Руководитель практики недвижимости и хозяйственного права
Адвокат. Специалист хозяйственного и трудового права. Более 16 лет опыта в правовом сопровождении бизнеса — возврат задолженности, обеспечение выполнения договоров, взыскание убытков, споров по коммерческому имуществу и аренде.
Юридическое сопровождение создания ОСМД
Объединение совладельцев многоквартирного дома создается собственниками квартир и нежилых помещений, расположенных в таком доме, согласно действующему Закону № 2866-III. Привлечение юристов на этапе создания помогает обеспечить юридическую чистоту всех процедур, а также создать объединение, способное должным образом выполнять возложенные на него функции. Ниже приведем основные особенности такой процедуры и причины, по которым юридическое сопровождение может оказаться вам полезным.
Алгоритм действий по созданию объединения
Проведение учредительного собрания
Общие (учредительные) звезды являются одним из органов управления объединением. Именно на этом собрании принимаются ключевые решения по его созданию и дальнейшей деятельности. Для созыва такого собрания следует пройти поэтапную процедуру:
- создание инициативной группы (состоит не менее чем из трех владельцев квартир);
- письменное уведомление других владельцев не позднее чем за десять дней до запланированной даты;
- избрание председателя большинством голосов присутствующих;
- обсуждение вопросов повестки дня, в частности — избрание названия, состава, принятие решения о проведении государственной регистрации;
- принятие решений путем голосования совладельцев (необходимо 50% + один голос для утверждения соответствующего решения на учредительном собрании).
Оформление решения о создании ОСМД
Решения оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем собрания. К протоколу обязательно прилагаются листки опроса. Кроме вопросов, указанных выше, в решении обязательно должны освещаться следующие моменты:
- избрание состава правления и его председателя;
- утверждение Устава как главного учредительного документа;
- общее количество совладельцев дома.
Наконец, не позднее пятнадцати дней со дня проведения собрания, председатель письменно уведомляет каждого совладельца о принятых решениях и результатах голосования. Далее следует процедура государственной регистрации.
Регистрация ОСМД как неприбыльной организации
Именно с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр ОСМД считается официально образованным. Для государственной регистрации необходимо обратиться в ЦНАП или местный нотариус, подав обязательный перечень документов:
- два экземпляра Устава;
- два экземпляра протокола учредительного собрания;
- заявление о государственной регистрации установленного образца (в соответствии с формой, утвержденной Минюстом).
Дополнительно также для регистратора следует предоставить документ, подтверждающий внесение административного сбора. Более подробно об особенностях регистрации ОСМД вы также можете узнать, ознакомившись со статьей одного из юристов «Приходько и Партнеры».
Юридическое сопровождение создания ОСМД: основные услуги
Юридическое сопровождение представляет собой комплексную услугу, направленную на обеспечение правовой чистоты и эффективности каждого этапа создания объединения. Основные услуги, предоставляемые в рамках такого сопровождения, включают:
- во-первых, первичные юридические консультации и правовой анализ (в том числе оценка потенциальных преимуществ и недостатков для совладельцев в зависимости от их запроса);
- во-вторых, подготовка проведения учредительного собрания ОСМД (формирование инициативной группы, разработка проектов сообщений, повестки дня, писем опроса);
- в-третьих, юридическая разработка учредительных документов или юридический аудит имеющихся вариантов (составление Устава и Протокола учредительного собрания с учетом индивидуальных особенностей запроса клиента);
- в-четвертых, юридическое сопровождение государственной регистрации.
Важно: Юридическая компания «Приходько и Партнеры» также предлагает услуги бухгалтера для ОСМД с целью эффективного управления финансами, другим имуществом и своевременной подачи отчетностей в налоговые органы. Рекомендуем записаться на ознакомительную консультацию по формированию стоимости бухгалтерского сопровождения.
Цена юридического сопровождения создания ОСМД в 2025 году
Цена такой услуги не фиксирована и может значительно варьироваться в зависимости от различных факторов запроса каждого клиента. Но по общему правилу процедура будет включать следующие расходы:
- административный сбор за государственную регистрацию ОСМД (910 грн);
- услуги нотариуса по внесению сведений в единый государственный реестр (определяется в зависимости от ценовой политики местного специалиста);
- услуги юриста по разработке учредительных документов и проведение собрания (вычисляется на консультации с соответствующим специалистом и зависит от объема работы, срочности запроса, учета потребности физического присутствия юриста при регистрации);
- другие административные расходы (почтовые отправления, изготовление печати и т.п.).
Подводя итоги, создание ОСМД является важным шагом для эффективного управления общим имуществом собственников квартир. Такая процедура включает инициирование, проведение учредительного собрания, оформление принятых решений и государственную регистрацию неприбыльной организации. Привлечение юридической поддержки на каждом из этих этапов крайне полезно и помогает избежать лишних ошибок. Комплексное юридическое сопровождение создания ОСМД от специалистов «Приходько и Партнеры» включает в себя консультации, подготовку документов, организацию собраний и регистрации.
Заказывайте юридическую консультацию, узнайте цену юридического сопровождения ОСМД и получайте качественную правовую помощь уже сегодня!
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вашим делом занимались другие юристы?
2 вопрос
Вы находитесь в Киеве или в Киевской области?
3 вопрос
Юридическая помощь Вам нужна срочно?
Возможна ли абонентская форма обслуживания? Как это работает и сколько стоит?
Да, конечно, мы берем компании на постоянное сопровождение. Абонентская форма обслуживания позволяет получать полный комплекс юридических услуг на постоянной основе по фиксированной ежемесячной плате.
Наши юристы будут сопровождать все хозяйственные правоотношения вашей компании: от оформления договоров и решения корпоративных вопросов до представительства интересов при проверках контролирующих органов и судебных спорах.
У нас достаточно гибкое ценообразование с учетом специфики вашего бизнеса, объемов деятельности, количества операций и т.д. Обращайтесь, и обсудим именно ваш случай.
Вы работаете только по Киеву?
К счастью, современные технологии позволяют нам эффективно решать практически любой правовой вопрос онлайн независимо от вашего местоположения. В случаях, когда личное присутствие необходимо, наши юристы готовы уехать в любую точку Украины. Более того, благодаря нашей сети надежных партнеров за рубежом мы можем оказывать правовую поддержку даже в международных делах. Наша цель – обеспечить вам качественную юридическую помощь, где бы вы ни находились.
Вам также может понадобиться:
Адвокат по хозяйственным делам
Подробнее
Возмещение морального вреда
Подробнее
Бухгалтерское сопровождение для ОСМД
Подробнее
Возмещение за препятствование пользованию собственностью
Подробнее
Взыскать средства (долг) с украинской компании
Подробнее
Взыскание задолженности по зарплате с иностранной компании
Подробнееперезвоним
в течение дня
Telegram
Viber
WhatsApp
Facebook
Instagram