Prikhodko&Partners
Услуги
Эмиграция
Открытие и сопровождение бизнеса в ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты) Получение визы в Объединенных Арабских Эмиратах через недвижимость

Старший юрист

E-mail

fedortsov@prikhodko.com.ua

Номера телефонов

Старший юрист практики международной миграции. Специализируется на вопросах миграционного права – оформление документов на территории Украины, стран Европейского Союза (Румыния, Венгрия, Испания, Чехия).

Получение визы в Объединенных Арабских Эмиратах через недвижимость

В современном мире, где глобализация и мобильность стали неотъемлемой частью жизни, получение визы для работы или проживания в другой стране является ключевым аспектом безопасного и стабильного будущего.

Одной из стремительных и популярных программ, позволяющей получить визу в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), является программа получения визы через недвижимость.

Визу инвестора ОАЭ могут получить заявители, готовые инвестировать капитал в экономику государства. Она выдается на 2, 5 или 10 лет.

Такая виза позволяет стать полноценным резидентом страны, открывать банковские счета, пользоваться медицинскими услугами, получать дивиденды от активов, расположенных в Эмиратах. Кандидат в инвесторскую визу должен удовлетворять ряду требований.

Также виза инвестора Дубая дает право получения визы близким родственникам и иждивенцам заявителя. Резидент в этом случае выступает спонсором.

Требования к предоставляемым документам и окончательная стоимость визы зависит от вида деятельности компании, фри-зоны и других факторов. Для продления визы резидент должен удовлетворять условиям, предусмотренным инвесторской программой.

Получение визы в ОАЭ через недвижимость основано на нескольких ключевых правовых аспектах:

Визы в ОАЭ доступны для различных категорий недвижимости, таких как жилые дома, коммерческие помещения и другие виды собственности.
Минимальные пособия к лицу: лица должны соответствовать определенным критериям, чтобы получить визу через недвижимость, таким как минимальная стоимость недвижимости или собственность в известных проектах.
Резидентская виза на 2 года – приобретя недвижимость в Дубае от 750 000 AED (204 000$), и эту сумму необходимо выплатить полностью, даже если приобретаете жилье в ипотеку.
Золотая виза на 5 лет – приобретя один или несколько объектов недвижимости в любом эмирате ОАЭ на сумму от 2 млн. AED (544 500$).
Процедуры и документация: процедуры подачи заявления при личном присутствии, необходимая документация (все государственное собрание, медицинское страхование и т.п.) и сроки получения визы.
На финальном этапе компетентные органы проверяют поданную информацию и принимают решения о предоставлении визы. Если заявление одобрено, заявитель получает визу и может начать процесс переезда в ОАЭ.

Преимущества получение в изы через подвижность в ОАЭ:

Возможность получить визу для всей семьи.
Стабильность и безопасность в ОАЭ.
Возможность инвестирования в недвижимость и развитие бизнеса.

Получение визы через недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах предоставляет лицам возможность обрести стабильность, безопасность и новые возможности для развития.

Однако для успешного получения визы заявители должны тщательно изучать все правовые аспекты и выполнить все необходимые требования.

Бесспорно, программа получения визы в ОАЭ через недвижимость дает возможность заявителям со всего мира осуществить свои мечты о стабильной жизни и развитии в этой стране.

Однако важно понимать все правовые аспекты и процедуры, связанные с этой программой, чтобы обеспечить успешный и беспроблемный процесс получения визы.

Что лучше выбрать: Mainland или Free Zone?

Mainland обычно подходит бизнесу, который планирует напрямую работать на внутреннем рынке ОАЭ, иметь физическую точку, помещение или местную команду. Free Zone часто выбирают для международных услуг, IT, e-commerce, консалтинга, торговли и других моделей со специализированной инфраструктурой. Выбор зависит от activity, клиентов, офиса, виз, счета и налоговой модели.

Может ли иностранец владеть 100% компании в ОАЭ?

Да, в Free Zones допускается 100% иностранная собственность, а большинство Mainland activities также доступны для полного иностранного владения. Для отдельных strategic impact activities могут применяться специальные ограничения, согласования или требования к структуре собственности.

Платит ли Free Zone-компания 0% Corporate Tax?

Не автоматически. Ставка 0% применяется к Qualifying Income компании, которая соответствует условиям Qualifying Free Zone Person. Другой налогооблагаемый доход может облагаться по ставке 9%. Компания также должна зарегистрироваться для Corporate Tax, вести учет и подавать декларации.

Когда компании нужна VAT-регистрация?

Для резидентного бизнеса обязательная регистрация обычно возникает при превышении AED 375 000 taxable supplies и imports за предыдущие 12 месяцев или ожидаемом превышении в течение следующих 30 дней. Добровольная регистрация возможна от AED 187 500. Для нерезидентов и отдельных трансграничных операций могут действовать другие правила.

Обязательно ли получать резидентскую визу?

Не для каждой структуры. Компания может быть зарегистрирована без немедленного оформления визы владельца, если это допускает соответствующая юрисдикция. В то же время резидентская виза и Emirates ID могут быть важны для проживания в ОАЭ, банковского KYC, аренды, подключения отдельных услуг и подтверждения местного присутствия.

Успешные кейсы по теме: