ПЕРЕДАЧА ЗЕМЛИ ПО НАСЛЕДСТВУ

Передача земли по наследству является одним из наиболее сложных вопросов, возникающих в процессе наследования имущества. Если вы находитесь в такой ситуации, необходимо тщательно ознакомиться с требованиями законодательства и процедурой передачи земли по наследству для успешного ее оформления.

Какие особенности наследования права на земельный участок в Украине?

Украинское законодательство определяет права и обязанности наследников при получении земельного участка по наследству. Отметим наиболее важные из них:

• наследники имеют право на получение земельного участка в соответствии с законом;
• земля передается по наследству в порядке, определенном законом и при наличии документа, подтверждающего наследственное право на землю;
• земля, находящаяся в наследстве, может быть передана в собственность любому законному наследнику по завещанию или по закону.

Какова процедура передачи земельного участка по наследству?

1. Открытие наследственного дела нотариусом по последнему месту жительства наследодателя или местонахождению его недвижимого имущества.
2. Представление от наследников к нотариусу нотариально заверенных заявлений о принятии наследства.
3. Определение наследственного имущества, принадлежавшего наследодателю (проверка его регистрации).
4. После истечения 6 месяцев со дня открытия наследства – получение наследниками свидетельства о праве на наследство. Этот документ подтверждает право наследника на получение имущества и земельного участка по наследству. Также следует получить на руки свидетельство о смерти наследодателя для подтверждения права на земельный участок.
5. Определение порядка наследования земли. Если есть завещание, то нотариус объявляет, кто имеет право на наследование земельного участка согласно настоящему документу. Однако, если он отсутствует, наследник отказался от принятия наследства или завещание признано недействительным, то порядок наследования земельного участка осуществляется по закону. По этому правилу наследники делятся на очереди (в общей сложности 6 очередей), и каждая из них наследует имущество только в том случае, если предыдущая очередь его не унаследовала.
6. Получение справки об оценке передаваемой по наследству земли. Оценка земли может производиться с помощью независимых оценщиков, имеющих соответствующую лицензию и квалификацию.
7. Получение выписки из Государственного земельного кадастра на земельный участок, выдаваемый по запросу нотариуса.
8. Реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав на земельну ділянку на спадкоємця.

Как оформить земельный участок по наследству?

Оформление передачи земельного участка по наследству начинается с подачи нотариуса лично заявления о принятии наследства. Вместе с этим наследники также должны представить:

• Паспорт и РНОКПП – документы, удостоверяющие личность наследника.
• Свидетельство о смерти лица, на которое было зарегистрировано право собственности на земельный участок.
• Свидетельство о рождении наследников или свидетельство о браке, то есть документы, подтверждающие их родственную связь.
• Оригинал государственного акта о праве собственности на земельный участок. Это будет подтверждать право наследодателя на земельный участок. Однако здесь есть один нюанс. При оформлении наследства на земельный участок могут возникнуть проблемы, когда земельный участок принадлежит наследодателю на праве собственности (государственного акта), но не имеет кадастрового номера в Государственном земельном кадастре. В таком случае необходимо обратиться в землеустроительную организацию для разработки технической документации и получения выписки из кадастра. Выписка из кадастра выдается на имя наследника, указанного в запросе нотариуса, тогда как техническая документация разрабатывается на имя наследодателя.

Справку о денежной оценке земельного участка и выписке из Государственного земельного кадастра на земельный участок.

Если у вас есть вопросы по оформлению наследия земельного участка, вам может понадобиться помощь от специалистов в этой области. Одним из таких специалистов является юридическая компания «Приходько и Партнеры», предоставляющая услуги по оформлению наследия земельных участков.

Наша компания имеет опыт работы с наследственными делами и знает все нюансы, которые могут возникнуть при оформлении земельного участка. Специалисты компании помогут вам составить необходимые документы, проведут консультации по вопросам оформления наследия и окажут всю необходимую поддержку. А потому не медлите и обращайтесь!