Выписка о нормативной денежной оценке земельного участка

Нормативная денежная оценка земельного участка – это ключевой показатель в земельной сфере Украины. Он регулярно индексируется с учетом показателей инфляции и определяется исходя из Методики, утвержденной КМУ. По результатам проведения такой оценки составляется техническая документация, а данные о нормативной денежной оценке конкретного участка оформляются как выписка из такой технической документации. Более подробно об этом погорим в этой статье.

Что такое нормативная денежная оценка земли?

Нормативная денежная оценка представляет собой расчетную цена земли, показывающую ее рентный доход. Проще говоря, это потенциальный доход, который можно получить от эффективного использования земельного участка по его целевому назначению. Такая оценка играет ключевую роль, поскольку является основой для расчета многих обязательных платежей, включая налог на землю.

Когда нужно проводить нормативную денежную оценку земельного участка?

Нормативная денежная оценка обязательно проводится в ряде случаев, четко регламентированных в статье 13 Закона Украины "Об оценке земель". К таким случаям следует отношений, кроме расчета земельного налога:

• определение арендной платы (для участков, находящихся в государственной или коммунальной собственности);
• определение государственной пошлины при заключении соответствующих соглашений (обмена, наследование, дарение и т.п.);
• инвентаризация сельскохозяйственных земель (если предварительная оценка не проводилась за последние пять лет).

Более того, данный показатель требует периодического обновления не реже одного раза в 5-7 лет. Нормативную денежную оценку проводят и составляют соответствующую техническую документацию лица, отвечающие требованиям действующего национального законодательства и соответствующую разрешительную документацию (специализированные организации или инженеры-землеустроители).

Выписка из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка: понятие

Выписка из технической документации — это официальный документ, содержащий информацию о нормативной денежной оценке земли. Эта выписка является ключевым документом во многих юридических операциях с землей. Особенно актуален он будет в случае продажи сельскохозяйственных земель. Актуальность этого документа напрямую зависит от корректности отображения информации в Государственном земельном кадастре (ДЗК), в частности, о целевом назначении земли. Поэтому перед его получением важно проверить все данные о соответствующем участке и при необходимости обратиться к кадастровому регистратору для их актуализации.

Как получить выписку о нормативной денежной оценке земельного участка?

Для получения выписки необходимо подать заявление (форма приведена в Приложении 16 к Методике) в электронной форме. Проще всего это сделать через портал "Действие". Для этого необходимо зарегистрироваться (или авторизироваться через электронную цифровую подпись) в системе, выбрать необходимый раздел в “Услугах” и заполнить соответствующую онлайн-форму. Представить ее может как гражданин, так и компания (юридическое лицо или ФЛП). При необходимости это может сделать представитель, если имеет нотариально удостоверенную доверенность.

Важно знать! Если информации о земельном участке нет в ГЗК, соответствующее заявление необходимо подавать исключительно через ЦНАП. В таком случае также подаются копии документации по землеустройству, документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок.

Случаи отказа в предоставлении выписки о нормативной денежной оценке земли

Нередки случаи, когда заявителям могут отказать в предоставлении указанного выписки. Основными основаниями для этого являются:

• проблемы с технической документацией (отсутствие или несоответствие данных);
• изменения границ населенного пункта, где расположена земля;
• решение органа местного самоуправления относительно утверждения технической документации было отменено судом или вступило в силу;
• уничтожение технической документации на деоккупированных территориях;
• проблемы с данными в ГЗК (например, несоответствие категории и целевого назначения земли);
• государственная регистрация земельного участка упразднена и сведения о нем перенесены в архив ГЗК;
• отсутствие сведений в поземельной книге после присвоения кадастрового номера.

Чтобы избежать отказов и качественно проверить все необходимые моменты, рекомендуем обратиться к юристам по земельным вопросам нашей юридической компании. Ниже более подробного поговорим о том, какие же услуги они могут вам предоставить.

Чем могут помочь юристы по земельным вопросам ЮК "Приходько и Партнеры"?

Наши юристы предоставляют целый спектр услуг, гарантирующий эффективное и быстрое получение необходимого выписки о нормативной денежной оценке земельного участка. В их услуги входят:

• консультационная поддержка;
• юридическое сопровождение представления заявления и других документов;
• помощь в исправлении ошибок в ГЗК (при необходимости);
• профессиональное сопровождение проведения денежной оценки земли (при необходимости).

Обратившись в нашу компанию, вы получите гарантию профессионального и своевременного решения вашего вопроса. Мы поможем избежать бюрократических проволочек и возможных отказов.

Заполните форму ниже, получите консультацию, узнайте цену услуг и работ, первые шаги к получению выписки о нормативной денежной оценке земельного участка уже сейчас!