Приватизация государственного имущества

В основе приватизации – отчуждение имущества на платной основе. После осуществления этой процедуры находящееся в государственной собственности имущество переходит к собственности юридических или физических лиц. Если вас интересует вопрос приватизации, мы вам в этом поможем. Одно из направлений деятельности нашего юридического бюро Приходько и Партнеры – прохождение подготовительного этапа к аукционам и сопровождение приватизации государственного имущества.

С момента введения в Украине военного положения на время были приостановлены аукционы, связанные с вопросами приватизации государственного сектора. Однако, начиная с сентября 2022 года, они возобновили свою работу в системе Prozorro.Продажи. Благодаря разблокированию этой услуги не только пополняется государственный бюджет, но восстанавливается экономика, обеспечиваются рабочие места.

Приватизация: какие объекты подлежат отчуждению?

Законом Украины «О приватизации государственного и коммунального имущества» было значительно упрощено национальное законодательство, связанное с вопросами приватизации. В частности, Законом определены следующие типы приватизации: большая и малая. Тип приватизации и процедура проведения напрямую зависят от объектов, подлежащих отчуждению.

• Объекты малой приватизации

К этой категории относятся предприятия и государственная собственность, суммарная стоимость которых составляет не более четверти миллионов гривен. Приватизация государственного имущества осуществляется исключительно через систему Прозорро.Продажи.

• Объекты крупной приватизации

Стоимость объектов крупной приватизации составляет от четверти миллионов гривен. В большинстве случаев для проведения приватизации такого типа привлекаются советники. Именно советники обеспечивают процесс подготовки объектов и занимаются поиском потенциальных инвесторов, которых можно заучить в процессе проведения аукционов.

Специалисты по недвижимости нашего юридического бюро Приходько и Партнеры предоставляют услуги по консалтингу, инвестированию и приватизации.

Важно: если Вы инициировали процесс приватизации самостоятельно, нужно будет дождаться разработки аукционной комиссией условий продаж государственной собственности. В последствии эти условия утверждаются органом приватизации. В условиях военного положения перечень этих условий значительно уменьшен.

Обратите внимание, что победитель аукциона может получить дополнительные обязательства:

1. Сохранение профиля деятельности объектов социального или культурного назначения, подлежащих процедуре приватизации (объекты здравоохранения, образования, искусства и др.).
2. Обеспечение работникам указанных выше объектов социальных гарантий.
3. Погашение долгов перед государственным бюджетом и фондом заработной платы.

Согласно статье четвертой Закона «О приватизации государственного и коммунального имущества», не все имущество может подлежать приватизации. Например, не подлежат приватизации следующие объекты:

• Объекты, обеспечивающие обороноспособность государства.
• Имущество, составляющее базу национального суверенитета Украины.

1. Недра.
2. Полезные ископаемые и т.д.

• Военное имущество, собственность учреждений здравоохранения.

Прежде чем включить объект в перечень объектов приватизации, государственные органы должны обязательно проверить запреты, которые могут быть установлены действующим законодательством.

Участие в аукционе: что нужно учитывать?

Еще раз обращаем Ваше внимание: приватизация государственной собственности осуществляется исключительно через ProZorro. Продажи. На этом ресурсе представлены все объекты и подробная информация о них.

Следующий этап – подача заявки. Обратите внимание: на период действия военного положения комиссия, отвечающая за проведение аукциона, утверждает особенности проведения приватизации только после того, как потенциальный участник предоставит письмо о намерении приватизации выбранного объекта. Именно это письмо станет основанием для участия в аукционе.

В статье 14 Закона четко указан перечень документов, которые необходимо предоставить для участия в приватизации. Однако на сегодняшний день кроме общего пакета документов нужно предоставить два дополнительных:

1. Заявление по ознакомлению с объектом.
2. Справка об отсутствии ограничений на участие потенциального участника в приватизации.

Следующий этап – осуществление проверки поданных документов. За это направление отвечает площадка (ProZorro.Продажи и др.), через которую состоялась регистрация участника на аукцион. К моменту утверждения протокола соответствие и содержание документов дополнительно проверяется органом приватизации.

Для подписи протокола используется КЭП – квалифицированная электронная подпись. Срок подписания протокола составляет не больше 7 рабочих дней.

Каким образом определяется цена находящегося в государственной собственности объекта? Стартовую цену объявляет аукционная комиссия (стоимость формируется исходя из балансовой стоимости, то есть активов объекта).

Самостоятельно пройти все этапы приватизации государственного имущества достаточно сложно. Более рациональное решение – делегировать этот процесс профильным организациям. У нашего юридического бюро Приходько и Партнеры есть весь необходимый инструментарий для участия в аукционах по приватизации государственного имущества.

Ждем консультаций!