ПІДБІР НЕРУХОМОСТІ ДЛЯ КУПІВЛІ АБО ОРЕНДИ В ІТАЛІЇ
ПІДБІР НЕРУХОМОСТІ ДЛЯ КУПІВЛІ АБО ОРЕНДИ В ІТАЛІЇ
Наразі дуже багато осіб подорожують, змінюють місце проживання, місце роботи, навчаються за кордоном, для цих всіх цілей необхідно мати нерухомість де можна проживати протягом короткого чи довгого строку.
Італія вона різноманітна, а тому має дуже великий вибір різноманітних об’єктів нерухомості для купівлі або оренди в Італії. Тому, виходячи з цього кожна людина має свої потреби і шукає для себе найкращий варіант. Найбільш правильним рішенням для обрання об’єкту нерухомості є звернення до агентств.
Оренда житла в Італії
Особи приїхавши до Італії, або плануючи такий переїзд підшукують собі житло для оренди, за таких умов кожен має свої вподобання, своє грошове забезпечення, а тому для кожного треба шукати індивідуальний варіант такого об’єкту оренди. Тому як ми бачимо це не дуже просте завдання, особливо тоді коли особа не володіє мовою.
Отже, наша фірма надає комплекс послуг, до яких відносяться такі:
- Перегляд житла в будь-який зручний саме для клієнта час
- Можливість зустрітись з власником квартири та будинку один на один, та обговорити всі нюанси подальшої оренди
- Повний супровід при укладенні договору оренди, це оформлення всіх документів
- Надання великої кількості можливих варіантів для укладення договору оренди
Тому на обрання найкращого варіанту нерухомості і на вартість такої нерухомості буде впливати ряд факторів, серед яких:
- Місцезнаходження (яке це місто та де саме в місті буде знаходиться будівля)
- Площа, кількість кімнат
- Відсутність чи наявність меблів та необхідного обладнання
Стосовно терміну пошуку такого житла
Такий термін становить до 5 днів, в залежності від ваших запитів.
Оренда комерційної нерухомості
Не меншим попитом користується і оренда комерційної нерухомості, адже до Італії приїжджає в тому числі багато підприємців, які в подальшому планують перемістити свій бізнес, або створити новий бізнес і для цього необхідно орендувати саме комерційну нерухомість.
Так в Італії є досить великий вибір різноманітних виробничих, офісних та інших приміщень для діяльності Вашого бізнесу.
Звернувшись до спеціалістів, Ви можете отримати якісні послуги з таких напрямків:
- Пошук найбільш кращого варіанту нерухомості для розвитку вашого підприємства
- Індивідуальний підхід для кожного клієнта, ураховуючи ваші цілі, напрями діяльності
- Законне оформлення документів необхідних для оренди
- Оперативність, адже ми підберемо найкращий для Вас варіант в найкоротші строки
Купівля житла в Італії
Нерухомість в Італії – це надзвичайні можливості та переваги для стабільного життя та розвитку бізнесу, тому що це додаткова гарантів отримання візи, кредиту, виду на проживання тощо.
Наявність нерухомості є підставою для отримання багаторазової, але короткострокової шенгенської візи, яка дає право перебувати в Італії та інших країнах Європи протягом 90 днів протягом півроку.
Володіння нерухомістю на праві власності є перевагою при оформленні посвідки на проживання, а в подальшому і переїзду до Італії.
А тому більшість мають бажання саме купити житло в Італії.
Фахівці підберуть найкращий варіант саме для Вас, Варто враховувати, що незалежно від того, буде обрана елітна нерухомість в Італії або більш бюджетний варіант, вартість послуг буде договірна. Таким чином, ви отримаєте найпривабливіше житло в Європі за вигідною ціною.
Придбання комерційної нерухомості в Італії – це питання, яке цікавить не тільки бізнесменів, а й інвесторів, які бажають здобувати великий стабільний пасивний дохід.
Оформлення відповідної покупки і підбір відповідного об’єкта – це непростий і трудомісткий процес, що вимагає знань, часу і зусиль.
Спростити його і зробити більш приємним допоможуть наші агентства з нерухомості – компанія, що надає послуги підбору нерухомості в Болгарії вже багато років.
Сьогодні для купівлі комерційної нерухомості пропонуються різні види комерційних об’єктів, до яких відносяться такі:
- будівлі під склади;
- офіси;
- ділові центри;
- торговельні майданчики;
- магазини;
- комплексні споруди.
Перед придбанням всі ці об’єкти перевіряються на наявність арештів, іпотеки від господаря і ряду інших небажаних факторів. Завдяки цьому покупка комерційної нерухомості – це завжди безпечне вкладення коштів.
Купівля землі в Італії під забудову
Право купівлі землі або купівлі нерухомості в Італії має більшість категорій іноземців, які діляться за національною ознакою. Італія не накладає обмежень на володіння нерухомістю як іноземця, але спосіб придбання нерухомості тут може змінюватись в залежності від громадянства іноземця.
Наприклад, особи, які є громадянами Європейського Союзу (ЄС) або Європейської економічної зони (ЄЕЗ), можуть купити будинок в Італії відповідно до тих самих процедур, що і для італійських громадян. Таке ж право надається особам без громадянства або біженцям, але можливість придбання нерухомості може мати місце лише у тому випадку, якщо ці категорії осіб проживають в Італії не менше трьох років. Наша юридична фірма в Італії може надати додаткову інформацію про процес, адресований цій категорії потенційних покупців.
