Спеціалізується на питаннях міжнародної міграції - оформлення документів на території України та за кордоном (Угорщина, Румунія, Китай, Туреччина, Ізраїль та ін.) для громадян України та іноземців.
Золота віза в Європу
В умовах глобальних змін золота віза в Європу залишається надійним інструментом для українців, які прагнуть забезпечити безпечне майбутнє для себе та родини.
Ця програма дозволяє легально отримати офіційну посвідку на проживання (ПНП), а в перспективі — європейське громадянство в обмін на фінансові вкладення в економіку обраної держави.
Законодавство змінюється: деякі країни скасували інвестиції в житло, інші — підвищили пороги. Як юрист з міграційного права, я детально проаналізую чинні норми та розповім, як отримати золоту візу з найменшими ризиками.
Що таке Золота віза та як працює ця програма
Золота віза (Golden Visa) — це державна міграційна програма, що пропонує іноземним громадянам прискорений та спрощений шлях до оформлення ПНП за інвестиції.
На відміну від стандартних процедур легалізації, інвестиційне резидентство не вимагає здачі мовних іспитів чи постійного проживання в країні.
Інвестор робить внесок у визначені законом активи: купівлю нерухомості, венчурні фонди, акції підприємств або підтримку стартапів. Для багатьох це не просто переїзд в Європу для українців, але й потужний метод диверсифікації капіталу в стабільній правовій системі ЄС.
Переваги отримання статусу інвестиційного резидента
Легальний статус у Європейському Союзі дає інвесторам наступні привілеї:
- Свобода пересувань. Можливість подорожувати країнами Шенгенської зони без додаткових віз (до 90 днів у кожному півріччі).
- Безпека для всієї родини. У заявку можна включити чоловіка/дружину, фінансово залежних дітей (до 26 років) та батьків.
- Перспектива паспорта ЄС. Золота віза — це фундамент для того, щоб отримати інвестиційне громадянство ЄС через 5–7 років після натуралізації.
- Податкова оптимізація. Ряд європейських держав надає суттєві пільгові податкові режими для нових резидентів на дивіденди та світовий дохід.
Хто може отримати: ключові вимоги до заявників
Європейські органи влади ретельно перевіряють кожного кандидата на благонадійність (Due Diligence).
Основні законодавчі вимоги у 2026 році:
- Повноліття та відсутність судимостей. Заявник не повинен перебувати під санкціями або мати кримінальне минуле.
- Легальність коштів. Інвестор зобов’язаний надати вичерпну документацію, що підтверджує законність походження грошей (продаж бізнесу, дивіденди, податкові декларації).
- Фінансова незалежність. Наявність стабільного доходу поза межами країни інвестування та міжнародного медичного страхування.
Популярні країни: актуальні умови та пороги інвестицій
Міграційні правила стрімко змінюються. Якщо раніше золота віза Іспанія була лідером через опцію купівлі житла, то зараз цю можливість майже ліквідовано. Аналогічно, золота віза Португалія скасувала придбання нерухомості, змістивши фокус на венчурні фонди (від 500 000 євро).
Натомість золота віза Греції залишається дуже популярною. Хоча поріг для нерухомості в Афінах та на Міконосі зріс до 800 000 євро, купівля житла в інших регіонах можлива від 400 000 євро. Також діє вигідна опція: інвестування від 250 000 євро у переобладнання комерційних приміщень під житлові.
Ще однією цікавою пропозицією є Угорщина, де посвідка на проживання за інвестиції (GIP) на 10 років видається за вкладення 250 000 євро у спеціалізовані фонди або 500 000 євро у житлову нерухомість.
Порівняння програм інвестиційного резидентства в ЄС
| Країна | Мінімальні інвестиції | Основний шлях інвестування (2026 рік) |
| Греція | Від €250,000 | Переобладнання комерційної нерухомості, акції |
| Португалія | Від €500,000 | Паї у венчурних та інвестиційних фондах |
| Угорщина | Від €250,000 | Фонди нерухомості, купівля житла (від €500,000) |
| Італія | Від €250,000 | Інвестиції у національні інноваційні стартапи |
Етапи та процедура оформлення посвідки на проживання
Процедура отримання статусу вимагає суворого дотримання юридичного регламенту. Загальний алгоритм виглядає так:
- Попередній комплаєнс. Глибока перевірка репутації заявника та джерел походження його капіталу юристами.
- Вибір об’єкта. Підбір фонду або нерухомості, відкриття рахунку та отримання податкового номера.
- Здійснення транзакції. Переказ коштів та юридичне оформлення угоди згідно з місцевими законами.
- Подача заявки. Збір біометричних даних, підготовка досьє і подача в міграційні органи.
- Отримання картки. Оформлення документа, що дозволяє легально жити в Європі.
Чим допоможе кваліфікований юрист з міграційного права
Будь-яка помилка в документах або неправильно обраний об’єкт інвестування можуть призвести до блокування коштів чи відмови у видачі візи.
Професійний юрист з міграційного права супроводжує клієнта на кожному кроці: від аудиту фінансів до комунікації з європейськими чиновниками.
Ми аналізуємо комерційні угоди, перевіряємо чистоту об’єктів нерухомості та захищаємо ваші інтереси перед державними регуляторами, що гарантує абсолютну відповідність чинним нормам ЄС.
Не відкладайте стратегічні рішення на потім. Правила посилюються щороку. Замовляйте консультацію вже зараз, і ми підберемо оптимальну програму під ваші цілі та бюджет, щоб ваш переїзд і легалізація пройшли швидко та безпечно!
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Ви перебуваєете в Україні?
2 питання
Ви перебуваєете за кордоном?
3 питання
Ви маєте діючий закордонний паспорт?
4 питання
Чи плануєте Ви долучати родину до Вашої візи?
Чи можна купити нерухомість в Іспанії чи Португалії для Золотої візи у 2026 році?
Ні, Португалія повністю скасувала маршрут через нерухомість, зосередившись на інвестиційних фондах.
Іспанія також ініціювала відмову від видачі віз за купівлю житла, щоб вирішити локальну житлову кризу.
Який термін дії інвестиційної посвідки на проживання?
Терміни залежать від конкретної юрисдикції. Наприклад, у Греції статус видається на 5 років із правом постійного продовження, доки зберігаються інвестиції. В Угорщині статус за програмою GIP надається одразу на 10 років.
Чи потрібно мені постійно жити в Європі після отримання статусу?
Більшість “золотих” програм не вимагають постійного проживання. Наприклад, у Португалії достатньо проводити 14 днів на кожні два роки.
Проте, якщо вашою кінцевою метою є європейське громадянство, вам доведеться дотримуватися вимог щодо фактичного перебування в країні (зазвичай від 183 днів на рік перед подачею на паспорт).
Вам також може знадобитися:
Віза на возз’єднання сім’ї в США
Детальніше
Імміграція в Канаду
Детальніше
Віза в Канаду
Детальніше
Імміграція в Іспанію
Детальніше
Туристична віза в Англію
Детальніше
Вклейка візи в Канаду
Детальніше
Віза в США B1/B2
Детальніше
Імміграція в США
Детальніше
Імміграційний адвокат
Детальніше
Отримання візи в Об’єднаних Арабських Еміратах через нерухомість
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
Telegram
Viber
WhatsApp
Facebook
Instagram