Prikhodko&Partners
Услуги
Международное корпоративное право
Открытие и сопровождение бизнеса в Эстонии АРЕНДОВАТЬ ИЛИ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ (КВАРТИРУ, ДОМ, ОФИС,СОСТАВ) В ЭСТОНИИ

Руководитель практики международного корпоративного права и финтех

E-mail

miroshnychenko@prikhodko.com.ua

Номера телефонов

Эксперт в сфере финтеха, крипто и международного корпоративного права с более чем 20-летним опытом. Специализируется на криптолицензировании (VASP/CASP), сопровождении iGaming-бизнеса и международном структурировании, защите активов и OSINT-аналитике для оценки рисков и due diligence.

АРЕНДОВАТЬ ИЛИ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ (КВАРТИРУ, ДОМ, ОФИС,СОСТАВ) В ЭСТОНИИ

При переезде в новую страну часто возникают потребности в аренде или покупке недвижимости, эта процедура на первый взгляд проста, однако существует много подводных камней.

Поэтому для того, чтобы в процессе не возникло никаких проблем, необходимо обратиться к профессионалам. Если Вы планируете арендовать или купить недвижимость, непременно обратитесь к нам для консультации по заключению договора купли-продажи или аренды недвижимого имущества в Эстонии.

Процедура заключения договора покупки жилья имеет много этапов, начиная от получения идентификационного кода в налоговой службе и до государственной регистрации сделки. Такая регистрация может занять длительное время, все документы должны напрямую передаваться нотариусу.

Именно поэтому наши специалисты предоставляют следующие юридические услуги в сфере недвижимости

юридический консалтинг в сфере недвижимости;
юридическое сопровождение купли, продажи или аренды земли, дома, квартиры и другой недвижимости;
проверка разрешительной и юридической документации;
анализ информации о застройщиках и продавцах;
проверка информации, в частности, как состоялась регистрация недвижимости в Эстонии и прочее.

Стоимость услуг при работе с недвижимостью в Эстонии

Цена формируется в зависимости от стоимости того или иного объекта недвижимости, его места нахождения и участия юристов в сопровождении сделок по покупке или продаже недвижимости в Эстонии.

Обычно такая стоимость формируется в процентном отношении стоимости объекта недвижимости и составляет от 2 до 5 процентов. Вместе с тем, возможны и другие подходы к формированию цены.

Поэтому, если Вы достойно желаете приобрести недвижимость в Эстонии, то вам нужно предпринять такие шаги.

Подбор (поиск) недвижимости в Эстонии
Юридический анализ недвижимости
Сопровождение у нотариуса в Эстонии

Мы поможем приобрести земельный участок, дом, квартиру, виллу, офис, склад или другую коммерческую недвижимость в любом месте на территории Эстонии.

Недвижимость в Эстонии – это чрезвычайные возможности и преимущества для стабильной жизни и развития бизнеса, так как это дополнительная гарантия получения визы, кредита, вида на жительство и т.д.

Действительно ли в Эстонии нет налога на прибыль?

Эстония применяет систему отложенного налогообложения. Это означает, что пока прибыль остается на счетах компании или реинвестируется в ее развитие, ставка корпоративного налога составляет ровно 0%. Налог уплачивается только в момент вывода средств в пользу учредителей.

Какая актуальная ставка налога на дивиденды? (Действует ли льгота 14%?)

Льготная ставка налога на дивиденды в размере 14% была полностью отменена с 1 января 2025 года. В настоящее время вся распределенная прибыль (дивиденды) облагается по единой ставке 22% (рассчитываемой по формуле 22/78 от суммы выплаты).

Могу ли я открыть счет в классическом эстонском банке дистанционно?

Нет. Классические эстонские банки требуют доказательства тесной экономической связи со страной (substance) — наличия реально арендованного офиса в Таллине и наемных сотрудников-резидентов. Для дистанционного бизнеса (через e-Residency) оптимальным и надежным решением является использование лицензированных платежных систем (EMI), которые предоставляют полноценные IBAN-счета.

Обязана ли компания выплачивать заработную плату директору?

Эстонское законодательство не требует обязательной выплаты заработной платы директору компании. Если вы являетесь налоговым резидентом другой страны и не проживаете в Эстонии, вы также можете быть освобождены от уплаты эстонского социального налога (33%) при условии подтверждения социального страхования в стране вашего фактического проживания.

Какие условия для получения вида на жительство (ВНЖ) через бизнес?

Успешно действующий бизнес является законным основанием для получения вида на жительство. Законодательство требует инвестирования не менее 65 000 евро в уставный капитал компании для акционеров или не менее 16 000 евро, если бизнес зарегистрирован как физическое лицо-предприниматель.

Успешные кейсы по теме: