Специализируется на вопросах международной миграции – оформление документов на территории Украины и зарубежом (Венгрия, Румыния, Китай, Турция, Израиль и др.) для граждан Украины и иностранцев.
Золотая виза в Европу
В условиях глобальных перемен золотая виза в Европу остаётся надёжным инструментом для украинцев, стремящихся обеспечить безопасное будущее для себя и семьи.
Эта программа позволяет легально получить официальный вид на жительство (ВНЖ), а в перспективе — европейское гражданство в обмен на финансовые вложения в экономику выбранного государства.
Законодательство меняется: некоторые страны отменили инвестиции в жильё, другие — повысили пороги. Как юрист по миграционному праву, я детально проанализирую действующие нормы и расскажу, как получить золотую визу с наименьшими рисками.
Что такое Золотая виза и как работает эта программа
Золотая виза (Golden Visa) — это государственная миграционная программа, предлагающая иностранным гражданам ускоренный и упрощённый путь к оформлению ВНЖ за инвестиции.
В отличие от стандартных процедур легализации, инвестиционное резидентство не требует сдачи языковых экзаменов или постоянного проживания в стране.
Инвестор делает вклад в определённые законом активы: покупку недвижимости, венчурные фонды, акции предприятий или поддержку стартапов. Для многих это не просто переезд в Европу для украинцев, но и мощный метод диверсификации капитала в стабильной правовой системе ЕС.
Преимущества получения статуса инвестиционного резидента
Легальный статус в Европейском Союзе даёт инвесторам следующие привилегии:
- Свобода передвижений. Возможность путешествовать по странам Шенгенской зоны без дополнительных виз (до 90 дней в каждом полугодии).
- Безопасность для всей семьи. В заявку можно включить супруга/супругу, финансово зависимых детей (до 26 лет) и родителей.
- Перспектива паспорта ЕС. Золотая виза — это фундамент для того, чтобы получить инвестиционное гражданство ЕС через 5–7 лет после натурализации.
- Налоговая оптимизация. Ряд европейских государств предоставляет существенные льготные налоговые режимы для новых резидентов на дивиденды и мировой доход.
Кто может получить: ключевые требования к заявителям
Европейские органы власти тщательно проверяют каждого кандидата на благонадёжность (Due Diligence).
Основные законодательные требования в 2026 году:
- Совершеннолетие и отсутствие судимостей. Заявитель не должен находиться под санкциями или иметь криминальное прошлое.
- Легальность средств. Инвестор обязан предоставить исчерпывающую документацию, подтверждающую законность происхождения денег (продажа бизнеса, дивиденды, налоговые декларации).
- Финансовая независимость. Наличие стабильного дохода вне пределов страны инвестирования и международного медицинского страхования.
Популярные страны: актуальные условия и пороги инвестиций
Миграционные правила стремительно меняются. Если раньше золотая виза Испания была лидером из-за опции покупки жилья, то сейчас эта возможность почти ликвидирована. Аналогично, золотая виза Португалия отменила приобретение недвижимости, сместив фокус на венчурные фонды (от 500 000 евро).
В то же время золотая виза Греции остаётся очень популярной. Хотя порог для недвижимости в Афинах и на Миконосе вырос до 800 000 евро, покупка жилья в других регионах возможна от 400 000 евро. Также действует выгодная опция: инвестирование от 250 000 евро в переоборудование коммерческих помещений под жилые.
Ещё одним интересным предложением является Венгрия, где вид на жительство за инвестиции (GIP) на 10 лет выдаётся за вложения 250 000 евро в специализированные фонды или 500 000 евро в жилую недвижимость.
Сравнение программ инвестиционного резидентства в ЕС
| Страна | Минимальные инвестиции | Основной путь инвестирования (2026 год) |
| Греция | От €250,000 | Переоборудование коммерческой недвижимости, акции |
| Португалия | От €500,000 | Паи в венчурных и инвестиционных фондах |
| Венгрия | От €250,000 | Фонды недвижимости, покупка жилья (от €500,000) |
| Италия | От €250,000 | Инвестиции в национальные инновационные стартапы |
Этапы и процедура оформления вида на жительство
Процедура получения статуса требует строгого соблюдения юридического регламента. Общий алгоритм выглядит так:
- Предварительный комплаенс. Глубокая проверка репутации заявителя и источников происхождения его капитала юристами.
