Керівник практики нерухомості та господарського права
Адвокат. Спеціаліст господарського і трудового права. Понад 16 років досвіду у правовому супроводі бізнесу — повернення заборгованості, забезпечення виконання договорів, стягнення збитків, спорів щодо комерційного майна та оренди.
Ліцензія на будівництво
Коли потрібна ліцензія на будівництво?
Отримання ліцензії на будівництво залишається обов’язковою умовою законності ведення відповідної діяльності. Проте з оголошенням воєнного стану процедура її отримання зазнала певних змін. Зокрема відповідно до Постанови КМУ № 314, що набрала чинності від 18.03.2022 року на час війни у суб’єктів господарювання є можливість отримати декларацію на виконання будівельних робіт. Даний документ має тимчасовий характер та передбачає його зміну на стандартизовану ліцензую на будівництво після завершення воєнного стану.
Відповідно до чинного законодавства ліцензія на будівництво (далі — ЛБ) необхідна для здійснення будівельних робіт щодо об’єктів класу СС2 та СС3. Щобільше, відповідно до положень статті 9 Закону України “Про ліцензування видів господарської діяльності” ліцензуванню підлягають проектні роботи, зведення захисних конструкцій, будівництво та монтаж транспортних мереж та ін.
Існують чіткі винятки, передбачені законом, коли суб’єктам господарювання не потрібно отримувати ЛБ. Ними є наступні:
- зведення нових об’єктів класу СС1;
- виконання ремонтних робіт (крім випадків капітального ремонту для об’єктів класу СС2 та СС3);
- зведення тимчасових споруд (наприклад, альтанок, теплиць тощо), без установки фундаменту;
- інші вид робіт, визначені у Постанові КМУ № 406 зі змінами, внесеними на цей момент.
Як отримати ліцензію на будівництво
Контроль за ліцензуванням у сфері будівництва здійснює Державна архітектурно-будівельна інспекція (ДАБІ). Тому для отримання відповідного дозвільного документа потрібно звертатись до її територіальних органів за місцем реєстрації суб’єкта господарювання. Найбільш зручним варіантом буде подання відповідної заяви та супутніх документів через Портал “Дія”.
Для безперешкодного отримання ліцензії та подальшого провадження будівельної діяльності (на постійній основі) потрібно виконати наступні кроки:
- по-перше, офіційно зареєструватись як суб’єкт підприємницької діяльності у єдиному реєстрі (юридична особа чи фізична особа-підприємець);
- по-друге, зібрати ряд документів для інформування органу ліцензування щодо майбутнього будівництва, зокрема проект будівельних робіт (укладених з допомогою підрядників), документи на підтвердження володіння земельною ділянкою (за потреби) та інші;
- по-третє, надати інформацію щодо технічної та організаційної спроможності по провадженню відповідної діяльності та виконання проектів будівництва.
Типові причини відмови в отриманні ліцензії на будівництво
Отримання ЛБ в Україні може бути відхилене з різних причин. Основні з них, як показує юридична практика спеціалістів “Приходько та Партнери”, – це:
- неправильно оформлені або неповні документи: відсутність обов’язкових відомостей (зокрема інформації про матеріально-технічну базу); наявність помилок або неточностей у запиті на отримання ліцензії;
- відсутність підтвердження кваліфікації спеціалістів як обов’язкова частина збору відомостей про організаційні спроможності суб’єкта: немає підтвердження кваліфікації (на підставі відповідних сертифікатів) архітекторів, інженерів-проєктувальників та ін.;
- невідповідність законодавчим вимогам щодо діяльності: неправильний вибір виду діяльності по КВЕД, порушення вимог ДБН (державних будівельних норм) при підготовці проекту будівництва тощо.
Важливо для уникнення вказаних помилок та прискорення процедури з отримання ліцензії на будівництва звертатись за кваліфікованою юридичною допомогою. Юристи “Приходько та Партнери” готові надати свої професійні роз’яснення щодо будь-якого з етапів отримання відповідного дозвільного документа на виконання будівельних робіт. Більш детально про юридичний супровід самої цієї процедури розповімо нижче.
Супровід юриста “Приходько та Партнери” для отримання ліцензії на будівництво
Команда “Приходько та Партнери” забезпечує повний супровід процесу отримання ЛБ. Ми вже тривалий час працюємо з суб’єктами підприємницької діяльності, які або планують здійснювати, або вже займаються будівельною діяльністю в Україні. Тому наші фахівці володіють усіма необхідними навичками та досвідом з супроводу отримання необхідних дозволів.
Наші послуги з отримання ліцензії на будівництво включають:
- консультації (аналіз вимог до ліцензіата, визначення пакета документів, перевірка відповідності матеріально-технічної бази та кваліфікації персоналу тощо);
- оформлення документації для отримання ліцензії (розробка та подача заяви, додатків до неї, перевірка документів на відповідність вимогам органу ліцензування);
- усунення зауважень та внесення корективів (юридична робота з виправленням помилок у документації, подання додаткових уточнень на запит держоргану);
- оскарження необґрунтованих відмов у видачі ліцензії у судовому порядку (за потреби та за наявності підстав вважати дії органу ліцензування протиправними по відношенню до клієнта).
Висновки. Ліцензія на будівництво є обов’язковим документом для виконання будівельних робіт на об’єктах, монтажу транспортних та інженерних мереж. Процедура отримання ліцензії передбачає звернення до Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ), підготовку та подачу документів через Портал “Дія”, ЦНАП або територіальні органи ДІАМ. Звернення до спеціалістів — це запорука успіху, а тому юристи “Приходько та Партнери” надають повний супровід отримання ліцензії на будівництво.
Звертайтеся за кваліфікованою допомогою команди “Приходько та Партнери” і ми забезпечимо законність та оперативність отримання будівельної ліцензії. Для отримання консультації юриста — заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вам потрібен супровід юриста в Києві?
2 питання
Вам потрібен супровід юриста для отримання ліцензії на на будівництво?
3 питання
Юридична допомога Вам потрібна терміново?
Чи можлива абонентська форма обслуговування? Як це працює та скільки коштує?
Так, звісно, ми беремо компанії на постійний супровід. Абонентська форма обслуговування дозволяє вам отримувати повний комплекс юридичних послуг на постійній основі за фіксованою щомісячною платою.
Наші юристи будуть супроводжувати всі господарські правовідносини вашої компанії: від оформлення договорів і вирішення корпоративних питань до представництва інтересів під час перевірок контролюючих органів та у судових спорах.
Ми маємо доволі гнучке ціноутворення з урахуванням специфіки вашого бізнесу, обсягів діяльності, кількості операцій тощо. Звертайтеся, і обговоримо конкретно ваш випадок.
Ви працюєте лише по Києву?
На щастя, сучасні технології дозволяють нам ефективно вирішувати практично будь-яке правове питання онлайн, незалежно від вашого місцезнаходження. У випадках, коли особиста присутність необхідна, наші юристи готові виїхати в будь-яку точку України. Більше того, завдяки нашій мережі надійних партнерів за кордоном, ми можемо надавати правову підтримку навіть у міжнародних справах. Наша мета – забезпечити вам якісну юридичну допомогу, де б ви не знаходились.
Вам також може знадобитися:
Отримати ліцензію на виробництво електричної енергії
ДетальнішеЛіцензія на гральне обладнання
ДетальнішеЛіцензія на виготовлення тютюнових виробів
ДетальнішеОтримати ліцензію на зберігання пального
ДетальнішеЛіцензія на аптеку
ДетальнішеЛіцензія на вирощування коноплі
ДетальнішеЛіцензія на зали гральних автоматів
ДетальнішеДоговір про надання консультаційних послуг
ДетальнішеДопомога в отриманні ліцензії
ДетальнішеЛіцензія на брокерську діяльність в Україні
ДетальнішеЛіцензія на букмекерський пункт
ДетальнішеДоговір про надання рекламних послуг
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Захист честі, гідності та ділової репутаціїВедення бухгалтерського обліку
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Ліцензування господарської діяльності
Розробка договорів для бізнесу та юридичних осіб
Гранти та залучення інвестицій
Захист честі, гідності та ділової репутації
Юридичні послуги для медичного бізнесу та лікарів
Реєстрація і супровід бізнесу в ЄС
Реєстрація і супровід бізнесу в країнах Перської затоки (GCC)
Реєстрація і супровід бізнесу в США
Реєстрація і супровід бізнесу в Туреччині
Реєстрація і супровід бізнесу в Швейцарії
Реєстрація і супровід бізнесу у Великій Британії
Адвокат по адміністративних справах
Адвокат по господарським справам
Адвокат по кримінальних справах
Судовий адвокат: супровід та захист у суді
Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ)
Продаж та купівля готових фірм
РЕЄСТРАЦІЯ КОМПАНІЙ ТА ВІДКРИТТЯ БАНКІВСЬКИХ РАХУНКІВ
Юридичні послуги у сфері криптовалют і блокчейн
