Номера телефонов
+38 (093) 007-44-34

Специализируется на гражданском и семейном праве. Опыт работы на государственной службе в сфере ДРАЦС (Государственной регистрации актов гражданского состояния) помог глубже овладеть тонкостями гражданско-семейного и наследственного права. Также исследует системы наследственного права континентальной Европы и США (пишу научные статьи для поступления в аспирантуру)

Связаться сейчас
Получение наследником компенсации за поврежденное или разрушенное имущество

Получение наследником компенсации за поврежденное или разрушенное имущество

После разрушения жилья люди чаще всего думают об одном: как восстановить справедливость и вернуть хотя бы часть утраченного.

Однако нередко возникает дополнительное обстоятельство, которое существенно усложняет ситуацию: владелец дома или квартиры умирает, и перед семьей встает вопрос, может ли наследник получить компенсацию вместо него.

Практический ответ таков: может, но при условии, что наследник в установленном законом порядке приобретет и надлежащим образом подтвердит право на имущество.

Для компенсационной процедуры определяющим является не сам факт родства, а наличие оформленного права собственности или доли, подтвержденного документами и данными государственной регистрации.

Важнейшее правило для наследника

Компенсационная процедура почти всегда начинается не с заявления на компенсацию, а с наследства и регистрации права.

Если кратко, в большинстве случаев логика такова:

  1. Открываете наследственное дело и принимаете наследство у нотариуса.
  2. Получаете свидетельство о праве на наследство.
  3. Регистрируете право собственности наследника или долю в Государственном реестре вещных прав.
  4. Подаете заявление на компенсацию по той процедуре, которая соответствует ситуации.

Когда этот порядок пропускают или меняют местами, дело часто останавливается на проверке документов.

Если жилье уничтожено

Когда жилье уничтожено, государство предусматривает несколько вариантов компенсации. Конкретный формат зависит от ситуации, вида объекта и выбранного способа восстановления жилищных условий.

Чаще всего применяются следующие формы:

  • жилищный сертификат для приобретения жилья;
  • денежные средства на восстановление на собственном земельном участке;
  • получение жилья, восстановленного в рамках местных программ взамен уничтоженного.

Размер компенсации за уничтоженное жилье определяется по формуле и зависит от типа объекта, площади и коэффициентов. Для понимания масштаба сумм приведу базовые показатели, используемые в расчетах.

Для квартиры применяется:

  • базовая стоимость 1 кв. м: 36 422,33 грн
  • учитываемая площадь: до 150 кв. м

Коэффициенты по комнатности:

  • 1-комнатная: 1,0261
  • 2-комнатная: 0,9307
  • 3-комнатная и более: 0,9096

Коэффициенты по году застройки:

  • 1800–1917: 0,9
  • 1918–1990: 1
  • с 1991 года: 1,03
  • объект культурного наследия (начиная с 1800 года): 1,22

Для частного дома применяется:

  • базовая стоимость 1 кв. м: 22 197,14 грн
  • учитываемая площадь: до 200 кв. м

 

Если выбирается компенсация на восстановление, средства обычно поступают траншами

Типичная логика такова:

  • первый транш: 50% суммы;
  • второй транш: после использования не менее 90% средств первого транша и прохождения промежуточной проверки.

Для наследника в таких делах определяющим является правильный «юридический старт». Перед обращением за компенсацией нужно пройти наследственный блок и государственную регистрацию права.

Без оформления наследства и внесения права собственности или доли в реестр процедура часто не является проходной.

Если жилье повреждено

Поврежденное жилье — это о ремонте. Компенсация предусматривает категории работ и предельные суммы. Выплата может быть одноразовой или поэтапной, когда завершение ремонта нужно подтверждать.

В наследственных ситуациях здесь есть еще один чувствительный момент. Если наследников несколько, или есть другой совладелец, нужно сразу согласовать действия.

Кто подает заявление, какие подтверждения дают другие совладельцы, как фиксируется их позиция. Без этого процедура может блокироваться.

Почему дела останавливаются чаще всего

Самая распространенная причина остановки или затягивания рассмотрения заявления — это отсутствие подтвержденных сведений о праве собственности в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

Это типично для объектов, право на которые было оформлено до 2013 года по «старым» правилам (через БТИ или на основании правоустанавливающих документов), но после 2013 года в отношении такого объекта не проводились регистрационные действия, вследствие чего информация могла так и не быть внесена в Реестр.

В такой ситуации первоочередным становится не вопрос компенсации, а приведение документов на недвижимость в соответствие с требованиями государственной регистрации.

