Prikhodko&Partners
Послуги
Міжнародне корпоративне право
Відкриття і супровід бізнесу в ОАЕ (Об'єднані Арабські Емірати) ІНВЕСТУВАННЯ В ЖИТЛОВУ НЕРУХОМІСТЬ В ОАЕ ТА ОДЕРЖАННЯ ВНП

Керівник практики міжнародного корпоративного права та фінтех

E-mail

miroshnychenko@prikhodko.com.ua

Номери телефонів

Експерт у сфері фінтеху, крипто та міжнародного корпоративного права з понад 20-річним досвідом. Спеціалізується на крипто-ліцензуванні (VASP/CASP), супроводі iGaming-бізнесу та міжнародному структуруванні, захисті активів і OSINT-аналітиці для оцінки ризиків та due diligence.

ІНВЕСТУВАННЯ В ЖИТЛОВУ НЕРУХОМІСТЬ В ОАЕ ТА ОДЕРЖАННЯ ВНП

Особливо після введення військового стану в Україні ще більше набуло популярності питання збереження та диверсифікації активів.

Одним із традиційних способів диверсифікації активів є вкладання коштів в нерухомість.

Отримати консультацію з інвестування в житлову нерухомість

Давайте розглянемо таку юрисдикцію як ОАЕ.

ОАЕ – це привабливий центр для ведення бізнесу по наступних причин:

відсутність податку на прибуток підприємства, відсутність валютного контролю та валютного регулювання, можливість безперешкодної репатріації доходу та капіталу, а також одержання статусу податкового резидента
найбільш ліберальний режим торгівлі в Перській затоці та приваблює приток капіталу з усіх регіонів
зосередження на економічній диверсифікації в торгівлю, логістику, банківський сектор, туризм, нерухомість та промисловість та надає великі можливості в різних виробництвах.
наявність добре організованої інфраструктури, надійної банківської системи та стабільної політичної системи.
можливість сприятливого податкового режиму для різних видів виробництва та сфер діяльності.
в 2020 році Дубай приймає Всесвітній Експо, що надає багатьом бізнесам великі можливості для розвитку.

Згідно з федеральним законом ОАЕ для ведення комерційної діяльності на території ОАЕ іноземному інвестору надається можливість вибору з трьох основних видів компаній: місцева (локал) компанія з обмеженою відповідальністю (LLC); компанія в вільній економічній зоні (ВЕЗ) та міжнародна комерційна компанія (IBC).

В нашій статті ми розглянемо варіант одержання ВНП під інвестування в житлову нерухомість в ОАЕ, тобто, можливість одержати картку резидента Emirates ID.

Які існують програми інвестування в ОАЕ?

Існують дві основні програми інвестування в ОАЕ: інвестування в статутний капітал компанії та інвестування в житлову нерухомість.

Ми розглянемо саме другий варіант інвестування, а саме придбання житлової нерухомості в ОАЕ. Інвестиційні програми стартують від 500,000 доларів США.

Також буде корисно: ВІДКРИТТЯ БАНКІВСЬКОГО РАХУНКУ В ОАЕ

Які переваги наявності Emirates ID

Якщо Ви придбали житлову нерухомість в ОАЕ, то це дає Вам право на одержання картки резидента – Emirates ID.

Emirates ID — це документ, який засвідчує особу резидента або громадянина ОАЕ. Одна з головних переваг Emirates ID — безвізові подорожі в деякі країни, а також можливість одержання шенгенської або американської візи.

Також, документ дозволяє одержати права встановленого зразка, відкрити рахунок або взяти кредит в місцевому банку.

Emirates ID – не просто посвідчення особи.

Карта надає можливість користуватися державними та недержавними службами, отримуючи наступні послуги:

проходження паспортного контролю;
сплата штрафів та комунальних платежів;
реєстрація особистого транспорту;
можливість підключити інтернет або встановити телефон.