- Выбор объекта. Подбор фонда или недвижимости, открытие счёта и получение налогового номера.
- Осуществление транзакции. Перевод средств и юридическое оформление сделки согласно местным законам.
- Подача заявки. Сбор биометрических данных, подготовка досье и подача в миграционные органы.
- Получение карты. Оформление документа, позволяющего легально жить в Европе.
Чем поможет квалифицированный юрист по миграционному праву
Любая ошибка в документах или неправильно выбранный объект инвестирования могут привести к блокировке средств или отказу в выдаче визы.
Профессиональный юрист по миграционному праву сопровождает клиента на каждом шагу: от аудита финансов до коммуникации с европейскими чиновниками.
Мы анализируем коммерческие сделки, проверяем чистоту объектов недвижимости и защищаем ваши интересы перед государственными регуляторами, что гарантирует абсолютное соответствие действующим нормам ЕС.
Не откладывайте стратегические решения на потом. Правила ужесточаются ежегодно. Заказывайте консультацию прямо сейчас, и мы подберём оптимальную программу под ваши цели и бюджет, чтобы ваш переезд и легализация прошли быстро и безопасно!
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вы находитесь в Украине?
2 вопрос
Вы находитесь за границей?
3 вопрос
У вас есть действующий загранпаспорт?
4 вопрос
Планируете ли Вы приобщать семью к Вашей визе?
Можно ли купить недвижимость в Испании или Португалии для Золотой визы в 2026 году?
Нет, Португалия полностью отменила маршрут через недвижимость, сосредоточившись на инвестиционных фондах.
Испания также инициировала отказ от выдачи виз за покупку жилья, чтобы решить локальный жилищный кризис.
Какой срок действия инвестиционного вида на жительство?
Сроки зависят от конкретной юрисдикции. Например, в Греции статус выдаётся на 5 лет с правом постоянного продления, пока сохраняются инвестиции. В Венгрии статус по программе GIP предоставляется сразу на 10 лет.
Нужно ли мне постоянно жить в Европе после получения статуса?
Большинство «золотых» программ не требуют постоянного проживания. Например, в Португалии достаточно проводить 14 дней на каждые два года.
Однако, если вашей конечной целью является европейское гражданство, вам придётся соблюдать требования по фактическому пребыванию в стране (обычно от 183 дней в году перед подачей на паспорт).
Вам также может понадобиться:
Вклейка визы в Канаду
ПодробнееИммиграция в Испанию
ПодробнееИммиграция в Канаду
ПодробнееПолучение визы в Объединенных Арабских Эмиратах через недвижимость
ПодробнееВиза в США B1/B2
ПодробнееТуристическая виза в Англию
ПодробнееИммиграционный адвокат
ПодробнееИммиграция в США
ПодробнееВиза в Канаду
ПодробнееВиза на воссоединение семьи в США
Подробнееперезвоним
в течение дня
Возмещение Морального, Материального ущерба
Защита чести, достоинства и деловой репутацииАдвокат по судебным делам: поддержка и защита в суде
Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ)
Возмещение Морального, Материального ущерба
Гранты и привлечение инвестиций
Защита чести, достоинства и деловой репутации
Интеллектуальная собственность
Юридические услуги для медицинского бизнеса и врачей
Международное корпоративное право
Регистарция и сопровождение бизнеса в Великобритании
Регистарция и сопровождение бизнеса в Турции
Регистарция и сопровождение бизнеса в Швейцарии
Регистрация и сопровождение бизнеса в ЕС
Регистрация и сопровождение бизнеса в странах Персидского залива (GCC)
Регистрация и сопровождение бизнеса в США
Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение участника тендера
Адвокат по административным делам
Адвокат по хозяйственным делам
Продажа и покупка готовых фирм
РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИЙ И ОТКРЫТИЯ БАНКОВСКИХ СЧЕТОВ
Юридические услуги в сфере криптовалют и блокчейн
Лицензирование хозяйственной деятельности
Разработка договоров для бизнеса и юридических лиц

