"Каждый кто обращается к нам, освобождает себя от мыслей о своем вопросе и получает результат, поскольку мы ценим самый важный ресурс наших клиентов - время."

Перепельченко Анатолий Александрович

Заместитель управляющего партнера

Адвокат, специализируется на недвижимости, корпоративном, налоговом, гражданском и договорном праве, а также разрешении споров в судебном порядке.

Связаться сейчас

Техническая документация (проект) на земельний участок

Перепельченко Анатолий Александрович
Заступник керуючого партнера

Адвокат, специализируется на недвижимости, корпоративном, налоговом, гражданском и договорном праве, а также разрешении споров в судебном порядке.

Связаться сейчас

Техническая документация (проект)

Земельный кодекс Украины предусматривает, что проект отвода земельного участка является обязательным для формирования такого (приватизация или аренда земельного участка).

Формирование проекта отвода земельного участка является основополагающей стадией при оформлении права собственности на земельный участок.

Рассмотрим пошаговый порядок отвода земельного участка в собственность.

Первым шагом является получение разрешения на разработку проекта отвода земельного участка.

Лицо, желающее осуществить отвод земельного участка первоочередным шагом является обращение с заявлением в местную ОТГ, на территории которой расположен земельный участок. К такому заявлению прилагаются:

  • Выкопировка из утвержденного генерального плана населенного пункта или детального плана территории;
  • Графические материалы желаемого месторасположения земельного участка;
  • Заверенная копия паспорта;
  • Заверена копия идентификационного номера.

Согласно действующему законодательству, в течение месяца такое заявление должно быть рассмотрено и принято решение о предоставлении разрешения на разработку проекта.

Вторым шагом является изготовление проекта отвода земельного участка.

Необходимо обратиться в землеустроительную организацию, в штате которой работают сертифицированные инженеры-геодезисты с предоставленным решением о предоставлении разрешения на разработку проекта для изготовления такового.

Согласно изменениям, которые были введены в мае 2021 года, проект отвода земельного участка соглашается только в отдельных, предусмотренных законом случаях. В качестве примера отвод земель лесохозяйственного назначения.

Хотя существует исключение относительно общераспространенных целевых назначений (строительство и обслуживание жилого дома, ведение садоводства, ведение личного крестьянского хозяйства), согласование не предусматривается.

Третьим шагом является регистрация земельного участка в кадастре.

Со вступлением в силу Закона Украины «О государственном земельном кадастре» предусмотрено два этапа:

  • Регистрация земельного участка в Государственном земельном кадастре;
  • Регистрация права собственности на земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Данный земельный участок регистрируется в Государственном земельном кадастре землеустроительной организацией, которая вместе с заявлением представляет государственному кадастровому регистратору проект землеустройства по отводу земельного участка и специальный электронный обменный файл (XML-файл).

Как результат, присваивается кадастровый номер земельному участку и выдается выписка с присвоенным кадастровым номером, который является дальнейшим документом для регистрации права собственности на земельный участок.

Четвертым шагом является утверждение проекта отвода земельного участка.

Заинтересованное лицо, для утверждения проекта отвода земельного участка, обращается к тому же ОТГ, которое давало разрешение на разработку проекта землеустройства и получить решение об утверждении такого.

Пятым и последним шагом является регистрация права собственности на земельный участок в государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Заинтересованное лицо обращается в центр предоставления административных услуг при ОТГ и представляет следующие документы:

  • оригинал решения совета депутатов ОТГ об утверждении проекта землеустройства; 
  • оригинал выписки из ГЗК о регистрации земельного участка;
  • копия паспорта; 
  • копия кода и квитанция об оплате услуг по регистрации.

Как результат данной процедуры, государственный регистратор выдает выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Наша команда юристов готова помочь Вам в решении вашего вопроса, а также предоставить консультацию для детального анализа.

Рассчитайте стоимость услуг

1 вопрос

У Вас есть разрешение органа местного самоуправления на разработку технической документации?

Да
Нет

2 вопрос

Разрешение на разработку технической документации получено не позже 3х лет?

Да
Нет

3 вопрос

Земельный участок находиться в Киеве?

Да
Нет

4 вопрос

Земельный участок находиться в Киевской области?

Да
Нет
20%
скидка
Если мы не перезвоним в течение дня
Консультация
Мы даем возможность выбрать
  • Лучшего специалиста
  • По лучшей цене
  • В нужном месте
  • В нужное время
Остались вопросы?

Зачем откладывать, опишите задание сейчас и вы удивитесь, как оперативно мы ответим!

Описать задачу