Адвокат
Адвокат с многолетним опытом в сфере недвижимости и земельного права. Сопровождение строительства, оформление земельных участков, получение разрешенной документации и защита права собственности. Также успешные кейсы трудового права и мобинга на работе.
ПРОВЕРКА ИЛИ DUE DILIGENCE ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ОАЭ
Покупатели производят тщательную проверку, как и любой другой юрисдикции. Однако это ограничено из-за отсутствия информации, доступной общественности. Реестр, который ведется Земельным департаментом Дубая (DLD) и содержит информацию о владельцах, частный. Чтобы подтвердить право собственности, продавец должен выдать сертификат об отсутствии возражений, позволяющий DLD подтвердить право собственности на соответствующую собственность потенциальному (и названному) покупателю. Чаще всего продавец просто предоставляет потенциальному покупателю копию своего свидетельства о праве собственности, чтобы подтвердить право собственности, и, возможно, копию «плана привязанности», выданного в собственности муниципалитетом Дубая, чтобы продемонстрировать одобренное использование собственности. Земельные участки.
Все чаще потенциальные покупатели требуют более подробную комплексную проверку, а продавцы предоставляют ее, в частности, по операциям с более высокой стоимостью и более сложным сделкам. Достаточно распространенным явлением становится проведение запросов перед заключением контракта, а также получение копий результатов любых исследований объекта (например, экологических исследований и т. д.), а также проведение инспекций объекта. Кроме того, в настоящее время покупатели чаще запрашивают отчет о должной осмотрительности у своих юристов и получают профессиональные оценки имущества.
Что необходимо проверить перед покупкой земли, дома, квартиры или любого другого объекта недвижимости:
- Возникновение объекта и право собственности.
Чаще всего нарушение законодательства допускается именно на этапе строительства и регистрации права собственности. Именно поэтому важно проверить как возникло право строить, происхождение земли, кто именно строил и на каком основании, возникали ли конфликты или споры во время строительства.
- Анализ предыдущих владельцев.
Очень важно понимать порядок смены собственников и кто, собственно, они есть, от самого первого до последнего. Это можно сделать либо анализируя все сделки купли продажи дарения и т.п., либо через соответствующие реестры.
- В каком статусе находится объект недвижимости?
Следует исследовать документы на основании которых состоялась последняя регистрация права собственности, обременено ли в настоящее время такое право собственности арестами или запретами совершения регистрационных действий, отсутствие или наличие судебных споров и решений в отношении объекта недвижимости.
- Физическая проверка объекта недвижимости.
Проверка соответствия технических характеристик разрешительной документации Нередко бывает так, что предыдущие владельцы что-то изменили и не внесли соответствующие правки и изменения в техническую документацию, что в дальнейшем может привести как минимум к дополнительным затратам на легализацию таких изменений или даже к непригодности объекта для использования и значительных инвестиционных потерь.
Юридическая проверка объекта недвижимости в ОАЭ заключается не в сборе информации из открытых источников из интернета, а именно в совершенном понимании законодательства в сфере строительства и опыте работы в сопровождении строительной и судебной деятельности.
По результатам проверки объекта инвестирования в ОАЭ, Вы получите заключение нашей кампании в котором будут отображены все этапы проверки с выявленными недостатками и замечаниями, а также инвестиционный вывод о возможных рисках, если таковые будут обнаружены.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вы сейчас находитесь в Украине?
2 вопрос
Вы сейчас находитесь в ОАЭ?
3 вопрос
Вам нужна проверка недвижимости в ОАЭ перед покупкой?
4 вопрос
Стоимость объекта недвижимости, который планируете купить, составляет более 500 тыс евро?
5 вопрос
Консультация Вам нужна срочно?
Вам также может понадобиться:
Открытие банковского счета в Дании
ПодробнееОТКРЫТИЕ БАНКОВСКОГО СЧЕТА В УКРАИНЕ
ПодробнееРегистрация бизнеса (фирмы) в Румынии
ПодробнееРегистрация компании на Кипре
ПодробнееРегистрация компании в Португалии
ПодробнееОТКРЫТИЕ БАНКОВСКОГО СЧЕТА В АВСТРИИ
ПодробнееРегистрация бизнеса (фирмы) в Чехии
ПодробнееРЕГИСТРАЦИЯ БИЗНЕСА В КОСТА-РИКЕ
ПодробнееОткрытие банковского счета в Турции для юридического лица
ПодробнееОткрытие банковского счета в Чехии
ПодробнееРегистрация компании в Швейцарии
ПодробнееОТКРЫТИЕ БАНКОВСКОГО СЧЕТА В США
Подробнееперезвоним
в течение дня
Возмещение Морального, Материального ущерба
Защита чести, достоинства и деловой репутацииАдвокат по судебным делам: поддержка и защита в суде
Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ)
Возмещение Морального, Материального ущерба
Гранты и привлечение инвестиций
Защита чести, достоинства и деловой репутации
Интеллектуальная собственность
Юридические услуги для медицинского бизнеса и врачей
Международное корпоративное право
Регистарция и сопровождение бизнеса в Великобритании
Регистарция и сопровождение бизнеса в Турции
Регистарция и сопровождение бизнеса в Швейцарии
Регистрация и сопровождение бизнеса в ЕС
Регистрация и сопровождение бизнеса в странах Персидского залива (GCC)
Регистрация и сопровождение бизнеса в США
Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение участника тендера
Адвокат по административным делам
Адвокат по хозяйственным делам
Продажа и покупка готовых фирм
РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИЙ И ОТКРЫТИЯ БАНКОВСКИХ СЧЕТОВ
Юридические услуги в сфере криптовалют и блокчейн
Лицензирование хозяйственной деятельности
Разработка договоров для бизнеса и юридических лиц


