Номера телефонов
+38 (093) 007-44-01

Специализируется на вопросах международной миграции – оформление документов на территории Украины и зарубежом (Венгрия, Румыния, Китай, Турция, Израиль и др.) для граждан Украины и иностранцев.

Связаться сейчас
Золотая виза в Европу

Золотая виза в Европу

В условиях глобальных перемен золотая виза в Европу остаётся надёжным инструментом для украинцев, стремящихся обеспечить безопасное будущее для себя и семьи.

Эта программа позволяет легально получить официальный вид на жительство (ВНЖ), а в перспективе — европейское гражданство в обмен на финансовые вложения в экономику выбранного государства.

Законодательство меняется: некоторые страны отменили инвестиции в жильё, другие — повысили пороги. Как юрист по миграционному праву, я детально проанализирую действующие нормы и расскажу, как получить золотую визу с наименьшими рисками.

Что такое Золотая виза и как работает эта программа

Золотая виза (Golden Visa) — это государственная миграционная программа, предлагающая иностранным гражданам ускоренный и упрощённый путь к оформлению ВНЖ за инвестиции.

В отличие от стандартных процедур легализации, инвестиционное резидентство не требует сдачи языковых экзаменов или постоянного проживания в стране.

Инвестор делает вклад в определённые законом активы: покупку недвижимости, венчурные фонды, акции предприятий или поддержку стартапов. Для многих это не просто переезд в Европу для украинцев, но и мощный метод диверсификации капитала в стабильной правовой системе ЕС.

Преимущества получения статуса инвестиционного резидента

Легальный статус в Европейском Союзе даёт инвесторам следующие привилегии:

  • Свобода передвижений. Возможность путешествовать по странам Шенгенской зоны без дополнительных виз (до 90 дней в каждом полугодии).
  • Безопасность для всей семьи. В заявку можно включить супруга/супругу, финансово зависимых детей (до 26 лет) и родителей.
  • Перспектива паспорта ЕС. Золотая виза — это фундамент для того, чтобы получить инвестиционное гражданство ЕС через 5–7 лет после натурализации.
  • Налоговая оптимизация. Ряд европейских государств предоставляет существенные льготные налоговые режимы для новых резидентов на дивиденды и мировой доход.

 

Кто может получить: ключевые требования к заявителям

Европейские органы власти тщательно проверяют каждого кандидата на благонадёжность (Due Diligence).

Основные законодательные требования в 2026 году:

  1. Совершеннолетие и отсутствие судимостей. Заявитель не должен находиться под санкциями или иметь криминальное прошлое.
  2. Легальность средств. Инвестор обязан предоставить исчерпывающую документацию, подтверждающую законность происхождения денег (продажа бизнеса, дивиденды, налоговые декларации).
  3. Финансовая независимость. Наличие стабильного дохода вне пределов страны инвестирования и международного медицинского страхования.

Популярные страны: актуальные условия и пороги инвестиций

Миграционные правила стремительно меняются. Если раньше золотая виза Испания была лидером из-за опции покупки жилья, то сейчас эта возможность почти ликвидирована. Аналогично, золотая виза Португалия отменила приобретение недвижимости, сместив фокус на венчурные фонды (от 500 000 евро).

В то же время золотая виза Греции остаётся очень популярной. Хотя порог для недвижимости в Афинах и на Миконосе вырос до 800 000 евро, покупка жилья в других регионах возможна от 400 000 евро. Также действует выгодная опция: инвестирование от 250 000 евро в переоборудование коммерческих помещений под жилые.

Ещё одним интересным предложением является Венгрия, где вид на жительство за инвестиции (GIP) на 10 лет выдаётся за вложения 250 000 евро в специализированные фонды или 500 000 евро в жилую недвижимость.

Сравнение программ инвестиционного резидентства в ЕС

Страна Минимальные инвестиции Основной путь инвестирования (2026 год)
Греция От €250,000 Переоборудование коммерческой недвижимости, акции
Португалия От €500,000 Паи в венчурных и инвестиционных фондах
Венгрия От €250,000 Фонды недвижимости, покупка жилья (от €500,000)
Италия От €250,000 Инвестиции в национальные инновационные стартапы

Этапы и процедура оформления вида на жительство

Процедура получения статуса требует строгого соблюдения юридического регламента. Общий алгоритм выглядит так:

  1. Предварительный комплаенс. Глубокая проверка репутации заявителя и источников происхождения его капитала юристами.
  2. Выбор объекта. Подбор фонда или недвижимости, открытие счёта и получение налогового номера.
  3. Осуществление транзакции. Перевод средств и юридическое оформление сделки согласно местным законам.
  4. Подача заявки. Сбор биометрических данных, подготовка досье и подача в миграционные органы.
  5. Получение карты. Оформление документа, позволяющего легально жить в Европе.

розробка договорів

Чем поможет квалифицированный юрист по миграционному праву

Любая ошибка в документах или неправильно выбранный объект инвестирования могут привести к блокировке средств или отказу в выдаче визы.

Профессиональный юрист по миграционному праву сопровождает клиента на каждом шагу: от аудита финансов до коммуникации с европейскими чиновниками.

Мы анализируем коммерческие сделки, проверяем чистоту объектов недвижимости и защищаем ваши интересы перед государственными регуляторами, что гарантирует абсолютное соответствие действующим нормам ЕС.

Не откладывайте стратегические решения на потом. Правила ужесточаются ежегодно. Заказывайте консультацию прямо сейчас, и мы подберём оптимальную программу под ваши цели и бюджет, чтобы ваш переезд и легализация прошли быстро и безопасно!

Рассчитайте стоимость услуг

1 вопрос

Вы находитесь в Украине?

Да
Нет

2 вопрос

Вы находитесь за границей?

Да
Нет

3 вопрос

У вас есть действующий загранпаспорт?

Да
Нет

4 вопрос

Планируете ли Вы приобщать семью к Вашей визе?

Да
Нет
Часто задаваемые вопросы по получению золотой визы в Европу

Можно ли купить недвижимость в Испании или Португалии для Золотой визы в 2026 году?

Нет, Португалия полностью отменила маршрут через недвижимость, сосредоточившись на инвестиционных фондах.

Испания также инициировала отказ от выдачи виз за покупку жилья, чтобы решить локальный жилищный кризис.

Какой срок действия инвестиционного вида на жительство?

Сроки зависят от конкретной юрисдикции. Например, в Греции статус выдаётся на 5 лет с правом постоянного продления, пока сохраняются инвестиции. В Венгрии статус по программе GIP предоставляется сразу на 10 лет.

Нужно ли мне постоянно жить в Европе после получения статуса?

Большинство «золотых» программ не требуют постоянного проживания. Например, в Португалии достаточно проводить 14 дней на каждые два года.

Однако, если вашей конечной целью является европейское гражданство, вам придётся соблюдать требования по фактическому пребыванию в стране (обычно от 183 дней в году перед подачей на паспорт).

Вам также может понадобиться:

20%
скидка
Если мы не
перезвоним
в течение дня
Консультация
Юридическая компания
Оставьте заявку на юридическую помощь прямо сейчас:
9+ лет на рынке
70+ специалистов практиков
Фиксированная цена
Онлайн / офлайн консультация

Эмиграция

U4u для украинцев Аннулирование записи в системе SIS Бизнес-виза в США Вид на жительство в Венгрии Вид на жительство в Латвии Вид на жительство в Литве Вид на жительство в Польше для ФЛП Вид на жительство в Португалии за инвестиции Вид на жительство по воссоединению семьи: Испания Виза в Канаду Виза в Китай Виза в Польшу Виза в Португалию Виза в США B1/B2 Виза в Южную Корею Виза на воссоединение семьи в Германии Виза на воссоединение семьи в США Виза талантов США Вклейка визы в Канаду Восстановление загранпаспорта Гражданство Антигуа и Барбуда за инвестиции Гражданство Греции Гражданство Израиля Гражданство Карибских островов Гражданство Мальты за инвестиции Гражданство Молдовы Гражданство Турции Европейская рабочая виза Золотая виза (Golden Visa) в Грецию Золотая виза в Европу Иммиграционный адвокат по вопросам гражданства Иммиграция в Грецию Иммиграция в Ирландию Иммиграция в Испанию Иммиграция в Италию Иммиграция в Канаду Иммиграция в США Иммиграция во Францию Испанское гражданство за инвестиции Кипр: digital nomad visa Легализация в Польше Миграционный юрист в Австрии Миграционный юрист в Бельгии Миграционный юрист в Болгарии Миграционный юрист в Британии Миграционный юрист в Венгрии Миграционный юрист в Германии Миграционный юрист в Греции Миграционный юрист в Израиле Миграционный юрист в Испании Миграционный юрист в Италии Миграционный юрист в Канаде Миграционный юрист в Молдове Миграционный юрист в Нидерландах Миграционный юрист в ОАЭ Миграционный юрист в Польше Миграционный юрист в Португалии Миграционный юрист в Румынии Миграционный юрист в Словакии Миграционный юрист в США Миграционный юрист в Турции Миграционный юрист в Хорватии Миграционный юрист в Черногории Миграционный юрист в Чехии Миграционный юрист в Швеции Миграционный юрист во Франции Миграционный юрист на Кипре Обжалование отказа в выдаче визы Оформление Homes for Ukraine Оформление ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости Оформление гражданства Австрии Оформление загранпаспорта в Италии Оформление загранпаспорта в Канаде Оформление загранпаспорта в Чехии Оформление шенген визы Подача заявки на Грин-карту Поиск родственников в архивах Получение вида на жительство и гражданства США Получение вида на жительство и гражданства Турции ПОЛУЧЕНИЕ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО И ГРАЖДАНСТВО ИСПАНИИ Получение визы в Объединенных Арабских Эмиратах через недвижимость Получить ВНЖ (ПМЖ) в Польше Получить временный вид на жительство в Болгарии Получить временный вид на жительство в Венгрии Получить временный вид на жительство в Германии Получить временный вид на жительство в Испании ПОЛУЧИТЬ ВРЕМЕННЫЙ ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В ИТАЛИИ Получить временный вид на жительство в Польше Получить временный вид на жительство в Португалии Получить временный вид на жительство в Румынии Получить временный вид на жительство в Турции Получить временный вид на жительство в Чехии Получить временный вид на жительство в Швейцарии ПОЛУЧИТЬ ВРЕМЕННЫЙ ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО НА КИПРЕ ПОЛУЧИТЬ ВРЕМЕННЫЙ ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО США Получить временный вид на проживание в Великобритании ПОЛУЧИТЬ ВРЕМЕННЫЙ ВИД НА ПРОЖИВАНИЕ В ОАЭ ПОЛУЧИТЬ ВРЕМЕННЫЙ ВИД НА ПРОЖИВАНИЕ ЭСТОНИИ Получить гражданство Болгарии Получить гражданство Венгрии Получить гражданство Германии Получить гражданство ЕС Получить гражданство Испании Получить гражданство Кипра Получить гражданство Польши Получить гражданство Португалии Получить гражданство Румынии Получить гражданство Словакии ПОЛУЧИТЬ ГРАЖДАНСТВО ЭСТОНИИ Получить постоянный вид на жительство в Болгарии Получить постоянный вид на жительство в Венгрии Получить постоянный вид на жительство в Германии Получить постоянный вид на жительство в Испании ПОЛУЧИТЬ ПОСТОЯННЫЙ ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В ИТАЛИИ Получить постоянный вид на жительство в Польше ПОЛУЧИТЬ ПОСТОЯННЫЙ ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В ПОРТУГАЛИИ Получить постоянный вид на жительство в Румынии Получить постоянный вид на жительство в Словакии ПОЛУЧИТЬ ПОСТОЯННЫЙ ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В США Получить постоянный вид на жительство в Турции Получить постоянный вид на жительство в Чехии Получить постоянный вид на жительство в Швейцарии Получить постоянный вид на жительство на Кипре ПОЛУЧИТЬ ПОСТОЯННЫЙ ВИД НА ПРОЖИВАНИЕ В ОАЭ ПОЛУЧИТЬ ПОСТОЯННЫЙ ВИД НА ПРОЖИВАНИЕ В ЭСТОНИИ Продление загранпаспорта Украины Разрешение на работу в Австрии Разрешение на работу в Болгарии РАЗРЕШЕНИЕ НА РАБОТУ В ВЕЛИКОБРИТАНИИ Разрешение на работу в Венгрии Разрешение на работу в Германии Разрешение на работу в Испании Разрешение на работу в Италии РАЗРЕШЕНИЕ НА РАБОТУ В ОАЭ Разрешение на работу в Польше РАЗРЕШЕНИЕ НА РАБОТУ В РУМЫНИИ Разрешение на работу в Словакии Разрешение на работу в США (EAD) Разрешение на работу в Турции Разрешение на работу в Чехии Разрешение на работу в Швейцарии Регистрация на Green Card Снятие запрета на въезд в Шенген Срочное изготовление загранпаспорта Студенческая виза для граждан Индии Транзитная Шенген виза Туристическая виза в Англию Туристическая шенген виза Шенген виза во Францию Электронная очередь на загранпаспорта