Изменение целевого назначения земельного участка

Целевое назначение или категория земли – это разрешенный способ использования земельного участка, указанный в разрешительной документации. Так, например, участок земли может быть предназначен для строительства, иметь сельскохозяйственное или оздоровительное предназначение. Изменить это целевое предназначение можно, но далеко не во всех случаях.

Чаще всего изменение целевого назначения земельного участка может потребоваться в ситуациях, когда Вы, например, купили участок земли, который до этого был в коммунальной собственности или принадлежал государству. Если вы планируете построить на этом участке дом, нужно обратиться к специалистам для максимально оперативного воплощения в жизнь этих планов. Смена целевого назначения земельного участка – одно из направлений работы юристов PRIKHODKO & PARTNERS.

Наказание за самовольное изменение целевого назначения земельного участка

Изменение целевого назначения земельного участка должно производиться в соответствии с действующим украинским законодательством. Если порядок изменения и установления целевого назначения земли нарушен, это приводит к:

• Признание заключенных сделок недействительными.
• Отказы в прохождении регистрации земельных участков/признание процедуры регистрации недействительной.
• Признание недействительными решений органов местного самоуправления и государственной власти о предоставлении земельных участков юридическим лицам и гражданам.
• Привлечение к ответственности юридических лиц и граждан, виновных в нарушении порядка изменения/установки целевого назначения земель в соответствии с действующим украинским законодательством.

Процедура изменения целевого назначения земельного участка

Целевое назначение земельных участков сменяется городским, поселковым или сельскими советами (обществами). Речь идет об участках земли, не принадлежащих к коммунальной или государственной собственности.

Процедура изменения целевого назначения земельного участка предусматривает следующие этапы:

1. Подготовка заявления собственником земельного участка по изменению его целевого назначения.
   На этом этапе также нужно подготовить проект землеустройства по отводу земельного участка.
2. Подготовленный проект землеустройства предоставляется в городской, поселковый, сельский совет.
   Документацией по земельным участкам, расположенным вне населенного пункта, занимается районная государственная администрация.
3. При утверждении проекта землеустройства соответствующие изменения вносятся в Государственный земельный кадастр.

Смена целевого назначения земельного участка – достаточно сложный процесс, который лучше доверить настоящим профессионалам. Вам не нужно тратить свое время и нервы.

Юристы PRIKHODKO & PARTNERS имеют многолетний практический опыт в этой сфере. Наши клиенты могут рассчитывать на предоставление услуг высокого качества. Мы ориентируемся на конечную цель, оцениваем все возможные опасности. Главный залог успеха нашей компании – индивидуальный подход к каждому клиенту.

Если вам нужно изменить целевое назначение земельного участка, записывайтесь на консультацию. Мы обязательно Вам поможем!