Розроблення паспорта водного об’єкта

Паспорт водного об’єкта (далі — паспорт) — це офіційний документ, що містить найважливішу інформацію про водойму, зокрема його гідрологічні характеристики та дозволений спосіб використання для власних потреб. Розроблення зазначеного паспорта відповідно до Водного кодексу України відбувається тоді, коли, наприклад, постає питання про передачу в оренду земельної ділянки із розташованим на ній водним об’єктом. Щодо того, як це відбувається та які ключові особливості процесу, розберемо у статті нижче.

Які види водних об’єктів можна передавати у користування відповідно до закону? 

Стаття 51 чинного сьогодні Водного кодексу України передбачає можливість передачі у користування  для потреб господарської діяльності (риборозведення, гідроенергетики тощо) наступні види водойм:

• по-перше, водосховища;
• по-друге, малі та великі ставки;
• по-третє, озера та водойми без постійного сполучення з іншими водами.

Варто наголосити на тому, що крім здачі у платну оренду відповідної водойми її власник (а також власник земельної ділянки, на які він знаходиться) може використовувати її для задоволення особистих потреб (зокрема для водопою худоби), а також для забору води (на це потрібен буде окремий дозвіл). Для отримання більш детальної інформації щодо способів використання радимо звернутись за консультацією до одного з наших кваліфікованих юристів.

Коли проводиться паспортизація водного об’єкта в Україні? 

Паспорт обов'язково розробляється в одному з перелічених випадків:

• при передачі у строкову та платну оренду іншій особі (при цьому передати таку саму земельну ділянку чи окремо водойму у користування на умовах суборенди орендарем — не можна);
• при здійсненні будівництва споруд, якщо в результаті може утворитись нова водойма;
• при суттєвих змінах технологічних параметрів водного об’єкта відповідно. 

Паспорт водного об’єкта: які основні вимоги? 

Форма та зміст документа 

Паспорт водного об’єкта розробляється за встановленою формою, визначеною у Додатку 1 до Наказу Міністерства екології та природних ресурсів № 99, і складається з п'яти ключових розділів, зокрема:

1. коротка пояснювальна записка (загальні відомості) — назва та місце розташування водойми, цільове використання, режим експлуатації, опис розташованих поруч гідроспоруд;
2. основні гідрологічні характеристики — площа, довжина, ширина, глибина, рівень води, показники якості води;
3. характеристики споруд, що розташовані поруч (водоскидної споруди, каналу тощо) - тип, конструктивні параметри, опис кріплення та інші;
4. опис прибережної смуги — інформація про залуження та заліснення, точний розмір;
5. графічні матеріали (плани та схеми водного об’єкта).

Порядок погодження паспорта водного об’єкта  

Перший крок для власника — це заповнення водного паспорта, форма якого затверджена чинним національним законодавством, із залученням спеціалістів для визначення окремих технологічних параметрів. Після цього  паспорт підлягає обов'язковому погодженню з Державним агентством водних ресурсів України протягом 15 днів з моменту його подання держоргану. Варто одразу наголосити на тому, що такий документ потрібно готувати у чотирьох примірниках — для згаданого раніше держоргану, Басейнового управління водними ресурсами, розпорядника земельної ділянки, на якій розташований водний об’єкт, власника водойми. Нарешті, паспорт потрібно буде оновлювати кожні 5 років.

Супровід розробки паспорта водного об’єкта: які послуги може запропонувати наш юрист? 

Юрист з питань нерухомості компанії “Приходько та Партнери”, маючи великий досвід, спеціалізується в тому числі на супроводі розробки та отриманні документів на водойми. Його комплексний супровід передбачає:

• попередню юридичну консультацію;
• правовий аналіз наявних документів;
• допомогу у зборі та підготовці документів для подальшої паспортизації (зокрема проектів будівництва, договорів про надання послуг зі спеціалістами, що будуть збирати технологічні дані про водойму);
• ретельну перевірку паспорта водного об’єкта (особливо розділу про цільове використання) на відповідність затвердженій формі та іншим вимогам чинного національного законодавства;
• супровід погодження готового документа (подання запиту до Державного агентства водних ресурсів, усунення можливих недоліків, ведення подальшої комунікації в інтересах клієнта);
• оскарження неправомірних дій та рішень держорганів. 

Підбиваючи підсумки, паспорт водного об’єкта визначає дозволений спосіб його використання та суттєві параметри. Паспортизація повинна відбуватись у випадку передачі водойми у користування, нового будівництва на відповідній земельній ділянці чи раз на п’ять років. Даний документ складається відповідно до рекомендацій та вимог, визначених у Наказі Мінприроди № 99, та подається на перевірку і подальше погодження. Щоб швидко пройти усю процедуру та уникнути помилок, радимо звернутись до нашого юриста.

Для отримання консультації та інформації щодо вартості розроблення паспорта водного об'єкта — заповніть форму нижче.