Обычно нужно обеспечить внесение сведений в Реестр, устранить разногласия или ошибки в правоустанавливающих документах (адрес, площадь, состав совладельцев, реквизиты), получить архивные подтверждения (в частности из БТИ) и, при необходимости, восстановить утраченные документы.

Только после надлежащей государственной регистрации права собственности процедура компенсации, как правило, становится технически и юридически возможной.

Об обследовании и дополнительных материалах

В делах об уничтоженном жилье решение не всегда принимается сразу. Комиссия может назначить обследование объекта, а в отдельных случаях оно проводится дистанционно.

Также распространена ситуация, когда рассмотрение заявления приостанавливают и заявителю направляют запрос на дополнительные материалы или уточнения.

Чтобы не потерять время и не получить затягивание процедуры, следует действовать оперативно и подготовить доказательный пакет.

Обычно целесообразно иметь:

  • фото и видеофиксацию разрушений (с датами, по возможности с привязкой к месту);
  • акты, справки, уведомления или другие официальные документы, подтверждающие факт повреждения или уничтожения;
  • технические заключения или другие документы, описывающие характер разрушений (если они есть);
  • документы, подтверждающие право собственности.

Чем более структурированно и полно сформирован пакет, тем меньше оснований для дополнительных запросов, пауз в рассмотрении и формальных отказов из-за «недостаточности» подтверждений.

Особая ситуация с жилищным сертификатом

Существуют кейсы, когда владелец уже получил жилищный сертификат и при жизни прекратил право собственности на уничтоженное имущество.

Для наследников такие истории могут быть процедурно сложнее, потому что разные этапы процедуры привязаны к проверке права в реестрах.

Здесь важно не действовать наугад, а сразу выстроить правильную юридическую стратегию.

Роль адвоката

В наследственных делах о компенсации адвокат нужен не для того, чтобы просто подать заявление. Его роль в том, чтобы сделать ваше дело проходным и не потерять время на шаги, которые не дадут результата.

Обычно адвокат помогает:

  1. оценить, какая процедура подходит именно в вашей ситуации и с чего начать;
  2. правильно оформить наследственные действия и проконтролировать сроки;
  3. решить вопрос с регистрацией права в государственном реестре;
  4. подготовить пакет доказательств относительно повреждения или уничтожения;
  5. урегулировать вопросы совладельцев и нескольких наследников;
  6. в сложных случаях сформировать позицию для защиты прав, если без официальных обращений или судебного решения вопрос не сдвигается.

Если вы наследник и хотите получить компенсацию, советую начать с проверки трех пунктов: принято ли наследство, внесено ли право собственности в реестр, и какая именно процедура применяется в вашем случае. Это дает ясность и экономит много времени.

Рассчитайте стоимость услуг

1 вопрос

Вы наследник и хотите получить компенсацию за уничтоженное или поврежденное жилье?

Да
Нет

2 вопрос

Право на имущество оформлено и зарегистрировано в ДРРП или нужна помощь с регистрацией?

Да
Нет

3 вопрос

Есть совладельцы или несколько наследников, и нужно ли согласовать представление без риска блокировки?

Да
Нет

4 вопрос

Нужно сопровождение представления документов в национальные и международные компенсационные механизмы?

Да
Нет

Вам также может понадобиться:

20%
скидка
Если мы не
перезвоним
в течение дня
Консультация
Юридическая компания
Оставьте заявку на юридическую помощь прямо сейчас:
9+ лет на рынке
70+ специалистов практиков
Фиксированная цена
Онлайн / офлайн консультация

