Prikhodko&Partners
Послуги
Міжнародне корпоративне право
Відкриття і супровід бізнесу в Словаччині ПІДБІР НЕРУХОМОСТІ ДЛЯ КУПІВЛІ АБО ОРЕНДИ У СЛОВАЧЧИНІ

Тернавська Тетяна Михайлівна

Юрист

E-mail

ternavska@prikhodko.com.ua

Номери телефонів

Юрист практики нерухомості, будівництва та земельного права.

ПІДБІР НЕРУХОМОСТІ ДЛЯ КУПІВЛІ АБО ОРЕНДИ У СЛОВАЧЧИНІ

Оренда житла в Словаччині

Оренда квартири в Словаччині – це ідеальний варіант для людей, які розглядають можливості переїзду на ПМЖ, також дуже поширена й серед студентів, що приїздять в Словаччину по навчанню чи в рамках програми обміну між університетами.

Відповідна послуга ріелтора передбачає:

надання на вибір варіантів житлових приміщень з меблями в різних містах і районах;
законне оформлення всіх документів, що виключає ймовірність виникнення проблем при проживанні;
можливість персонального знайомства з власником квартири або будинку;
ознайомлення з житлом тільки в зручний для клієнта час.

Важливо звернути увагу, що вартість оренди житла в Словаччині може відрізнятися в залежності від:

міста;
розмірів житлової площі;
житлового стану;
наявності побутової техніки;
розташування відносно центру населеного пункту.

Оренда комерційної нерухомості в Словаччині

У процесі створення власного бізнесу на території Словаччині виникає необхідність придбання або оренди комерційної нерухомості. Останній варіант вважається більш вигідним, так як має на увазі більш низькі витрати, мінімальний ризик втрати інвестицій і можливість більш швидкого розширення при створенні мережі.

Послуга включає:

добір різних варіантів необхідного типу комерційної нерухомості;
перевірка юридичної чистоти об’єктів;
складання необхідної документації та супровід угоди;
оцінка об’єкта.

Купівля житла в Словаччині

Обмеження щодо придбання нерухомого майна практично відсутні. Словацьке законодавство дозволяє будь-кому купити нерухомість у Словаччині, незалежно від громадянства, місця проживання чи наявності посвідки на проживання. Переїзд на постійне місце проживання і купівля житлової нерухомості з метою подальшої її здачі в оренду на території цієї європейської держави не менше затребувані. У першому випадку це забезпечує можливість отримання громадянства та гідного життя, а в другому – джерела постійного пасивного доходу. Ми надає мопослуги з купівлі житлової нерухомості в Словаччині, що забезпечують наступні переваги для клієнтів:

Економію часу;
доступну вартість – фахівці підбирають кращі пропозиції по співвідношенню ціни і якості, які ідеально відповідають потребам і смаковим уподобанням клієнта;
законність – покупка будь-якого об’єкта проводиться на законних підставах з виконанням всіх необхідних процедур.

Варто враховувати, що незалежно від того, буде обрана елітна нерухомість в Словаччині або більш бюджетний варіант, вартість послуг буде договірна. Таким чином, ви отримаєте найпривабливіше житло в Європі за вигідною ціною.

Придбання комерційної нерухомості в Словаччині

Інвестиції в комерційну нерухомість були і залишаються одними з найбільш надійних і прибуткових. На думку багатьох експертів, рентабельність від здачі в оренду комерційних об’єктів у кілька разів перевищує рентабельність від здачі квартир в оренду та створення стабільного пасивного доходу. Оформлення відповідної покупки і підбір відповідного об’єкта – це непростий і трудомісткий процес, що вимагає знань, часу і зусиль. Ми надаємо послуги підбору нерухомості в Словаччині. Сьогодні ми пропонуємо для покупки такі види комерційних об’єктів:

Будівлі під склади;
офіси;
ділові центри;
торговельні майданчики;
магазини;
комплексні споруди.

Перед придбанням всі ці об’єкти перевіряються на наявність арештів, іпотеки від господаря і ряду інших небажаних факторів. Завдяки цьому покупка комерційної нерухомості – це завжди безпечне вкладення коштів.

Агентство нерухомості Cловаччині – наш надійний партнер, який допоможе Вам з переїздом до Словаччині.

Купівля землі в Словаччині

З 2014 року в країні діють нові закони про обіг землі, згідно з якими власником землі с/г призначення може бути фізична особа, яка вела свій бізнес у сфері сільського господарства або працювала в цій сфері мінімум 3 роки.

Покупцями угідь можуть бути особи, які живуть на постійній основі в країні не менше 10 років або юридичні особи, які зареєстрували свій бізнес щонайменше 10 років тому. Пріоритет матимуть ті, хто проживає саме в тій громаді, де вони хочуть придбати землю.

Тож послуги юриста по нерухомості в Словаччині включають

Оренда житлової нерухомості в Словаччині
Оренда комерційної нерухомості в Словаччині
Купівля житлової нерухомості в Словаччині
Купівля комерційної нерухомості
Дозвіл на землю в Словаччині.

Внаслідок надмірного регулювання ринку ціни на с/г землі в Словаччині – одні з найнижчих у ЄС.

Скільки часу займає реєстрація компанії та отримання ВНП у Словаччині?

Реєстрація ФОП (živnosť) зазвичай займає до 4 робочих днів. Реєстрація повноцінного ТОВ (s.r.o.) триває 7–10 днів з моменту підписання всіх необхідних довіреностей. Процедура відкриття рахунку та отримання ВНП вимагає додаткового часу.

Чи можу я відкрити компанію дистанційно, без приїзду?

Так, саму реєстрацію компанії або ФОП можна провести повністю віддалено на підставі нотаріальної довіреності. Однак для подачі біометричних даних на ВНП до міграційної поліції, а також для фінальної ідентифікації в деяких словацьких банках, буде потрібен ваш особистий візит.

Які податки я буду платити як малий бізнес?

У 2026 році для юридичних осіб з доходом до 100 000 євро на рік діє знижена ставка податку на прибуток — 10%. Якщо ви працюєте як ФОП, система дозволяє списувати так звані «паушальні витрати» (фіксований відсоток витрат без підтверджуючих документів), що робить податкове навантаження мінімальним.

Коли компанія зобов'язана реєструватися платником ПДВ?

Обов’язкова реєстрація (VAT) настає, якщо оборот вашої компанії в Словаччині за останні 12 місяців перевищив поріг у 50 000 євро. Також можна зареєструватися платником ПДВ добровільно на етапі старту, якщо це необхідно для роботи з вашими європейськими контрагентами.

Що входить у послугу юридичної адреси?

Для реєстрації бізнесу в Словаччині обов’язково потрібна юридична адреса (sídlo). Ми надаємо послугу віртуального офісу, яка включає офіційну реєстрацію адреси в реєстрі, табличку з назвою компанії на будівлі, а також регулярний прийом та пересилання державної й комерційної кореспонденції власнику.

Чи дає бізнес у Словаччині право перевезти родину?

Так. Після того, як засновник отримує ВНП на підставі підприємницької діяльності (через ТОВ або ФОП), його найближчі родичі (подружжя та неповнолітні діти) отримують законне право подати документи на статус ВНП за програмою возз’єднання сім’ї.

Успішні кейси по темі: