E-mail
shevel@prikhodko.com.ua
Номери телефонів
+38 (073) 007-44-66

Експерт у сфері корпоративного та міжнародного корпоративного права з юридичною й економічною підготовкою та практичним досвідом створення і реорганізації компаній, супроводу M&A угод, а також юридичної підтримки відкриття та ведення бізнесу в країнах ЄС. Поєднує юридичну практику з навичками бізнес-аналізу.

Зв'язатися зараз
ЮРИДИЧНИЙ СУПРОВІД ІНВЕСТУВАННЯ В ІСПАНІЇ

ЮРИДИЧНИЙ СУПРОВІД ІНВЕСТУВАННЯ В ІСПАНІЇ

Іспанська правова система ґрунтується на цивільному праві (Roman-Germanic law) та регулює інвестиційну діяльність за допомогою національного та європейського законодавства.

Ключовими нормативними актами, що регулюють інвестиції, є:

  • Закон про іноземні інвестиції (Real Decreto 664/1999) – визначає порядок та вимоги для іноземних інвесторів.
  • Цивільний кодекс Іспанії (Código Civil de España) – містить основні положення щодо прав власності та укладення угод.
  • Закон про компанії (Ley de Sociedades de Capital) – регулює корпоративні відносини, створення та управління бізнесом.
  • Податковий кодекс (Ley General Tributaria) – встановлює податкові зобов’язання інвесторів.
  • Закон про нерухомість (Ley Hipotecaria) – регулює операції з нерухомістю, порядок реєстрації прав власності.

Іспанія також є членом ЄС, що означає, що на її території діє європейське законодавство щодо інвестування, включаючи принципи вільного руху капіталу та захисту прав інвесторів.

Види інвестицій в Іспанії

Інвестиції в нерухомість (Inversiones en Bienes Inmuebles)

Найпопулярніший напрямок для іноземних інвесторів – купівля нерухомості (vivienda, local comercial, terreno).

Основні етапи юридичного супроводу угоди:

  1. Перевірка нерухомості (Due Diligence Inmobiliaria)
  2. Аналіз правовстановлюючих документів – Nota Simple, що видається в Registro de la Propiedad.
  3. Перевірка наявності боргів, іпотек або судових обтяжень (cargas registrales).
  4. Аналіз відповідності містобудівним нормам (Certificado Urbanístico).
  5. Оформлення угоди (Formalización del Contrato de Compraventa)
  6. Contrato de Arras – попередній договір, що передбачає внесення завдатку (arras penitenciales).
  7. Escritura Pública – основний договір, що оформлюється у Notaría та реєструється в Registro de la Propiedad.

Податкові зобов’язання (Obligaciones Fiscales)

  • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) – 6-10% для вторинного ринку.
  • Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) – 10% для новобудов.
  • Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) – 0,5-1,5%.

Інвестиції у бізнес (Inversiones en Empresas y Sociedades Mercantiles)

Іноземні інвестори можуть відкрити нову компанію або купити частку в існуючому бізнесі.

Основні типи компаній в Іспанії:

  • Sociedad Limitada (SL) – аналог ТОВ, мінімальний статутний капітал 3 000 євро.
  • Sociedad Anónima (SA) – аналог акціонерного товариства, мінімальний капітал 60 000 євро.
  • Sucursal (Філія іноземної компанії) – розширення міжнародного бізнесу без створення нової юрособи.

Юридичний супровід включає:

Інвестиції у фінансові інструменти (Inversiones en Instrumentos Financieros)

Іспанія пропонує інвесторам вкладати кошти у:

  • Obligaciones del Estado – державні облігації.
  • Fondos de Inversión – інвестиційні фонди.
  • Bolsa de Madrid – фондовий ринок.

Для операцій з цінними паперами необхідно отримати ідентифікаційний номер іноземного інвестора NIF/NIE та зареєструвати рахунок у брокера (Cuenta de Valores).