Семейное право

Автоматическое принятие наследства Адвокат по наследственным делам Адвокат по опекунству АДВОКАТ ПО РЕПРОДУКТИВНОЙ МЕДИЦИНЕ Акт установления факта осуществления ухода для получения отсрочки Аннулирование актовой записи о рождении Апелляция на решение МСЭК Апелляция на решение суда о расторжении брака АПОСТИЛИРОВАНИЕ И ЛЕГАЛИЗАЦИЯ ДОКУМЕНТОВ В УКРАИНЕ Апостиль и консульская легализация наследственных документов АПОСТИЛЬ НА РЕШЕНИЕ СУДА Апостиль на свидетельство о браке Апостиль на свидетельство о рождении Апостиль на свидетельство о смерти Брачный договор с иностранцем Быстрое увеличение размера алиментов на ребенка ВЗЫСКАНИЕ АЛИМЕНТОВ Взыскание алиментов с лица, находящегося за границей Взыскание алиментов с моряков за границей Внесение изменений в актовую запись о рождении ребенка Возвращение ребенка родителям Возвращение ребенка родителям из социальных служб за границей Возобновление постоянного ухода Восстановление актовой записи о рождении Восстановление родительских прав Вступление в наследство в Украине для граждан Украины, проживающих за границей Вывод ЛКК о необходимости постоянного постороннего ухода Выдача дубликатов свидетельств и выписок из ЗАГСа Выезд за границу опекуна недееспособного лица Выезд за границу опекуна ребенка инвалида Выписка о браке за рубежом Добровольный отказ от родительских прав Договор дарения между родственниками Договор дарения на малолетнего ребенка Договор о разделе имущества супругов Договор о содержании и воспитании ребенка Доказывание факта содержания неродного ребенка Заключение брачного договора Заключение договора на содержание ребенка и определение места проживания Иск о признании лица недееспособным Исковое заявление о взыскании алиментов на ребенка Исковое заявление о лишении родительских прав Исковое заявление о признании лица недееспособным Исковое заявление о признании лица ограничено дееспособным Исковое заявление о признании лица утратившим право пользования жилым помещением Исковое заявление о разделе имущества Исковое заявление о снятии ареста с наследственного имущества Исковое заявление об установлении опекунства Исковое заявление об усыновлении ребенка Как установить факт проживания одной семьей? Консультация юриста по суррогатному материнству в Украине Легализация брака заключенного за границей Легализация брака, заключенного в Польше Легализация свидетельства о расторжении брака, выданного за границей Лишение родительских прав Лишение родительских прав за границей Лишение родительских прав матери Лишение родительских прав по согласию отца НАСЛЕДОВАНИЕ БАНКОВСКИХ ВКЛАДОВ Наследственные споры Наследство с иностранным элементом Нотариальное соглашение о содержании и воспитании ребенка Обеспечение ухода за детьми с инвалидностью в Украине Обжалование наследственного договора Обжалование отказа в оформлении постоянного ухода Обжалование решений и действий нотариуса при оформлении наследства Обжалование решения суда о лишении родительских прав Ограничение родительских прав Опека над имуществом человека который признан безвестно отсутствующим Опекунство над недееспособным лицом Опекунство над родителями инвалидами Опекунство над родителями как основание для отсрочки Освобождение от уплаты алиментов Оспаривание дарственной Оспаривание отцовства и исключение сведений из записи акта о рождении ребенка Оспорить завещание Отказ от наследства в пользу другого лица Отсрочка от мобилизации по заключению ЛКК Оформить постоянный уход за пожилым человеком ОФОРМЛЕНИЕ ДАРСТВЕННОЙ (ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ) ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА Оформление наследства на оккупированной территории. Оформление опекунства над инвалидом 1 группы Оформление опекунства над инвалидом 2 группы Оформление опекунства над пожилым человеком Оформление опекунства над ребенком инвалидом Оформление отсрочки для опекуна человека с инвалидностью ОФОРМЛЕНИЕ ПОСТОЯННОГО УХОДА (ОПЕКУНСТВА) — 2025 Оформление постоянного ухода за женой Оформление развода за границей Оформление разрешения на выезд ребенка за границу от одного из родителей Оформление разрешения на пересечение границы в странах ЕС для несовершеннолетних детей ОФОРМЛЕНИЕ УХОДА ЗА ИНВАЛИДОМ 2 ГРУППЫ Оформление ухода за отцом: алгоритм действий Оформление ухода на непрофессиональной основе ПЕРЕДАЧА ЗЕМЛИ ПО НАСЛЕДСТВУ ПЕРЕДАЧА НЕДВИЖИМОСТИ В НАСЛЕДСТВО Пересечение границы на основании акта об установлении факта осуществления ухода Повторная выдача свидетельства о браке Подтверждение самостоятельного содержания ребенка Получение дубликата свидетельства о рождении Получение заключения ЛКК (ВКК): этапы, необходимые документы и пошаговая помощь юриста Получение Заключения ЛКК по форме 080-4/о Получение наследником компенсации за поврежденное или разрушенное имущество Получение наследства в Украине, если вы за границей Получение повторно свидетельства о браке Получение свидетельства о смерти Получение справки ЛКК о постоянном уходе Получение справки МСЭК об инвалидности Получение справки о семейном положении ПОЛУЧЕНИЕ УДОСТОВЕРЕНИЯ МНОГОДЕТНОГО ОТЦА Порядок установления опекунства Постоянный уход за женой с инвалидностью II группы Постоянный уход за инвалидом 1 группы Постоянный уход за инвалидом 2 группы как основание для отсрочки Постоянный уход за пожилым человеком. Отсрочка Представительство в органах опеки и опекунства Признание брака недействительным Признание иностранного решения о разводе в Украине ПРИЗНАНИЕ ЛИЦА БЕЗВЕСТНО ОТСУТСТВУЮЩИМ ИЛИ УМЕРШИМ Признание лица недееспособным и назначение опекуна Признание лица пропавшим без вести Признание лица частично недееспособным Признание наследства выморочным Признание отцовства для взыскания алиментов за границей Признание отцовства через ДРАЦС Признание права на наследство Признание права собственности за умершим Признание родственника пропавшим без вести Продление срока принятия наследства Развод без присутствия одного из супругов Развод под ключ Раздел имущества при разводе Раздел имущества при разводе в Украине РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА ПРИ РАЗВОДЕ СУПРУГОВ Раздел имущества супругов: Криптоактивы Разделение иностранных активов при разводе РАСТОРЖЕНИЕ БРАКА Расторжение брака в ЗАГСе или через суд Расторжение брака если один из супругов исчез во время боевых действий Расторжение брака онлайн Регистрация брака в условиях военного положения Регистрация ребенка, рожденного с помощью репродуктивной медицины Регистрация рождения ребенка в программе суррогатного материнства в Украине Регистрация рождения ребенка на оккупированной территории Решение суда о самостоятельном воспитании и содержании ребенка как основание для получения отсрочки Семейная медиация (медиация в семейных спорах) Семейный адвокат в Германии: защита интересов украинских граждан СЕМЕЙНЫЙ АДВОКАТ В ИТАЛИИ ДЛЯ УКРАИНЦЕВ Семейный адвокат Днепр Семейный адвокат Львов Семейный адвокат Одесса Семейный адвокат Харьков Смена фамилии на девичью после развода Смена фамилии после замужества с иностранцем Смена фамилии ребенка Смена фамилии ребенка без согласия отца Смена фамилии ребенка до 14 лет Смена фамилии ребенка при усыновлении Снятие ареста с недвижимого имущества по наследственному делу СОЗДАНИЕ ФОНДОВ И ТРАСТОВ Сопровождение адвоката в службе по делам детей Сопровождение за границу лица, нуждающегося в постоянном уходе Сопровождение определения места проживания ребенка с родным отцом Сопровождение расторжения брака в Польше Сопровождение регистрации брака в Украине Сопровождение регистрации брака с военным Составление брачного контракта Справка о последнем месте жительства умершего Справка о содержании ребенка отчимом Срочное расторжение брака УДОСТОВЕРЕНИЕ МНОГОДЕТНОГО ОТЦА ЕСЛИ ДЕТИ ОТ РАЗНЫХ БРАКОВ Удостоверение родителей многодетной семьи как основание для пересечения границы Уменьшение размеров алиментов УСЛУГИ ПО РАСТОРЖЕНИЮ БРАКА УСЛУГИ ПО РАСТОРЖЕНИЮ БРАКА ЗА РУБЕЖОМ Установка графика свиданий с ребенком УСТАНОВКА ФАКТА СМЕРТИ НА ВРЕМЕННО ОКУПИРОВАНЫХ ТЕРРИТОРИЯХ Установление или оспаривание отцовства Установление опеки над имуществом недееспособного лица Установление опеки над инвалидом 2 группы Установление опеки над матерью Установление опеки над пожилым человеком Установление опеки над ребенком Установление опекунства Установление опекунства в судебном порядке Установление опекунства над недееспособным лицом Установление опекунства над ребенком через суд Установление отцовства через суд Установление порядка участия в воспитании ребенка Установление факта непринятия наследства Установление факта отцовства Установление факта отцовства после смерти Установление факта отцовства после смерти военного Установление факта проживания одной семьей Установление факта проживания одной семьей с наследодателем Установление факта родственных связей Установление факта родственных связей для получения компенсации в связи со смертью военнослужащего Установление факта родственных связей через суд Установление факта самостоятельного воспитания ребенка отцом Установление факта содержания ребенка Установление факта содержания ребенка отчимом Установление юридического факта в судебном порядке в соответствии с украинским законодательством Усыновление ребенка жены от первого брака Усыновление совершеннолетнего лица Уход на непрофессиональной основе за родителями Юридическое сопровождение суррогатного материнства Юридическое сопровождение усыновления ребенка Юрист по завещанию Юрист по наследству за границей