Руководитель практики недвижимости и хозяйственного права
Адвокат. Специалист хозяйственного и трудового права. Более 16 лет опыта в правовом сопровождении бизнеса — возврат задолженности, обеспечение выполнения договоров, взыскание убытков, споров по коммерческому имуществу и аренде.
Дополнительное соглашение о замене стороны в договоре
Дополнительное соглашение о замене стороны является дополнением к основному договору, официально изменяющему состав его участников. Она по существу вносит изменения в договоренности, однако не изменяет их суть. Значение такого дополнительного соглашения заключается в создании условий для правопреемства (например, по договору найма жилья) и гибкости основного соглашения. О том, как ее подготовить и как может помочь юрист, поговорим в данной статье.
Когда допускается замена стороны в договоре?
Замена стороны в договоре может производиться в случаях, когда это предусмотрено законодательством или самим договором. Среди наиболее распространенных случаев можно выделить:
- передача прав и обязанностей (уступка права требования кредитором другому лицу);
- реорганизация юридического лица (в результате слияния, присоединения, разделения);
- смерть физического лица (должника);
Важно знать! Следует постоянно проверять законодательство, поскольку некоторые договоры могут содержать ограничения по замене стороны. Больше существуют случаи, когда при замене одной стороны разрешение от другой требуется (например, при замене должника по договору кредитования) или не требуется (при смене кредитора).
Чем отличается «дополнительная сделка» от «приложения к договору»?
Разница между этими документами принципиальна, поскольку каждый из них имеет разное назначение. В частности, приложение — это документ, который только уточняет, детализирует или дополняет основной договор, а дополнительное соглашение может изменить его основные условия. Разница между ними также состоит в случаях использования. Приложение разрабатывается при необходимости описания спецификации товара, графика выполнения работ и другом, а дополнительное соглашение – при изменении цены, стороны обязательства, продлении срока действия и т.п. Более того, дополнительное соглашение к основному договору является отдельной самостоятельной сделкой, имеющей самостоятельное значение для выполнения тех или иных действий во взаимодействии между контрагентами.
Что касается каких договоров можно заключить дополнительное соглашение о замене в них стороны?
Дополнительное соглашение о замене стороны в договоре может заключаться в разных сферах хозяйственной деятельности. Она может вносить необходимые изменения в договор:
- купли-продажи;
- аренды (имущества или помещения);
- предоставление услуг;
- ссуды;
- лизинга;
- страхование и т.д.
Как подготовить дополнительное соглашение о замене стороны в договоре: наставления юриста
Для подготовки соответствующего дополнительного соглашения необходимо учесть все юридические нюансы:
- во-первых, четко определить, кто именно заменяется: кредитор или должник. От этого зависит, нужно ли получать разрешение от другого контрагента;
- во-вторых, составить первоначальный текст дополнительного соглашения. Для этого может потребоваться информация, как реквизиты сторон, предмет основного соглашения, перечень обязательств и т.п.;
- в-третьих, проверить соответствие формы сделки форме основного договора и определить потребность в совершении дополнительных действий. Следовательно, если договор был нотариально удостоверен, дополнительное соглашение о его изменении также подлежит нотариальному удостоверению в соответствии с действующим национальным законодательством;
- наконец, засвидетельствовав текст собственной подписью, отправить его другой стороне для согласования.
По последнему рекомендуется предварительно назначать встречу с контрагентом для обсуждения возможности замены соответствующей стороны. С этим и другими вопросами может помочь адвокат по договорам нашей юридической компании «Приходько и Партнеры».
Для каких дополнительных соглашений обязательно нотариальное удостоверение?
Нотариальное удостоверение дополнительного соглашения обязательно, если это требует закон (например, когда сам договор был удостоверен нотариально) или если стороны договорились об этом в основном договоре. По общему правилу, нотариальному удостоверению будут подлежать дополнительные соглашения о замене стороны в договоре:
- аренды недвижимости (здания, сооружения) сроком на три года и более;
- аренды транспортного средства;
- купли-продажи недвижимого имущества;
- дарение недвижимости.
Разработка дополнительного соглашения о замене стороны в договоре: какие услуги может предоставить юрист компании «Приходько и Партнеры»?
Разработка дополнительных соглашений – это ответственный процесс, требующий глубоких знаний права и опыта. Юристы нашей компании оказывают профессиональную помощь на всех этапах данного процесса, чтобы обеспечить законность и защиту ваших интересов в договорных отношениях. Следовательно, юристы предоставляют следующие услуги:
- правовая экспертиза сделки;
- подготовка проекта соответствующего документа;
- внесение коррективов в уже готовые дополнительные соглашения;
- юридическое сопровождение процесса подписания (переговоров).
Сколько стоит подготовить допсоглашение о замене стороны в договоре с помощью юриста?
Стоимость данной услуги зависит от сложности и объема работы юриста. Ниже приведем ориентировочные цены для каждого варианта:
- во-первых, юридическая консультация (анализ сделки) – от 3 000 грн;
- во-вторых, проверка содержания дополнительного соглашения и внесение необходимых изменений от 4 000 грн;
- в-третьих, разработка и полное сопровождение подписания (с нотариальным удостоверением) – от 6 000 грн соответственно.
Возник вопрос? Тогда получение детальной консультации и точной стоимости услуги по разработке дополнительного соглашения о замене стороны в договоре рекомендуется заполнить форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вашим делом занимались другие юристы?
2 вопрос
Вы находитесь в Киеве или в Киевской области?
3 вопрос
Вам нужна юридическая проверка договора/дополнительного соглашения к нему?
4 вопрос
Вас интересует полное юридическое сопровождение разработки договора/дополнительного соглашения к нему?
Вам также может понадобиться:
перезвоним
в течение дня
Telegram
Viber
WhatsApp
Facebook
Instagram