Что делать при затоплении квартиры?

Если вы проживаете в многоквартирном доме, то одной из самых распространенных неприятностей, которая может с вами случиться – это затопление жилого помещения (квартиры) по вине соседей.

Обычно это чрезвычайно стрессовая ситуация, ведь даже в случае маленького потопа затраты на восстановление недвижимости могут составлять немалую сумму.

Кроме этого, не каждый способен рационально мыслить в данной ситуации и быстро предпринять правильные действия, чтобы зафиксировать нанесенный ущерб. Поэтому лучшим вариантом будет продумать, что делать при затоплении квартиры.

Юристы адвокатского бюро «Приходько и партнеры» предоставят вам всю необходимую помощь в случае затопления вашей недвижимости.

Чем регулируется вопрос затопления недвижимости?

Данный вопрос регулируется:

• Гражданским кодексом;
• Гражданско-процессуальным кодексом;
• Жилищным кодексом;
• ЗУ «О жилищно-коммунальных услугах»;
• Правилами содержания жилых домов и придомовых территорий, утвержденных Приказом Госжилкоммунхоза Украины от 17.05.2005 № 76;
• Инструкцией о назначении и проведении судебных экспертиз и экспертных исследований, утвержденной Приказом МЮУ от 08.10.1998 № 53/5и другими нормативно правовыми актами.

Каков алгоритм действий при затоплении квартиры?

Если вашу квартиру затопили вы должны придерживаться следующих шагов, а именно:

1.Зафиксировать факт затопления квартиры. Это нужно делать 2 путями: официальная фиксация и дополнительная.

Для официальной фиксации лицу нужно обратиться в ЖЭК или в другую эксплуатационную организацию, на балансе которой находится и непосредственно обслуживается дом, и получить акт о заливе жилого помещения (квартиры).

В настоящем акте обычно описывается причина и все последствия затопления, в том числе имущество, поврежденное и ориентировочный перечень работ для его восстановления.

Стоит отметить, что виновником затопления недвижимости не всегда соседи, поскольку может произойти авария вследствие недобросовестного выполнения своих обязанностей предоставлятелем услуг по водоснабжению.

Таким образом, акт о заливе жилого помещения (квартиры) станет одним из основных документов в той ситуации, если вы будете обращаться в суд и спор невозможно будет урегулировать в мирном порядке.

Дополнительная фиксация предполагает фото и видеосъемку последствий затопления жилого помещения (квартиры). Также можно привлечь свидетелей, которые будут присутствовать во время съемки.

2.Установление размера нанесенного ущерба путем заказа экспертизы.

Если вы не можете договориться с виновником затопления вашей недвижимости о возмещении нанесенного ущерба, то нужно проводить независимую экспертизу.

Она и будет служить фиксацией повреждений, причиненных вследствие затопления, а также будет содержать расчет объемов нанесенного материального ущерба.

В случае если пострадал только ремонт квартиры, то следует проводитьстроительно-техническуюэкспертизу.

Для этого необходимо иметь следующие документы:

• акт о затоплении, ведь именно в нем зафиксирован факт залива квартиры;
• технический паспорт на объект недвижимости;
• правоустанавливающие документы на квартиру.

Если вас затопили и была повреждена мебель и техника, то тогда нужно проводить также товароведческую экспертизу.

Важно! Обязательно храните квитанции о заказах экспертиз, поскольку расходы по их проведению можно возместить через судебные органы из ответчика по делу.

3.Обращение в суд.

Этот этап применяется только тогда, когда все другие способы защиты ваших прав в добровольном порядке были исчерпаны и лицо отказывается возместить нанесенный им ущерб при затоплении квартиры.

Следует обращаться в суд общей юрисдикции в рамках искового производства. Также важным нюансом в таких делах является то, что ответчик должен будет доказывать факт своей невиновности, поскольку данное положение закреплено в ч. 2 ст. 1166 ГКУ.

Кроме этого, истец может просить взыскать моральный вред, при этом сумму он определяет сам, но он должен соответствовать нанесенному ущербу.

Если вашу квартиру затопили, обращайтесь к юристам из адвокатского бюро «Приходько и партнеры». Наши адвокаты обладают основательными знаниями и практическим опытом по решению данного вопроса на практике, поэтому положительный результат будет для вас гарантирован.

Для того чтобы рассчитать стоимость помощи при затоплении квартиры заполните форму ниже.