Як взяти землю в оренду в КМДА – оформлення оренди землі у держави у м. Київ?

Попри те, що в Україні було запроваджено воєнний стан, є достатньо багато людей, які бажають оформити оренду землі у держави, зокрема, у м. Київ. В цій статті ми розглянемо, як взяти землю в оренду в КМДА.

Законодавча база питання

Надання послуги оренди землі у держави у м. Київ регулюється Земельним Кодексом України. Документи, які необхідно підготувати:

• Заява.
• Документація із землеустрою.
• Висновок державної експертизи. 

Подання документів та отримання висновків здійснюється через Департамент надання адмінпослуг КМДА. 

Нововведення в питанні оформлення оренди землі

Відповідно до нововведень в умовах воєнного стану договори оренди земельних ділянок укладаються районними військовими адміністраціями. Тобто, не потрібно вносити зміни до Державного реєстру. Достатньо внесення змін військової адміністрації – КМДА до Книги реєстрації користування та володіння землею. Після закінчення дії воєнного стану ця Книга передається до Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру.

В процесі укладення договору оренди земельної власності визначається річний розмір орендної плати. Вартість оренди встановлюється згідно  чинного законодавства на момент укладення договору. 

Для здійснення реєстрації договору оренди, орендодавець має в електронній формі подати заяву. До цієї заяви додається примірник договору і копії документів. 

Оформлення оренди землі у держави в м. Київ здійснюється протягом 5-ти робочих днів з того дня, коли було подано заяву. Підставою для відмови може стати невідповідність документів, які були подані, вимогам чинного законодавства.

Також варто звернути увагу  на наступне: Закон №2145 суттєво спрощує процедуру передання в оренду землі, яка знаходиться в державній або комунальній власності. 

Серед особливостей спрощеного передання земельних ділянок: 

1. Договір оренди укладається на один рік.
2. Розмір орендної плати – фіксований (не більше 8% від нормативної грошової оцінки вартості землі). 
3. Здійснення реєстрації договору, а не права власності.
4. Договір анулюється через рік після його укладення.
5. Розробка технічної документації здійснюється за спрощеним варіантом. 

В яких випадках здійснюється поновлення договору оренди землі в КМДА?

Представники Департаменту земельних ресурсів зазначають, що поновити або відмовити в поновленні договору оренди землі у державі  у КМДА належить виключно до юрисдикції Київської міської ради. 

За умови, якщо орендар весь час добросовісно сплачував оренду та встиг своєчасно подати клопотання щодо поновлення договору оренди державної землі, Департамент земельних ресурсів має в обов’язковому порядку подати проект рішення щодо поновлення договору оренду. 

Наступний крок – розгляд цього проекту фахівцями Київської міської ради. В свою чергу, депутати КМДА можуть вносити відповідні правки або пропозиції до винесених проєктів рішень в процесі їх розгляду на пленарних засіданнях та комісіях Київради.

Допомога юристів в оформленні оренди землі у держави у м. Київ

Самостійно оформити всі необхідні документи для оренди землі у держави – достатньо складно. Суттєво спростити це завдання допоможуть юристи Приходько та Партнери. Ми надаємо послуги, пов’язані з нерухомістю «під ключ». Наші фахівці допоможуть значно зекономити Ваш час на бюрократичну тяганину. 

У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації! Для розрахунку вартості послуг з оформлення оренди землі в Києві заповніть форму нижче.