Как взять землю в аренду в КГГА – оформление аренды земли у государства в Киеве?

Несмотря на то, что в Украине было введено военное положение, достаточно много людей, желающих оформить аренду земли у государства, в частности, в г. Киев. В этой статье мы рассмотрим, как взять землю в аренду в КГГА.

Законодательная база вопроса

Предоставление услуги аренды земли у государства в Киеве регулируется Земельным Кодексом Украины. Документы, которые необходимо подготовить:

• Заявление.
• Документация по землеустройству.
• Вывод гос экспертизы.

Представление документов и получение выводов осуществляется через Департамент предоставления админуслуг КГГА.

Нововведение в вопросе оформления аренды земли

Согласно нововведениям в условиях военного положения договоры аренды земельных участков заключаются районными военными администрациями. То есть не нужно вносить изменения в Государственный реестр. Достаточно внесение изменений военной администрации – КГГА в Книгу регистрации пользования и владения землей. После окончания действия военного положения эта Книга передается в Государственную службу Украины по геодезии, картографии и кадастру.

В процессе заключения договора аренды земельной собственности определяется годовой размер арендной платы. Стоимость аренды устанавливается согласно действующему законодательству на момент заключения договора.

Для осуществления регистрации договора аренды арендодатель должен в электронной форме подать заявление. К этому заявлению прилагается экземпляр договора и копии документов.

Оформление аренды земли у государства в г. Киев осуществляется в течение 5 рабочих дней с того дня, когда было подано заявление. Основанием для отказа может стать несоответствие поданных документов требованиям действующего законодательства.

Также следует обратить внимание на следующее: Закон №2145 существенно упрощает процедуру передачи в аренду земли, находящейся в государственной или коммунальной собственности.

Среди особенностей упрощенной передачи земельных участков:

1. Контракт аренды заключается на один год.
2. Размер арендной платы – фиксированный (в пределах 8% от нормативной денежной оценки стоимости земли).
3. Осуществление регистрации договора, а не право собственности.
4. Договор аннулируется через год после его заключения.
5. Разработка технической документации производится по упрощенному варианту.

В каких случаях осуществляется возобновление договора аренды земли в КГГА?

Представители Департамента земельных ресурсов отмечают, что возобновить или отказать в возобновлении договора аренды земли в государстве в КГГА относится исключительно к юрисдикции Киевского городского совета.

При условии, что арендатор все время добросовестно платил аренду и успел своевременно подать ходатайство о возобновлении договора аренды государственной земли, Департамент земельных ресурсов должен в обязательном порядке представить проект решения о возобновлении договора аренды.

Следующий шаг – рассмотрение этого проекта специалистами Киевского городского совета. В свою очередь депутаты КГГА могут вносить соответствующие правки или предложения в вынесенные проекты решений в процессе их рассмотрения на пленарных заседаниях и комиссиях Киевсовета.

Помощь юристов в оформлении аренды земли у государства в г. Киеве

Самостоятельно оформить все необходимые документы для аренды земли у государства достаточно сложно. Существенно упростить эту задачу помогут юристы Приходько и Партнеры. Мы предоставляем услуги, связанные с недвижимостью под ключ. Наши специалисты помогут значительно сэкономить Ваше время на бюрократических проволочек.

У Вас еще остались вопросы? Ждем предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг по оформлению аренды земли в Киеве заполните форму ниже.