Юрист по недвижимости

Юрист по недвижимости

Автор

Перепельченко Анатолий Александрович

Юрист по недвижимости в Киеве

Недвижимое имущество относится к списку наиболее ценных активов как граждан, так и организаций. Высокая стоимость и сложность оформления приводят к частым спорам между владельцами, покупателями, наследниками, супругами, бизнесом и другими категориями лиц.  Именно поэтому важно обратиться к юристу по недвижимости – компетентному представителю, который сможет закрыть любой вопрос с ценным имуществом.

Какие проблемы решает юрист по недвижимости?

Недвижимое имущество – центральное звено во многих сделках и правоотношениях. Граждане охотно участвуют в купле-продаже и аренде жилья, в то время как бизнес активно приобретает офисы, склады и производственные помещения. Так как недвижимость относится к числу наиболее ценных активов, то с ней связано большое количество конфликтов.

Юрист по недвижимости в Киеве поможет разрешить следующие проблемы:

• оформление договора купли-продажи квартиры;
• споры с арендодателем или арендатором;
• конфликты с застройщиками;
• вступление в наследственные права на имущество;
• признание права собственности;
• регистрация недвижимости в государственном реестре;
• оспаривание сделок.

Таким образом, правоотношения, связанные с недвижимым имуществом, не ограничиваются одной лишь покупкой или продажей. И граждане, и организации регулярно сталкиваются с необходимостью разрешать конфликты, признавать свои права и защищать ценные помещения. Каждое правоотношение имеет свои нюансы, которые можно правильно разрешить только при помощи услуг юриста по недвижимости.

Что включают услуги юриста по недвижимости?

Любое правоотношение, связанное с недвижимым имуществом, обязательно сопровождается составлением документов, сбором доказательств и другими важными юридическими процедурами. Помощь профессионального представителя гарантирует вам:

• комплексное и всестороннее сопровождение сделок;
• подробные консультации юриста по недвижимости;
• сбор документов и их подача в регистрационный орган;
• анализ договоров;
• представительство в судах;
• получение выписок, справок и другой важной документации из реестров;
• оформление заявления на признание права собственности.

Задача специалиста – удовлетворить ваши интересы в максимально сжатые сроки в отношении конкретного недвижимого имущества. Никаких лишних действий и затягиваний процедур.

Если вы хотите стать полноправным собственником квартиры, проверить будущие офисы на наличие правовых обременений или взыскать с застройщика положенную неустойку, то обращайтесь в юридическую компанию «Приходько и Партнеры».

Что можно узнать на консультации юриста по недвижимости?

Цель консультирования – точно и ясно рассказать клиенту о его правах, обязанностях и возможностях в отношении конкретного недвижимого имущества. Юридическая консультация по недвижимости позволит вам:

• получить детальное объяснение норм действующего украинского законодательства;
• узнать итоги последних судебных решений, которые связаны с вашей проблемой;
• получить готовую инструкцию и руководство к действиям;
• заручиться поддержкой опытного специалиста.

Именно через консультирование юрист простым языком раскрывает особенности действующих законов и ясно объясняет конкретные варианты, доступные для клиента. С помощью консультации вы сможете закрыть любой насущный вопрос, узнать точные порядки взаимодействия с государственными органами и список документов, необходимый для будущего судебного разбирательства.

Зачем нужно сопровождение сделок с недвижимостью?

Любой договор, связанный с квартирой, офисом или производственным помещением, включает в себя большое количество пунктов, по которым стороны должны согласовать собственные интересы. Если один из участников сделки оказывается в слабом положении (к примеру, при заключении договора с застройщиком или другой крупной организацией), то он рискует идти на поводу у противоположной стороны. То же самое касается и покупки жилья – распространены ситуации, когда первоначальные собственники скрывают важные сведения об объекте и предоставляют потенциальным покупателям ложную информацию.

Чтобы не оказаться в слабом положении и добиться удовлетворения своих интересов, необходимо обратиться к юристу по недвижимости в Киеве.

Представитель поможет:

• согласовать важные пункты сделки без влияния и давления другой стороны;
• обеспечить полное удовлетворение интересов клиента;
• собрать все необходимые приложения к договору;
• правильно составить сделку на абсолютно законных основаниях.

Чтобы не купить «кота в мешке» или не обязать себя платить лишние суммы по скрытым пунктам сделок, лучше всего обратиться за помощью к юристу для покупки квартиры в Киеве. Рекомендация полезна и для бизнеса, который хочет оформить для себя подходящий склад, торговую точку, офис или другое коммерческое помещение для своей деятельности.

Как юрист может помочь в спорах с застройщиками?

