Керівник практики нерухомості та господарського права
Адвокат. Спеціаліст господарського і трудового права. Понад 16 років досвіду у правовому супроводі бізнесу — повернення заборгованості, забезпечення виконання договорів, стягнення збитків, спорів щодо комерційного майна та оренди.
Договір про виконання робіт (підряду)
Що таке договір про виконання робіт?
У сучасному світі жодне виконання робіт не обійдеться без укладання належних домовленостей. Тому існує спеціальна форма угоди, покликана регулювати основні положення щодо прав та обов'язків контрагентів, відповідальності в разі порушення домовленостей та інше. Спеціальна правова конструкція для цього має назву договір про виконання робіт, або як його ще називають, — договір підряду (далі — ДП).
Відповідно до статті 837 Цивільного кодексу України договір підряду — це офіційна домовленість між відповідними контрагентами, згідно з якою Підрядник зобов’язується виконати роботу за завданням Замовника за оплату. Дана угода характеризується рядом своїх особливостей. По-перше, вона передбачає чітку роботу. Підрядником виключно на свій ризик і передання остаточного результату Замовникові. По-друге, ДП може передбачати отримання спеціальних дозволів на здійснення окремою діяльності за його істотними умовами (наприклад, дозвіл на будівництво бомбосховища).
Види договору на виконання робіт (підряду)
Чинним законодавством України чітко виражено перелік різних видів даної угоди. Більш детально розглянемо кожен з них.
По-перше, ДП побутовий. За предметом домовленість між сторонами стосується виконання певних побутових робіт з ремонту, пошиття одягу, надання інших спеціалізованих послуг. Як правило, сторонами даної угоди будуть Споживач (фізична особа) та Виконавець (юридична особа — майстерня, компанія, фірма тощо).
По-друге, ДП будівництва. Згідно з положеннями домовленості одному контрагенту належить зобов'язання з будівництва, капітального ремонту чи реконструкції відповідного об'єкта нерухомості за замовленням іншого. Як бачимо, для дієвого і правомірного виконання будівельних робіт Підрядник повинен бути сертифікатною будівельною компанією та отримати всі необхідні дозволи, якщо це передбачено відповідно до чинного національного законодавства.
По-третє, ДП проектної діяльності. Тут доволі все просто: одна сторона повинна надати відповідні послуги з проектування (наприклад, спеціальні послуги з геодезії), а результатом слугуватиме отримання належно оформленої документації. Особливістю даного виду домовленості є те, що необхідно враховувати конкретні законодавчі норми та стандарти проведення проектних робіт у відповідній сфері життєдіяльності населення.
По-четверте, ДП науково-технічний. Даний вид договору про виконання робіт надає можливість для Замовника (як правило, це державні органи чи представниками бізнесу з розпоряджання об'єктами інтелектуальної власності) отримати належне виконання замовлених наукових досліджень або розробку технологій.
По-п’яте, ДП генеральний. Нарешті, останній вид являє собою угоду між сторонами щодо надання комплексу різних робіт. Особливістю його є можливість у Генерального Підрядника залучити для належного виконання зобов'язань Субпідрядників з попередженням за це його замовника й отримання належної згоди.
Правові аспекти розробки договору про виконання робіт
Варто виділити ключові нюанси укладання договору:
- Обов'язкове отримання результату виконуваної роботи у матеріальній формі (може бути як конкретним товаром, так і актом виконаних робіт);
- Ціна за угодою повинна передбачати номінальну вартість послуг контрагента, а також витрати, які він може понести під час виконання відповідних дій (попередньо погоджується підписантами);
- Строк надання послуг — чітко визначений, або допускати можливість виконання діяльності Підрядником у вмотивовані для цього (розумні) строки;
- Має передбачатись обов'язок Замовника в разі одностороннього розірвання до отримання результату оплатити вже надані послуги (якщо певна робота за час до розірвання виконувалась);
- За неналежну якість своєї роботи її виконавець за домовленістю з замовником або безоплатно усуває недоліки, отримує меншу ціну, ніж була передбачена за договором, відшкодовує стороні завдані збитки (все залежить від кожної конкретної обставини та домовленості між сторонами).
Юридичний супровід по розробці договору підряду
Юридичний супровід роботи з ДП допомагає сторонам уникнути правових ризиків, правильно сформулювати зобов’язання та забезпечити виконання домовленостей. Етапи юридичного супроводу спеціаліста ЮК “Приходько та Партнери” виглядають наступним чином:
- Підготовка та розробка угоди — консультація, аналіз особливостей, безпосередня розробка проекту договору, перевірка відповідності закону;
- Переговори з контрагентами — представництво інтересів клієнта у переговорах, узгодження умов домовленостей;
- Юридичний супровід після підписання договору — супровід підписання актів приймання-передачі виконаних робіт, вирішення можливих суперечок.
Висновки. Договір підряду є важливою формою угоди, яка регулює відносини між замовником та підрядником. Існує кілька його видів, кожен з яких має свої особливості. Укладення угоди є важливим кроком, який потребує уважного ставлення та професійного юридичного супроводу.
Юридична компанія “Приходько та Партнери” надає повний спектр послуг з юридичного супроводу договорів про виконання робіт. Для того, аби дізнатись вартість послуг нашого спеціаліста — заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Чи зверталися ви за послугою з розробки договору про виконання робіт до іншого юриста?
2 питання
Чи бажаєте ви отримати правовий аналіз вже розробленого договору про виконання робіт?
3 питання
Юридична допомога вам потрібна негайно?
Вам також може знадобитися:
передзвонимо
протягом дня
Telegram
Viber
WhatsApp
Facebook
Instagram