Керівник практики нерухомості та господарського права
Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.
Реєстрація ОСББ
Реєстрація ОСББ в Україні
Абревіатура ОСББ розшифровується як «об’єднання співвласніків багатоквартірного будинку». Відповідно російською мовою, це об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ). Реєстрація ОСББ – процедура, яка проходить по стандартному алгоритму, але вимагає дотримання ряду правових нюансів.
Щоб спростити і скоротити в часі організацію і держ. реєстрацію ОСББ, ви можете скористатися підтримкою юристів і адвокатів ЮК «Приходько і Партнери».
Навіщо і на підставі чого здійснюється реєстрація ОСББ в місті Києві?
До відома! ОСББ – це організаційно-управлінська структура, юридична особа, яка створюється з метою вирішення питань у сфері житлово-комунального господарства. Серед головних переваг ОСББ в порівняння з ЖЕК:
- Контроль співвласниками використання коштів на утримання будинку та прибудинкової території, іншого спільного майна.
- Організація проведення поточних ремонтних робіт і реконструкцій (включаючи, контроль якості, визначення кошторису).
Масове виробництво ОСББ в столиці та інших містах країни почалося зі вступом в силу закону №417-VIII «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 р Крім цього нормативно-правового акта організація і діяльність ОСББ регулюється законом №2866- III «Про ОСББ» від 29.11.2001 р
Як проходить реєстрація ОСББ?
Незалежно від місця, де проходить реєстрація ОСББ (Київ або інше місто України), алгоритм використовується наступний:
- Створення ініціативної групи (від трьох і більше співвласників).
- Створення реєстру співвласників.
- Підготовка проектів установчих документів.
- Скликання і проведення установчих зборів, затвердження статуту, обрання голови.
- Проведення письмового опитування (при відсутності необхідної мінімальної кількості співвласників на зборах).
- Держ. реєстрація ОСББ (подається заява встановленої форми, оригінал протоколу зборів, статут).
- Постановка на облік у Державній податковій, управління статистики, Пенсійному фонді.
- Внесення до реєстру неприбуткових організацій і отримання відповідної довідки.
Важливо! Щоб провести установчі збори співвласників новобудови, необхідно отримати підтвердження придбання права власності більш ніж половиною з них.
Щоб не допустити помилок, довірте рішення правових питань з організації ОСББ фахівцям ЮК «Приходько і Партнери»!
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Ви обрали ініціативну групу зі створення ОСББ?
2 питання
Ви провели загальні збори співласників будинку?
3 питання
Ви зібрали підписи мешканців?
4 питання
Ви маєте 50% і більше голосів власників?
Чим займається корпоративний юрист?
Корпоративний юрист супроводжує створення та діяльність компаній, готує корпоративні документи, оформлює зміни у структурі бізнесу, супроводжує угоди та допомагає вирішувати спори між учасниками. До корпоративної практики також належать питання структури власності, корпоративного управління, зміни директора або учасників, залучення інвестора, продажу частки, реорганізації та припинення діяльності компанії.
Якщо бізнес тільки створюється, окремо можна замовити реєстрацію ТОВ в Україні. Детальніше про зміст прав власника бізнесу — у статті «Види корпоративних прав: що це і як вони працюють на практиці?».
Коли потрібна консультація корпоративного юриста?
Консультація потрібна перед реєстрацією компанії, зміною учасників або директора, продажем частки, залученням інвестора, укладенням корпоративного договору чи прийняттям важливих управлінських рішень. Також доцільно звернутися до юриста до проведення корпоративної угоди або внесення суттєвих змін у структуру бізнесу, щоб заздалегідь оцінити юридичні наслідки й ризики.
Якщо питання стосується зміни даних компанії, можна окремо замовити внесення змін до відомостей про юридичну особу.
Чи можна отримати консультацію корпоративного юриста онлайн?
Так. Консультація може проводитися дистанційно після попереднього ознайомлення юриста з документами та описом ситуації. Клієнт отримує правову оцінку, можливі варіанти вирішення питання та рекомендований план подальших дій.
Після консультації за потреби можна перейти до підготовки документів, реєстраційних дій, переговорів, Due Diligence або комплексного юридичного супроводу.
Які документи потрібні для консультації?
Перелік документів залежить від питання. Зазвичай потрібні статут, витяг із реєстру, протоколи загальних зборів, корпоративні договори, відомості про учасників та документи щодо конкретної угоди або спору.
Якщо питання стосується корпоративних прав, корисно також надати документи, які підтверджують розмір і належність частки, попередні договори щодо корпоративних прав, рішення учасників та документи про внесення змін до структури власності. Загальне пояснення щодо видів корпоративних прав міститься у профільній статті.
Навіщо укладати корпоративний договір?
Корпоративний договір визначає правила взаємодії між учасниками, порядок голосування, продажу часток, залучення інвесторів, виходу з бізнесу та вирішення конфліктних ситуацій. Він дозволяє заздалегідь погодити механізми дій у ситуаціях, які не завжди детально врегульовані статутом.
У договорі можна передбачити порядок прийняття ключових рішень, передачі часток, вирішення тупикових ситуацій, умови залучення нових партнерів та інші правила. Детальніше — на сторінці «Корпоративний договір між учасниками ТОВ».
Чи може корпоративний юрист супроводжувати продаж частки в компанії?
Так. Юрист може перевірити документи, оцінити ризики, підготувати договір, погодити умови з іншою стороною та супроводити відчуження корпоративних прав і внесення необхідних змін.
Перед угодою також може бути проведений Due Diligence компанії. Окрема послуга — юридичний супровід продажу корпоративних прав.
Від чого залежить вартість послуг корпоративного юриста?
Вартість залежить від складності питання, кількості документів, терміновості, необхідності проведення переговорів, реєстраційних дій або судового представництва. Також значення має формат роботи: разова консультація, підготовка окремого документа, супровід угоди, корпоративного спору або постійне юридичне обслуговування.
Для точного розрахунку юристу необхідно ознайомитися із завданням та документами. Після первинного аналізу можна визначити обсяг робіт, строки та формат супроводу.
Чи можна замовити постійний юридичний супровід компанії?
Так. У межах абонентського обслуговування корпоративний юрист регулярно консультує компанію, перевіряє та готує документи, супроводжує корпоративні зміни й допомагає оперативно вирішувати юридичні питання.
Такий формат може включати корпоративні рішення, зміни у структурі компанії, договори, переговори та взаємодію з іншими юридичними практиками. Детальніше — на сторінці юридичного супроводу бізнесу.
Вам також може знадобитися:
ВИРІШЕННЯ КОРПОРАТИВНИХ СПОРІВ
ДетальнішеЗАКРИТТЯ ТОВ
ДетальнішеКупити компанію з будівельною ліцензією СС2 / СС3 в Україні
ДетальнішеЛіцензія на надання фінансових послуг в Україні
ДетальнішеЛіцензія на зали гральних автоматів
ДетальнішеПідстави виключення учасника з ТОВ
ДетальнішеРеєстрація ТОВ в Україні
ДетальнішеЗаява учасника на вихід з Товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ)
ДетальнішеЛіквідація компанії в Україні через продаж корпоративних прав
ДетальнішеВідкриття компанії за дорученням
ДетальнішеЛіцензія на виробництво сонячної електроенергії
ДетальнішеЛіквідація ТОВ
Детальнішепередзвонимо
протягом дня

Навіщо і на підставі чого здійснюється реєстрація ОСББ в місті Києві?
Як проходить реєстрація ОСББ?