Податковий супровід інвестицій

Іспанська податкова система встановлює різні зобов’язання для інвесторів залежно від виду інвестицій.

Основні податки, які сплачують іноземні інвестори:

  • Податок на доходи нерезидентів (IRNR) – 19% для громадян ЄС, 24% для громадян інших країн.
  • Корпоративний податок (Impuesto sobre Sociedades) – 25%.
  • Податок на приріст капіталу (Impuesto sobre la Renta de No Residentes) – 19% на прибуток від продажу нерухомості чи бізнесу.

Для оптимізації оподаткування рекомендується консультація з нашими податковими юристами.

Візові та імміграційні аспекти інвестування

Іспанія пропонує “золоту візу” (Golden Visa) для інвесторів, які:

  • Вкладають від 500 000 євро у нерухомість.
  • Інвестують у бізнес або державні облігації від 1 млн євро.
  • Золота віза дає право на проживання та можливість отримати громадянство після 10 років.

Захист прав інвесторів (Protección de los Derechos de los Inversores)

Механізми захисту інвесторів в Іспанії включають:

  • Двосторонні угоди про захист інвестицій (Tratados de Protección de Inversiones) – понад 80 міжнародних угод.
  • Національні суди (Juzgados y Tribunales de España) – розгляд спорів щодо інвестицій.
  • Міжнародний арбітраж (Arbitraje Internacional) – можливість вирішення спорів у ICSID або ICC.

Розрахуйте вартість послуг

1 питання

Ви зараз перебуваєте в Україні?

Так
Ні

2 питання

Ви зараз перебуваєте в Іспанії?

Так
Ні

3 питання

Ви плануєте інвестувати в нерухомість в Іспанії?

Так
Ні

4 питання

Ви плануєте інвестувати в дорогоцінні метали в Іспанії?

Так
Ні

5 питання

Ви плануєте інвестувати в цінні папери в Іспанії?

Так
Ні

6 питання

Ви плануєте інвестувати в бізнес в Іспанії?

Так
Ні

7 питання

Ви плануєте інвестувати в стартап в Іспанії?

Так
Ні

8 питання

Сума інвестицій становить більше 500 тис евро?

Так
Ні

9 питання

Консультація Вам потрібна терміново?

Так
Ні
20%
знижка
Якщо ми не
передзвонимо
протягом дня
Консультація
Юридична компанія
Залиште заявку на юридичну допомогу прямо зараз:
9+ років на ринку
70+ фахівців практиків
Фіксована ціна
Онлайн / офлайн консультація

Корпоративне право

Ліцензія технологічного оператора платіжних систем Корпоративний юрист Ліцензія (авторизація) на надання платіжних послуг Бронювання працівників через Дія Сіті IP Due Diligence (Audit) для бізнесу Отримання ліцензії НБУ на надання фінансових послуг Реорганізація підприємства Ліквідація акціонерного товариства Ліквідація філії Ліквідація шляхом приєднання Ліквідація громадської організації Ліквідація фермерського господарства Ліквідація банку Ліквідація ОСББ Ліквідація комунального підприємства Ліквідація підприємства Реєстрація фермерського господарства Реєстрація юридичної особи Реєстрація громадської організації Реєстрація філії юридичної особи Зміна статутного капіталу ТОВ Звільнення директора ТОВ Реєстрація АТ (акціонерного товариства) Внесення змін до статуту ТОВ Ліцензія на обмін валют Подання звітності по КІК – 2025 Купівля готової політичної партії в Україні Реєстрація політичної партії в Україні Розробка внутрішньої документації підприємств Юридичний аудит установчих документів підприємства Юридичний аудит підприємства Юридичний супровід злиття та поглинання компаній в Україні Ліквідація компанії в Україні Реєстрація кредитної установи в Україні Офшоризація бізнесу як захист від рейдерства Ліцензія на радіочастотний ресурс України Ліцензія на провадження діяльності у сфері телерадіомовлення Ліцензія на розподіл природного газу Ліцензія на банківську діяльність Ліцензія на переробку та утилізацію відходів Отримати ліцензію на будівництво Комплаєнс-перевірка контрагентів у бізнесі Ліцензія на морські та річкові перевезення в Україні Комплексна перевірка контрагентів в Україні Примусове виключення зі складу засновників ТОВ Отримання ліцензії на виробництво нафтопродуктів в Україні Захист активів для бізнесу Реєстрація зміни керівника юридичної особи Повернення активів Отримання дивідендів юридичною особою Юридичний супровід купівлі/продажу фінансових установ в Україні Пошук активів в Україні Розширена перевірка благонадійності (EDD) Due Diligence в Україні Застава корпоративних прав Внесення корпоративних прав до статутного капіталу компанії Вивід померлого учасника зі складу ТОВ Продаж часток у товаристві з обмеженою відповідальністю (ТОВ) Перевірка сайту фінансової компанії на порушення нормативів НБУ Виключення учасника ТОВ за невнесення статутного капіталу Ліцензія на торгівлю товарами подвійного призначення Розподіл дивідендів між співзасновниками Корпоративний договір Визнання підприємства критично важливим в Україні Як підприємству отримати статус критично важливого для бронювання працівників Судовий спір між учасниками ТОВ Внесення корпоративних прав до статутного капіталу Реєстрація іноземного холдингу ВИПЛАТА ДИВІДЕНДІВ ВІД НЕРЕЗИДЕНТА Оцінка корпоративних прав Передача корпоративних прав в управління Отримання дивідендів фізичною особою Корпоративний договір між учасниками ТОВ Купівля корпоративних прав резидентом у нерезидента ПОДАЧА ПОВНОЇ ЗВІТНОСТІ ПО КІК Ліцензія на виробництво сонячної електроенергії Продаж часток ТОВ Зміна засновників ТОВ Створення спільного підприємства Виведення дивідендів ТОВ Ліквідація компанії в Україні через продаж корпоративних прав Реєстрація інвестицій в Україні для нерезидентів Заява учасника на вихід з Товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) Купівля корпоративних прав у фізичної особи Збільшення статутного капіталу підприємства Оцінка корпоративних прав підприємства Медіація корпоративних спорів Підстави виключення учасника з ТОВ Повернення податків з Німеччини Відкриття рахунку для українського ФОП за кордоном Відкриття брокерського рахунку для українців Ліквідація проблемних активів в Україні Розробка Інвестиційного Договору Створення філії дочірнього підприємства Розробка MSA договорів Реєстрація благодійного фонду ВИРІШЕННЯ КОРПОРАТИВНИХ СПОРІВ Збільшення статутного капіталу ЗАКРИТТЯ ТОВ Legal Opinion Letter — Юридичний висновок Повідомлення по КІК (Контрольованій інозменій компанії) M&A в Україні. Юридичний супровід угод Оподаткування контрольованих іноземних компаній в Україні Подача звітності КІК Ліцензія на імпорт лікарських засобів в Україні Реєстрація публічного товариства Ліквідація представництва іноземної компанії в Україні Ліцензія на небезпечні відходи Отримання ліцензії на пасажирські перевезення Корпоративні спори Ліцензія на поставку газу та електроенергії в Україні Реєстрація представництва іноземної компанії в Україні Отримати ліцензію на охоронну діяльність Як змінити директора акціонерного товариства Юридичний супровід продажу ТОВ з ПДВ та без ПДВ Отримання ліцензії на продаж електроенергії Зміна директора акціонерного товариства? Створення іноземного холдингу в Україні Отримання ліцензії на інкасацію в Україні Зміна директора ТОВ Розробка статуту компанії (ТОВ) в Україні Розблокування рахунків юридичної особи Реєстрація страхової компанії в Україні Реєстрація ПІФ (пайового інвестиційного фонду) в Україні Реєстрація оператора платіжної інфраструктури в Україні Отримання ліцензії на заклад освіти Контрольована іноземна компанія Стягнення заборгованості по зарплаті з іноземної компанії Реєстрація КУА (Компанії з Управління Активами) в Україні Реєстрація компанії з будівельною ліцензією (СС1 /СС2 / СС3) в Україні Реєстрація компанії в Україні Реєстрація емісії цінних паперів в Україні Отримання резидентства Дія Сіті під ключ Ліцензія на професійну діяльності на ринку цінних паперів в Україні Ліцензія на професійну діяльність на фондовому ринку в Україні Ліцензія на надання фінансових послуг в Україні Ліцензія на брокерську діяльність в Україні Купити готову компанію з оборотами в Україні Купити фірму з міжнародними перевезеннями в Україні Купити фінансову компанію в Україні Купити компанію з будівельною ліцензією СС2 / СС3 в Україні Купити компанію з брокерською діяльністю в Україні Купити готову компанію в Туреччині Зареєструвати компанію для нерезидентів в різних країнах Зареєструвати компанію для нерезидента в Україні Гіг-контракт для ІТ-спеціалістів Відкриття корпоративних рахунків в Україні для нерезидентів Реєстрація кредитних установ Внесення змін до відомостей про юридичну особу Реєстрація факторингової компанії Отримання довідки-підтвердження статусу податкового резидента України Реєстрація лізингової компанії Розблокування рахунків в платіжних системах Реєстрація фінансової компанії Реєстрація кредитної спілки Реєстрація ломбарду в Україні Реєстрація фінансової компанії в Україні Розблокування банківського рахунку за кордоном для українців Розірвання ГІГ-контракту Відкриття компанії за дорученням Отримання фінансової ліцензії у сфері страхування Відкриття рахунку в іноземному банку Отримання ліцензії з торгівлі цінними паперами ПОРЯДОК ОТРИМАННЯ ЛІЦЕНЗІЇ У СФЕРІ СТРАХУВАННЯ СТРУКТУРУВАННЯ ПЛАТЕЖІВ ТА ФІНАНСОВИХ ПОТОКІВ ДЛЯ БІЗНЕСУ Ліцензія на обмін валют ОТРИМАННЯ ЛІЦЕНЗІЇ НА ЛОМБАРД В УКРАЇНІ ОТРИМАННЯ БАНКІВСЬКОЇ ЛІЦЕНЗІЇ В УКРАЇНІ ПОРЯДОК ТА МОЖЛИВОСТІ ВНЕСЕННЯ ЗМІН ДО СТАТУТУ ЮРИДИЧНОЇ ОСОБИ Ліквідація юридичної особи ОФОРМЛЕННЯ ГІГ-КОНТРАКТУ Закриття та припинення діяльності ТОВ в Європі СТВОРЕННЯ ІНВЕСТИЦІЙНОГО ФОНДУ, КОМПАНІЇ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ СТВОРЕННЯ ІНВЕСТИЦІЙНОГО ФОНДУ ТА УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ РЕЄСТРАЦІЯ БІЗНЕСУ (ФІРМИ) В УКРАЇНІ КУПИТИ ГОТОВИЙ БІЗНЕС (ФІРМУ) В УКРАЇНІ Оренда юридичної адреси | Віртуальний офіс в Україні КРЕДИТ ДЛЯ БІЗНЕСУ В УКРАЇНІ Реєстрація фізичної особи підприємця (ФОП) Зміни по юридичним особам Зміна КВЕД статутного капіталу адреси засновників директора Перереєстрація юридичної особи Ліквідація фірми Допомога при відкритті ФОП Реєстрація ОСББ Реєстрація ТОВ Допомога в отриманні ліцензії Ліквідація ТОВ Закрити ФОП Реєстрація компанії з ліцензією на діяльність з обміну валют в Україні