Керівник практики нерухомості та господарського права

E-mail

kirilkin@prikhodko.com.ua

Номери телефонів

Адвокат. Спеціаліст господарського і трудового права. Понад 16 років досвіду у правовому супроводі бізнесу — повернення заборгованості, забезпечення виконання договорів, стягнення збитків, спорів щодо комерційного майна та оренди.

Негаторний позов

Негаторний позов – один із дієвих спосіб захисту у господарському процесі. Судовий спір, ініційований після подання негаторного позову, стосується задоволення вимоги власника майна до третіх осіб про припинення перешкод, які заважають йому належним користуватися відповідним майном. Дії, котрі створюють заваду для власника, не завжди є протиправними та можуть бути результатом господарської діяльності іншої особи. Більш детально стосовно цього поговоримо у даній статті.

Що таке негаторний позов?

Негаторний позов

Негаторний позов — це специфічний засіб захисту права власності, спрямований на усунення перешкод у вільному користуванні та розпорядженні майном. Згідно зі статтею 391 Цивільного кодексу України, право на такий позов виникає за наявності наступних чинників:

по-перше, позивач є фактичним володільцем майна;
по-друге, дії третьої особи роблять експлуатацію майна фактично неможливою;
по-третє, дії відповідача не повинні мати під собою законних підстав;
по-четверте, між сторонами відсутні договірні відносини щодо майна;
нарешті, наявність будь-якої форми вини (умисел чи необережність).

Важливо знати! На відміну від віндикації, на негаторний позов давність у три роки не поширюється. Таким чином подавати його можна за весь час здійснення протиправної діяльності з боку третіх осіб. Для отримання детальної інформації радимо замовити консультацію у одного з наших юристів з господарських питань.

Отримати консультацію юриста

Віндикація та негаторний позов як способи захисту: чим відрізняються?

Розмежування віндикаційного та негаторного позовів є однією з найскладніших тем у праві. Обидва позови можуть містити подібні вимоги щодо майна, але юридична природа їх все ж таки буде різною. Нижче наведемо основні критерії:

віндикація стосується володіння, негаторний позов – користування;
про повернення земель водного фонду у законне користування віндикація, на відміну від негаторного позову, застосовуватись не може;
віндикація обмежена загальною позовною давністю у 3 роки, негаторний позов же можна пред’явити будь-коли;
наслідком віндикації є витребування майна з чужого володіння, негаторного позову – припинення дій третіх осіб, котрі призвели до перешкод у використанні майна відповідно.

Залежно від того, який предмет та сторони спору, буде застосовуватись той чи інший спосіб захисту права власності.

Також буде корисно: Усунення перешкод у користуванні житловим чи не житловим приміщенням

Яким вимогам повинен відповідати негаторний позов сьогодні?

Сучасне розуміння даного правового інструменту відображено у статті 391 Цивільного кодексу України та практиці Верховного Суду. Аналізуючи зазначені джерела, можна дійти таких висновків:

об’єкт – усунення триваючого порушення або заборону дій, котрі існують на момент подачі (у іншому випадку власник може лише вимагати відшкодування збитків);
предмет – будь-яке рухоме або нерухоме майно, котре перебуває у фактичному володінні;
позивач – особа, яка володіє річчю (наприклад, за правилами набувальної давності), зокрема титульний володілець (володіє на підставі договору);
відповідач – особа, яка своєю протиправною поведінкою (діями або бездіяльністю) заважає власнику (наприклад, державний реєстратор, який не знімає незаконне обтяження з майна).

Дізнатись вартість юридичного супроводу

Юридичний супровід підготовки негаторного позову: що ми пропонуємо?

Супровід нашого юриста у господарському процесі передбачає грамотну фіксацію факту порушення, вибір найбільш ефективного способу захисту та повний документальний супровід у суді. Нижче наведено перелік основних послуг юриста, котрий пропонує наша компанія “Приходько та Партнери” у випадку, коли треба усунути перешкоди у користуванні майном:

юридичне консультування;
розробка первинної стратегії захисту у господарському суді;
збір та витребування необхідних доказів для суду;
супровід експертизи рухомого та нерухомого майна (для вимоги про відшкодування шкоди за завдані збитки, за потреби);
підготовка якісного позову у господарському процесі та інших документів процесуального характеру (клопотань, заяв тощо);
супровід справи у суді до логічного завершення (за потреби, оскарження рішення суду першої інстанції в апеляції і касації).

Підбиваючи підсумки, у 2025 році негаторний позов (вимога про усунення перешкод у користуванні нерухомим або рухомим майном) залишається одним із найбільш дієвих засобів захисту прав законного власника. Зокрема тому, що немає обмежень по строку його подання до господарського суду, для майна, щодо якого може бути висунута вимога, а крім вимог про припинення протиправних дій можна паралельно вимагати і відшкодування шкоди за збитки, завдані в результаті. Наша юридична компанія “Приходько та Партнери”, розуміючи складність усього зазначеного процесу, готова забезпечити повний супровід вашої господарської справи — від консультації до отримання фінального рішення суду.