Для інших категорій громадян Італія надає право на купівлю будинку за наявності міжнародного договору, у якому погоджено умови взаємності між італійськими установами та установами іншої країни. Це означає, що якщо іноземець, який не є громадянином ЄС або ЄЕЗ, хоче купити будинок в Італії, він або вона зможе зробити це, якщо міжнародний договір передбачає, що італійському громадянинові дозволено купувати нерухомість в Італії. країна, громадянином якої є іноземець.
Послуги юриста по нерухомості в Італії
- Оренда житлової нерухомості в Італії
- Оренда комерційної нерухомості в Італії
- Купівля житлової нерухомості в Італії
- Купівля комерційної нерухомості
У разі відсутності умови взаємності іноземець не зможе придбати тут нерухомість, оскільки італійські нотаріуси не мають права укладати та підписувати майнові договори з особами, які є вихідцями із невзаємних країн. Є певні винятки з цього правила і ви можете звернутися до наших італійських юристів за детальною інформацією з цього питання.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Ви зараз перебуваєте в Україні?
2 питання
Ви зараз перебуваєте в Італії?
3 питання
Ви бажаєте придбати нерухомість в Італії?
4 питання
Ви бажаєте орендувати нерухомість в Італії?
5 питання
Консультація Вам потрібна терміново?
У яких країнах ви допомагаєте відкривати та супроводжувати бізнес?
Ми працюємо з бізнес-проєктами в різних регіонах — країнах Європи, Великій Британії, США, Канаді, ОАЕ та інших країнах Перської затоки, а також в окремих юрисдикціях Азії, Кавказу й Центральної Азії. Вибір країни залежить від виду діяльності, географії клієнтів, майбутніх платежів, банківських вимог та структури власності. Переглянути основні варіанти можна на сторінці реєстрації бізнесу за кордоном.
Як правильно обрати країну для міжнародного бізнесу?
Спочатку потрібно визначити бізнес-модель, а вже після цього порівнювати юрисдикції. Враховуються ринки роботи, податкове резидентство власників, характер товарів або послуг, майбутні контрагенти, країни платежів, потреба в ліцензіях, вимоги до економічної присутності та можливість відкриття рахунку. Для складніших моделей окремо аналізуємо структуру міжнародного бізнесу.
Чи можна відкрити іноземну компанію дистанційно?
У багатьох юрисдикціях значну частину процесу можна пройти дистанційно, однак конкретна процедура залежить від країни, корпоративної форми, складу власників та місцевих вимог. В окремих випадках можуть знадобитися нотаріальні документи, апостиль, локальна адреса, представник або особиста ідентифікація. Тому можливість повністю дистанційного оформлення визначається окремо для конкретної юрисдикції.
Чи допомагаєте ви відкрити банківський рахунок після створення компанії?
Так. Банківську модель бажано аналізувати ще до реєстрації компанії, оскільки банк оцінює не лише корпоративні документи, а й структуру власності, діяльність, країни контрагентів, планові обороти, джерела коштів та економічний зв’язок із юрисдикцією. Окремий напрям нашої практики — відкриття рахунків за кордоном, включаючи підбір банку або EMI та підготовку до KYC/AML-перевірки.
Чи можна звернутися, якщо іноземна компанія вже зареєстрована?
Так. Ми працюємо не лише з новими компаніями. Допомога може стосуватися зміни корпоративної структури, власників або директорів, нового банківського рахунку, договорів, входу інвестора, перенесення активів, корпоративної реструктуризації або підготовки до міжнародної угоди. Якщо існуюча модель більше не відповідає бізнесу, доцільно почати з аналізу корпоративної структури.
Чи супроводжуєте ви купівлю або продаж бізнесу за кордоном?
Так. У межах міжнародних угод можемо супроводжувати перевірку корпоративної структури та об’єкта угоди, аналіз ризиків, структурування транзакції та юридичні документи. Детальніше цей напрям представлений на сторінці юридичного супроводу міжнародних M&A угод.
Чи перевіряєте ви іноземні компанії та контрагентів?
Так. Перед укладенням угоди, інвестицією, придбанням бізнесу або початком співпраці може бути доцільною перевірка корпоративних даних, власників, пов’язаних осіб, судових, санкційних, репутаційних та інших ризиків. Детальніше — у послузі «Перевірка іноземних контрагентів».
Чи працюєте ви з IT, FinTech, Crypto, e-commerce та іншими міжнародними бізнес-моделями?
Так. Корпоративну структуру підбираємо відповідно до конкретної моделі роботи. Для IT та SaaS важливими можуть бути міжнародні контракти, IP та банківські розрахунки; для e-commerce — платіжна інфраструктура й географія продажів; для FinTech, Crypto та інших регульованих напрямів додатково виникають ліцензійні та комплаєнс-вимоги. Регуляторні питання таких проєктів винесені в окрему практику FinTech.
Чи можна замовити одну окрему послугу без комплексного супроводу?
Так. Обсяг роботи визначається під конкретне завдання. Це може бути консультація щодо юрисдикції, аналіз корпоративної структури, реєстрація компанії, банківський супровід, перевірка контрагента, підготовка або аналіз корпоративних документів, M&A чи інша окрема задача. Комплексний супровід доцільний тоді, коли корпоративна, банківська та операційна частини проєкту суттєво пов’язані між собою.
Чи гарантує реєстрація компанії відкриття банківського рахунку?
Ні. Реєстрація юридичної особи та відкриття рахунку — це різні процедури. Фінансова установа окремо проводить KYC/AML-перевірку та оцінює власників, діяльність, походження коштів, контрагентів, країни операцій і очікувані платежі. Саме тому рекомендуємо оцінювати банківські вимоги ще на етапі вибору юрисдикції. Детальніше — на сторінці відкриття рахунку за кордоном.
передзвонимо
протягом дня
Telegram
Viber
WhatsApp
Facebook
Instagram