Також, наявність Emirates ID надає Вам можливість стати податковим резидентом ОАЕ. Податок на доходи фізичних осіб в ОАЕ – 0%.

Погодьтесь, це досить непогано, не сплачувати жодних податків, якщо Ви є податковим резидентом Еміратів.

Спадкування житлової нерухомості в ОАЕ

Після того як Ви придбали житлову нерухомість в ОАЕ та бажаєте заповісти її своїм дітям та онукам, то тут існують два можливі варіанти – укласти заповіт у місцевого нотаріуса або оформити заповіт за англійським правом в DFC (Dubai Financial Center).

Ми радимо піти другим шляхом, тобто, оформити заповіт в DFC за англійським правом, адже вірогідність оспорити чинність заповіту мінімальна порівняно з оформленням заповіту у місцевого нотаріусу.

Розрахувати вартість допомоги спеціаліста

Слід підсумувати, що юрисдикція ОАЕ є досить привабливою з точки зору збереження та диверсифікації активів та можливості інвестування в статутний капітал компанії або в житлову нерухомість (як описано в даній статті) та як наслідок одержати карту резидента Еміратів Emirates ID.

Звертайтесь до юридичної компанії «Приходько та партнери», та ми допоможемо підібрати найбільш оптимальні варіанти для придбання житлової нерухомості в ОАЕ та її спадкування під Ваш запит, та допоможемо у супроводі процесу оформлення та одержання Emirates ID під інвестицію.

Розрахуйте вартість послуг

1 питання

Чи потрібна вам допомога з отриманням ВНП під інвестування в житлову нерухомість в ОАЕ?

Так

Ні

2 питання

Чи потрібна вам допомога з підготовки та збору всіх необхідних даних та документів для отримання ВНП під інвестування в житлову нерухомість в ОАЕ?

Так

Ні

3 питання

Чи потрібна вам консультація щодо інвестування в житлову нерухомість в ОАЕ?

Так

Ні

Що краще обрати: Mainland чи Free Zone?

Mainland зазвичай підходить бізнесу, який планує безпосередньо працювати на внутрішньому ринку ОАЕ, мати фізичну точку, приміщення або місцеву команду. Free Zone часто обирають для міжнародних послуг, IT, e-commerce, консалтингу, торгівлі та інших моделей зі спеціалізованою інфраструктурою. Вибір залежить від activity, клієнтів, офісу, віз, рахунку та податкової моделі.

Чи може іноземець володіти 100% компанії в ОАЕ?

Так, у Free Zones допускається 100% іноземна власність, а більшість Mainland activities також доступні для повного іноземного володіння. Для окремих strategic impact activities можуть застосовуватися спеціальні обмеження, погодження або вимоги до структури власності.

Чи сплачує Free Zone-компанія 0% Corporate Tax?

Не автоматично. Ставка 0% застосовується до Qualifying Income компанії, яка відповідає умовам Qualifying Free Zone Person. Інший оподатковуваний дохід може підлягати ставці 9%. Компанія також повинна зареєструватися для Corporate Tax, вести облік і подавати декларації.

Коли компанії потрібна VAT-реєстрація?

Для резидентного бізнесу обов’язкова реєстрація зазвичай виникає при перевищенні AED 375 000 taxable supplies та imports за попередні 12 місяців або очікуваному перевищенні протягом наступних 30 днів. Добровільна реєстрація можлива від AED 187 500. Для нерезидентів і окремих транскордонних операцій можуть діяти інші правила.

Чи обов’язково отримувати резидентську візу?

Не для кожної структури. Компанія може бути зареєстрована без негайного оформлення візи власника, якщо це допускає відповідна юрисдикція. Водночас резидентська віза та Emirates ID можуть бути важливими для проживання в ОАЕ, банківського KYC, оренди, підключення окремих послуг і підтвердження місцевої присутності.

Успішні кейси по темі: