Руководитель практики недвижимости и хозяйственного права
Адвокат. Специалист хозяйственного и трудового права. Более 16 лет опыта в правовом сопровождении бизнеса — возврат задолженности, обеспечение выполнения договоров, взыскание убытков, споров по коммерческому имуществу и аренде.
Разработка устава для ОСМД
Устав является важнейшим документом ОСМД, определяющим организационную и правовую основу его деятельности. Первая редакция принимается учредительным собранием одновременно с решением о создании самого объединения. В случае необходимости в него могут вноситься изменения и дополнения. Очень важно при его разработке обращаться за квалифицированной юридической помощью, что позволит избежать возможных ошибок.
Основные требования к уставу ОСМД
Устав должен отвечать следующим требованиям:
- во-первых, составляться в соответствии с Типовым уставом, утвержденным Приказом Государственного комитета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства № 141;
- во-вторых, подписываться председателем учредительного собрания или его уполномоченным лицом (представителем по доверенности) на первом шаге регистрации объединения совладельцев многоквартирного дома;
- в-третьих, содержать обязательные сведения о своем наименовании, местонахождении, предмете осуществляемой деятельности, органах управления, порядке использования имущества и средств совладельцев, их правах и обязанностях. Отдельно также следует урегулировать в уставе вопрос о процедуре внесения в него дальнейших изменений.
- в-четвертых, учесть отдельные пункты в уставе для получения должного статуса неприбыльности в налоговых органах – запрет распределения доходов между совладельцами, порядка распределения убытков.
Важное замечание: Внесение сведений о составе совладельцев не рекомендуется, поскольку это потребует в дальнейшем постоянного редактирования документа.
Почему не стоит полностью полагаться на Типичный устав ОСМД?
Хотя по закону уставы объединения совладельцев многоквартирного дома, не соответствующие содержанию Типичный устав, могут быть признаны недействительными на этом основании, все же не следует в полной мере копировать существующий шаблон. Сегодня наблюдаем существенные недостатки в редакции Типового устава 2015:
- устаревшие формулировки в тексте документа (в частности, ссылки на недействующие законы);
- недостаточная детализация некоторых важных аспектов деятельности, в частности, порядка распределения убытков, что является обязательным условием согласно статье 57 Хозяйственного кодекса Украины.
Учитывая указанное, следует индивидуально подходить к разработке устава ОСМД, хотя и принимать во внимание основные положения его типовой редакции за 2015 год.
Разработка устава для ОСМД: основные услуги
Создание новой версии «под ключ»
Указанная услуга направлена на разработку устава полностью адаптированного к потребностям вашего дома. В первую очередь она включает:
- анализ потребностей и особенностей;
- изучение имеющейся документации;
- разработку индивидуального проекта документа (в том числе оптимизация положений под действующее законодательство и потребности именно вашего объединения совладельцев многоквартирного дома);
- согласование проекта устава на общем собрании ОСМД;
- регистрация редакции устава через государственный регистратор.
Важно: Для принятия устава нужно провести голосование во время учредительного собрания ОСМД по процедуре, установленной законом. Более подробно вы можете узнать в статье нашего юриста под названием “Закон об ОСМД”.
Внесение изменений в предыдущую версию устава
Зазначенные изменения оформляются путем утверждения новой редакции на собрании, предоставление каждому совладельцу текста предложенных изменений, проведение голосования. Юристы «Приходько и Партнеры» помогают с этим вопросом, предоставляя следующие услуги:
- подготовка новой версии документа;
- организация собрания для согласования необходимых изменений;
- подготовка других обязательных документов для государственного регистратора, в частности регистрационной Формы № 2, протокола общего собрания о принятии устава в новой редакции, квитанции об уплате административного сбора, а также нотариально заверенную доверенность (если юрист совершает регистрационные действия лично от имени председателя объединения совладельцев).
Какова цена разработки устава для ОСМД?
Цена такой разработки состоит из административного сбора (на май 2025 составляет 910 грн) за государственную регистрацию учредительного документа, расходов на услуги местного нотариуса (если принято решение осуществлять регистрацию через него, а не ЦНАП), а также оплаты услуг юристов «Приходько и Партнеры».
Следует отметить, что стоимость услуг наших специалистов не является фиксированной и может зависеть от сложности запроса клиента, вида услуги (разработка устав «под ключ» или внесения в него изменений), объема выполняемых работ, а также срочности самого запроса.
Почему стоит выбрать именно юристов ЮК «Приходько и Партнеры»?
- Компетентность и специализация по вопросам ОСМД. Юристы компании «Приходько и Партнеры» имеют значительный опыт в сфере правового регулирования деятельности ОСМД и понимают все нюансы законодательства;
- Комплексный подход к решению вопроса клиента. У наших специалистов можно получить не только профессиональные консультации, но и полный цикл услуг по созданию или внесению изменений в устав, сопровождение общего собрания, сопровождению в ходе государственной регистрации;
- Клиентоориентированность. Юристы ответственно отнесутся к вашим пожеланиям, обеспечивая максимально комфортное сотрудничество и постоянную коммуникацию по каждому этапу процедуры.
Квалифицированная юридическая помощь для разработки устава ОСМД обеспечит законность вашей деятельности и поможет избежать нежелательных ошибок. Чтобы узнать стоимость юридического сопровождения, заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вас интересует юридическое сопровождение регистрации ОСМД?
2 вопрос
Вам нужно юридическое сопровождение внесения изменений в редакцию устава ОСМД?
3 вопрос
Юридическая помощь вам нужна немедленно?
Возможна ли абонентская форма обслуживания? Как это работает и сколько стоит?
Да, конечно, мы берем компании на постоянное сопровождение. Абонентская форма обслуживания позволяет получать полный комплекс юридических услуг на постоянной основе по фиксированной ежемесячной плате.
Наши юристы будут сопровождать все хозяйственные правоотношения вашей компании: от оформления договоров и решения корпоративных вопросов до представительства интересов при проверках контролирующих органов и судебных спорах.
У нас достаточно гибкое ценообразование с учетом специфики вашего бизнеса, объемов деятельности, количества операций и т.д. Обращайтесь, и обсудим именно ваш случай.
Вы работаете только по Киеву?
К счастью, современные технологии позволяют нам эффективно решать практически любой правовой вопрос онлайн независимо от вашего местоположения. В случаях, когда личное присутствие необходимо, наши юристы готовы уехать в любую точку Украины. Более того, благодаря нашей сети надежных партнеров за рубежом мы можем оказывать правовую поддержку даже в международных делах. Наша цель – обеспечить вам качественную юридическую помощь, где бы вы ни находились.
Вам также может понадобиться:
перезвоним
в течение дня
Telegram
Viber
WhatsApp
Facebook
Instagram