Конфликты с застройщиками – настоящая «классика жанра», в которой обманутые дольщики из года в год пытаются привлечь строительные компании к ответственности. Но успех в данном деле всецело зависит от юридической грамотности слабой стороны. Юрист по новостройкам в Киеве способен:

• собрать доказательства некомпетентности застройщика;
• составить претензию в адрес строительной организации;
• взыскать убытки и неустойку с нарушителя в судебном порядке;
• расторгнуть договор долевого участия и вернуть потраченные денежные средства.

Никаких лишних ожиданий и компромиссов со строительными компаниями. Ваши права были нарушены, и ответственная сторона должна компенсировать ваши убытки.

В спорах с застройщиками важно своевременно обратиться к компетентному представителю. В противном случае вы будете месяцами добиваться от нарушителя выплат и квартиры. Как правило, при длительных процедурах взыскания застройщики уже умудряются заявить о банкротстве или вовсе скрыться. Именно поэтому важна поддержка юриста по новостройкам, который не допустит нарушения ваших прав..

Помощь юриста в регистрации недвижимости.

Права на недвижимое имущество, как и связанные с ним обременения, подлежат государственной регистрации в Украине. Данное общее правило существует во всех развитых правопорядках. Государство прекрасно понимает, что жилье, как и другая недвижимость, относятся к ценным и крупным активам, и в целях открытости рынка и безопасности собственников была установлена обязанность фиксации их прав.

Юрист по недвижимости в Киеве сможет:

• собрать необходимые доказательства вашего права собственности;
• составить заявление на государственную регистрацию прав;
• получить свидетельство о регистрации и выписку.

Предварительная госрегистрация нужна для каждого типа недвижимого имущества. Ни одна гражданская сделка не осуществляется без предъявления прав собственника. Кроме того, зарегистрированный объект будет подлежать защите со стороны государства, что существенно облегчит последующие разбирательства для владельца.

Помощь юриста по земельным участкам и частным домам

Жилье прочно связано с землей – данный принцип законодательства обязывает собственников и потенциальных покупателей заранее заботиться не только о непосредственном недвижимом объекте, но и территории, на которой он располагается. Любое отчуждение жилого объекта без учета земли невозможно, именно поэтому собственникам рекомендуется обращаться к юристу, который специализируется по всем типам недвижимого имущества, включая земельные наделы.

Земля имеет особый правовой статус и предназначение – простыми гражданскими нормами по недвижимым объектам не получится закрыть волнующую проблему. Представитель должен уметь смотреть на ситуацию в комплексе и владеть всеми необходимыми инструментами для достижения результата.

Вступление в наследственные права на квартиру и другие объекты

Наследственные отношения нередко сопровождаются конфликтами между наследниками. Каждое лицо стремится присвоить себе наиболее ценные вещи, оставленные наследодателем. Часто заинтересованные участники даже пытаются устранить «конкурентов» — заявлять о том, что другие лица не имеют прав на конкретную вещь. Особенно ярко это проявляется в спорах, касающихся недвижимости.

Без юридической поддержки в данных категориях дел затруднительно воздействовать давлению со стороны других наследников. В то же время, компетентный представитель сможет собрать доказательства ваших наследственных прав и притязаний на конкретный объект. Юрист сможет грамотно выстроить взаимодействие не только с другими участниками наследственного дела, но и с нотариусами, которые заведуют конкретным имуществом наследодателя.

Юридическая услуга признания права собственности

Построенный объект еще нужно зарегистрировать, иначе строитель не будет считаться собственником. При этом сам объект может быть возведен на земле, которая принадлежит другому лицу. Здесь возникает конфликт, который можно решить только в судебном порядке. Для этого необходимо составить исковое заявление о признании права собственности. С помощью юриста по недвижимости в Киеве вы получаете гарантированно положительное решение суда, которое станет основанием для последующей государственной регистрации. При этом представитель поможет заявить о собственных правах не только на самовольную постройку, но и на другие объекты (к примеру, бесхозные).

Как юрист по недвижимости может помочь в вашей проблеме?

Задача компетентного представителя – обеспечить реализацию ваших прав в отношении недвижимого имущества. Для этого юрист по недвижимости:

• соберет все необходимые доказательства по делу;
• опровергнет доводы противоположной стороны спора;
• выступит представителем в государственных органах;
• подготовит документы для регистрации.

Юридическая компания «Приходько и Партнеры» не первый год занимается правовыми вопросами, связанными с недвижимым имуществом. Мы прекрасно понимаем, насколько важно правильно оформить объекты в собственность и не допустить нарушений со стороны третьих лиц. Именно поэтому мы:

• досконально знаем актуальное украинское законодательство;
• регулярно изучаем последнюю судебную практику по вопросам недвижимости;
• гарантируем максимально быстрое оформление прав собственности;
• владеем всеми правовыми инструментами для достижения поставленных целей.

Если вы хотите стать полноправным собственником, решить конфликт с арендатором или приобрести выгодный офис без «подводных камней», то обращайтесь в «Приходько и Партнеры» — мы знаем, как нужно грамотно работать с недвижимостью в Украине.