включаючи підбір банку або EMI та підготовку до KYC/AML-перевірки.

Чи можна звернутися, якщо іноземна компанія вже зареєстрована?

Так. Ми працюємо не лише з новими компаніями. Допомога може стосуватися зміни корпоративної структури, власників або директорів, нового банківського рахунку, договорів, входу інвестора, перенесення активів, корпоративної реструктуризації або підготовки до міжнародної угоди. Якщо існуюча модель більше не відповідає бізнесу, доцільно почати з аналізу корпоративної структури.

Чи супроводжуєте ви купівлю або продаж бізнесу за кордоном?

Так. У межах міжнародних угод можемо супроводжувати перевірку корпоративної структури та об’єкта угоди, аналіз ризиків, структурування транзакції та юридичні документи. Детальніше цей напрям представлений на сторінці юридичного супроводу міжнародних M&A угод.

Чи перевіряєте ви іноземні компанії та контрагентів?

Так. Перед укладенням угоди, інвестицією, придбанням бізнесу або початком співпраці може бути доцільною перевірка корпоративних даних, власників, пов’язаних осіб, судових, санкційних, репутаційних та інших ризиків. Детальніше — у послузі «Перевірка іноземних контрагентів».

Чи працюєте ви з IT, FinTech, Crypto, e-commerce та іншими міжнародними бізнес-моделями?

Так. Корпоративну структуру підбираємо відповідно до конкретної моделі роботи. Для IT та SaaS важливими можуть бути міжнародні контракти, IP та банківські розрахунки; для e-commerce — платіжна інфраструктура й географія продажів; для FinTech, Crypto та інших регульованих напрямів додатково виникають ліцензійні та комплаєнс-вимоги. Регуляторні питання таких проєктів винесені в окрему практику FinTech.

Чи можна замовити одну окрему послугу без комплексного супроводу?

Так. Обсяг роботи визначається під конкретне завдання. Це може бути консультація щодо юрисдикції, аналіз корпоративної структури, реєстрація компанії, банківський супровід, перевірка контрагента, підготовка або аналіз корпоративних документів, M&A чи інша окрема задача. Комплексний супровід доцільний тоді, коли корпоративна, банківська та операційна частини проєкту суттєво пов’язані між собою.

Чи гарантує реєстрація компанії відкриття банківського рахунку?

Ні. Реєстрація юридичної особи та відкриття рахунку — це різні процедури. Фінансова установа окремо проводить KYC/AML-перевірку та оцінює власників, діяльність, походження коштів, контрагентів, країни операцій і очікувані платежі. Саме тому рекомендуємо оцінювати банківські вимоги ще на етапі вибору юрисдикції. Детальніше — на сторінці відкриття рахунку за кордоном.

Успішні кейси по темі: