Руководитель практики
Специалист по практике международного корпоративного права, финтеха и правового сопровождения бизнеса в странах ЕС и Азии.
Ликвидация ОСМД
Ликвидация объединения совладельцев многоквартирного дома (далее — ОСМД) предусматривает исключение сведений о нем из единого государственного реестра и утрату статуса юридического лица в целом. Такая процедура урегулирована Гражданским кодексом и Законом Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» (в частности, статьей 28). Более подробно о том, как выглядит весь процесс и сколько по времени он занимает, разберем в данной статье.
Когда можно ликвидировать ОСМД по закону?
ОСМД прекращает свою деятельность, если:
- все квартиры и нежилые помещения в многоквартирном доме переходят в собственность одного человека;
- состоялось принятие решения о ликвидации на общем собрании совладельцев;
- было принятие судом решения о ликвидации объединения (из-за систематических и грубых нарушений действующего национального законодательства).
Именно по второму варианту (еще можно говорить о добровольной ликвидации ОСМД) подробно и поговорим.
Решение членов ОСМД о его ликвидации: когда признается правомочным?
Стоит отметить, что общее собрание собственников правомочно, если на нем присутствуют совладельцы, которые владеют более 50% общей площади всех помещений (квартир) в доме. В то же время, если поднимается вопрос о ликвидации объединения, то необходимо, чтобы проголосовало такое количество участников, владеющих 2/3 от общего количества голосов всех совладельцев дома.
Каков порядок ликвидации ОСМД по решению его членов?
Ликвидация ОСМД четко регламентирована. Во-первых, нужно принять решение о прекращении текущей деятельности с одновременным решением вопроса о формировании ликвидационной комиссии или назначении ликвидатора (как правило, это или глава, или бухгалтер или специально избранный юрист). Во-вторых, необходимо подготовить и подать официальное уведомление о намерении ликвидации к кредиторам (при наличии), налоговой службе и государственному регистратору. Последний вносит сведения в единый государственный реестр, после чего за объединением закрепляется соответствующий статус «находится в процессе прекращения».
В-третьих, следует начинать инвентаризацию (переоценку) имущества ОСМД и инициирование налоговой проверки. Следует также провести аудит имеющихся финансовых документов, подать соответствующие налоговые отчетности и получить справку об отсутствии задолженности перед государственным бюджетом. Как результат, для закрепления возможности окончательной ликвидации составляется ликвидационный баланс.
Наконец, после завершения всех этапов, к этому нужно только сдать документы, подлежащие длительному хранению (более 10 лет) в архивную службу, подготовить заявление и пакет документов для государственного регистратора. Если все хорошо, то в едином государственном реестре статус вашего ОСМД будет изменен на «ликвидировано».
Какие документы следует подготовить для полноценной ликвидации ОСМД?
Полноценная ликвидация объединения завершается требованием подготовки следующих документов (а некоторых — их нотариально заверенных копий в соответствии с законом):
- заполнено заявление о государственной регистрации прекращения юридического лица (ОСМД);
- акт ликвидационной комиссии с утвержденным ликвидационным балансом (последний должен быть утвержден решением общего собрания совладельцев и подписан председателем ОСМД с нотариальным удостоверением);
- справка об отсутствии задолженности от ГНС (по уплате налогов, сборов и других обязательных платежей);
- справка от ПФУ об отсутствии задолженности по уплате единого социального взноса;
- протокол общего собрания объединения, которым принято решение о ликвидации;
- заверенные копии учредительных документов;
- справка архивного учреждения о принятии на хранение документов;
- акты об уничтожении (списании) печати (при наличии).
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Для получения более подробной информации рекомендуем заказать консультацию у одного и наших корпоративных юристов. А лучше – заказать полноценное юридическое сопровождение ликвидации вашего объединения. Ниже подробно изучим, какие услуги может предложить вам наша юридическая компания «Приходько и Партнеры».
Сопровождение юриста по ликвидации ОСМД: какие услуги мы можем предоставить?
Юридические консультации
На этом этапе вас ждет:
- предоставление полной информации об основаниях, порядке и последствиях ликвидации;
- проверка учредительных документов (если они содержат отдельные правила относительно порядка созыва собрания и принятия решений о прекращении деятельности объединения);
- анализ возможных рисков и путей их устранения
Подготовка официальных сообщений госорганам и регистратору
В рамках данной услуги юрист берет на себя:
- подготовку и подачу государственному регистратору заявления о ликвидации;
- формирование и направление сообщения о ликвидации для кредиторов, ГНС и ПФУ;
- отправка сопроводительных писем и пакетов документов для архивной службы.
Сопровождение проведения собрания и принятие решений
Данная услуга предусматривает:
- юридическую проверку легитимности собрания ОСМД;
- обеспечение надлежащего уведомления всех совладельцев о собрании;
- контроль за соблюдением законодательства при принятии решения;
- оформление надлежащей документации (протоколов);
- другие юридические услуги, если их нуждается клиент.
Не теряйте времени: ликвидируйте ОСМД оперативно и без рисков и проблем с налоговой вместе с нашим юристом. Чтобы узнать стоимость его сопровождения, заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вы планируете ликвидировать ОСМД?
2 вопрос
Вам нужна помощь в подготовке ликвидационной отчетности ОСМД?
3 вопрос
Вас интересует юридическое сопровождение прекращения деятельности ОСМД?
Вам также может понадобиться:
Ликвидация проблемных активов в Украине
ПодробнееЛиквидация предприятия
ПодробнееЛиквидация ООО с долгами
ПодробнееЛиквидация компании в Украине через продажу корпоративных прав
ПодробнееЛиквидация коммунального предприятия
ПодробнееЛиквидация представительства иностранной компании в Украине
Подробнееперезвоним
в течение дня
Возмещение Морального, Материального ущерба
Защита чести, достоинства и деловой репутацииАдвокат по судебным делам: поддержка и защита в суде
Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ)
Возмещение Морального, Материального ущерба
Гранты и привлечение инвестиций
Защита чести, достоинства и деловой репутации
Интеллектуальная собственность
Юридические услуги для медицинского бизнеса и врачей
Международное корпоративное право
Регистарция и сопровождение бизнеса в Великобритании
Регистарция и сопровождение бизнеса в Турции
Регистарция и сопровождение бизнеса в Швейцарии
Регистрация и сопровождение бизнеса в ЕС
Регистрация и сопровождение бизнеса в странах Персидского залива (GCC)
Регистрация и сопровождение бизнеса в США
Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение участника тендера
Адвокат по административным делам
Адвокат по хозяйственным делам
Продажа и покупка готовых фирм
РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИЙ И ОТКРЫТИЯ БАНКОВСКИХ СЧЕТОВ
Юридические услуги в сфере криптовалют и блокчейн
Лицензирование хозяйственной деятельности
Разработка договоров для бизнеса и юридических лиц

