ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ПОКУПКИ ИЛИ АРЕНДЫ В СЛОВАКИИ

Аренда квартир в Словакии

Аренда квартиры в Словакии – это идеальный вариант для людей, рассматривающих возможности переезда на ПМЖ, также очень распространена и среди студентов, приезжающих в Словакию по учебе или в рамках программы обмена между университетами.

Соответствующая услуга риэлтора предусматривает:

предоставление по выбору вариантов жилых помещений с мебелью в разных городах и районах;
законное оформление всех документов, исключающее вероятность возникновения проблем при проживании;
возможность персонального знакомства с собственником квартиры или дома;
ознакомление с жильем только в удобное для клиента время.

Важно обратить внимание, что стоимость аренды жилья в Словакии может отличаться в зависимости от:

Города;
размеров жилой площади;
жилищного состояния;
наличия бытовой техники;
расположение относительно центра населённого пункта.

Аренда коммерческой недвижимости в Словакии

В процессе создания собственного бизнеса на территории Словакии возникает необходимость приобретения или аренды коммерческой недвижимости. Последний вариант считается более выгодным, так как подразумевает более низкие издержки, минимальный риск потери инвестиций и возможность более быстрого расширения при создании сети.

Услуга включает:

подбор разных вариантов необходимого типа коммерческой недвижимости;
проверка юридической чистоты объектов;
составление необходимой документации и сопровождение сделки;
оценка объекта.

Покупка жилья в Словакии

Ограничения по приобретению недвижимого имущества практически отсутствуют. Словацкое законодательство позволяет любому купить недвижимость в Словакии, независимо от гражданства, места жительства или наличия вида на жительство. Переезд на постоянное место жительства и покупка жилой недвижимости с целью дальнейшей ее сдачи в аренду на территории этого европейского государства не менее востребованы. В первом случае это обеспечивает возможность получения гражданства и достойной жизни, а во втором источники постоянного пассивного дохода. Мы предоставляем услуги по покупке жилой недвижимости в Словакии, которые обеспечивают следующие преимущества для клиентов:

Экономию времени
доступную стоимость – специалисты подбирают лучшие предложения по соотношению цены и качества, идеально отвечающие потребностям и вкусовым предпочтениям клиента;
законность – покупка любого объекта производится на законных основаниях с выполнением всех необходимых процедур.

Следует учитывать, что независимо от того, будет ли выбрана элитная недвижимость в Словакии или более бюджетный вариант, стоимость услуг будет договорной. Таким образом, вы получите самое привлекательное жилье в Европе по выгодной цене.

Покупка коммерческой недвижимости в Словакии

Инвестиции в коммерческую недвижимость были и остаются одними из самых надежных и прибыльных. По мнению многих экспертов, рентабельность от сдачи в аренду коммерческих объектов в несколько раз превышает рентабельность от сдачи в аренду квартир и создание стабильного пассивного дохода. Оформление соответствующей покупки и подбор соответствующего объекта – это непростой и трудоемкий процесс, требующий знаний, времени и усилий. Мы предоставляем услуги по подбору недвижимости в Словакии.

Сегодня мы предлагаем для покупки следующие виды коммерческих объектов:

Здания под склады;
офисы;
деловые центры;
торговые площадки;
магазины;
комплексные постройки.

Перед покупкой все эти объекты проверяются на наличие арестов, ипотеки от хозяина и ряда других нежелательных факторов. Благодаря этому покупка коммерческой недвижимости – всегда безопасное вложение средств.

Агентство недвижимости Cловакия – наш надежный партнер, который поможет Вам с переездом в Словакию.

Покупка земли в Словакии

С 2014 года в стране действуют новые законы об обращении земли, согласно которым владельцем земли с/х назначения может быть физическое лицо, которое вело свой бизнес в сфере сельского хозяйства или работало в этой сфере минимум 3 года.

Покупателями угодий могут быть лица, живущие на постоянной основе в стране не менее 10 лет или юридические лица, зарегистрировавшие свой бизнес не менее 10 лет назад. Приоритет будут иметь те, кто проживает именно в том обществе, где они хотят приобрести землю.

Услуги юриста по недвижимости в Словакии включают:

Аренда жилой недвижимости в Словакии
Аренда коммерческой недвижимости в Словакии
Покупка жилой недвижимости в Словакии
Покупка коммерческой недвижимости
Разрешение на землю в Словакии

В результате чрезмерного регулирования рынка цены на с/х земли в Словакии – одни из самых низких в ЕС

Сколько времени занимает регистрация компании?

Регистрация ФЛП (živnosť) обычно занимает до 4 рабочих дней. Регистрация полноценного ООО (s.r.o.) занимает 7–10 дней с момента подписания всех необходимых доверенностей.

Могу ли я открыть компанию дистанционно, без приезда?

Да, саму регистрацию компании или ФЛП можно провести полностью удаленно на основании нотариальной доверенности. Однако для подачи биометрических данных на ВНЖ в миграционную полицию, а также для финальной идентификации в некоторых словацких банках потребуется ваш личный визит.

Какие налоги я буду платить как малый бизнес?

В 2026 году для юридических лиц с доходом до 100 000 евро в год действует сниженная ставка налога на прибыль — 10%. Если вы работаете как ФЛП, система позволяет списывать так называемые «паушальные расходы» (фиксированный процент расходов без подтверждающих документов), что делает налоговую нагрузку минимальной.

Когда компания обязана регистрироваться плательщиком НДС?

Обязательная регистрация (VAT) наступает, если оборот вашей компании в Словакии за последние 12 месяцев превысил порог в 50 000 евро. Также можно зарегистрироваться плательщиком НДС добровольно на этапе старта, если это необходимо для работы с вашими европейскими контрагентами.

Успешные кейсы по теме: