Разрешение на строительство солнечной электростанции

Строительство солнечных электростанций (СЭС), как и любой строительный проект требует четкого соблюдения законодательных норм и получения соответствующих разрешений. Разрешение на строительство солнечной электростанции выдается ДИАМ на основании представленных документов как на выполнение самого проекта, так и на земельный участок под застройку. Наличие такого разрешения гарантирует, что строительство осуществляется на законных основаниях, а самовольная сводка СЭС влечет значительные штрафы. В статье исследуем вопросы получения данного документа и другой документации для строительства СЭС.

Каким критериям должна отвечать солнечная электростанция (СЭС)?

Чтобы СЭС была эффективной и безопасной, она должна соответствовать ряду важных критериев:

• места установки. Солнечные электростанции можно устанавливать на разных типах объектов, как от крыш частных домов (как солнечные панели), так и до земельных участков с соответствующим целевым назначением (наземные). Важно, чтобы под нее была отведена достаточная площадь исходя из расчетной мощности;
• правил установки Необходимо строго соблюдать нормы по разрешенной нагрузке на конструкцию, фундамент, принадлежности креплений, электробезопасности, соблюдение расстояния от других объектов и сетей. Лучше при этом пользоваться градостроительными условиями и ограничениями;
• дополнительные аспекты работы. Все компоненты СЭС должны иметь сертификаты соответствия украинского образца, панели и инвесторы должны иметь гарантию от производителя на производительность (25 лет для панелей и 5-10 лет для инвесторов соответственно).

Каков порядок получения разрешения на строительство солнечной электростанции?

Строительство солнечной электростанции требует получения полного комплекта разрешительной документации и последующих документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию. Весь процесс осуществляется по четко определенному порядку и предусматривает:

• получение градостроительных условий и ограничений и их регистрация в Реестре строительной деятельности. Заявление подается заказчиком в электронном виде через портал Действие. Для согласования необходимо будет также предоставить необходимые документы на землю под СЭС;
• получение технических условий. Указанный документ определяет требования к инженерному обеспечению и электронным коммуникациям для СЭС. Их можно получить, подав соответствующее заявление в электронном виде в ЕГЭСБ;
• разработка и утверждение заказчиком проектной документации на строительство. К ней также прилагаются другие документы, на основании которых она разрабатывалась (инженерно-геологические и топографо-геодезические изыскания, отчеты об экологических исследованиях и т.п.);
• проведение обязательной экспертизы проектной документации. Поскольку солнечные электростанции относятся к объектам класса последствий СС2, то нужно будет получить отдельный экспертный отчет о соответствии проекта строительным требованиям;
• получение заключения об оценке влияния на окружающую среду из Закона Украины № 2059-VIII. В документе кратко анализируются последствия установления СЭС для жизнедеятельности людей, флоры, фауны, воздуха, ландшафта и т.п.;
• получение разрешения на выполнение строитель работ в ДИАМ;
• дополнительно: проведение технической инвентаризации перед вводом объекта в эксплуатацию. Для солнечной электростанции также должна производиться контрольная геодезическая съемка и изготовление технического паспорта объекта недвижимости.

Строительство и установка солнечных батарей: нужно ли разрешение по закону?

Вопрос необходимости получения разрешения на установку солнечных батарей часто вызывает споры. Это зависит от типа, мощности и расположения соответствующих панелей. Ниже рассмотрим основные варианты:

• во-первых, солнечные батареи на крышах частных зданий мощностью до 30 кВт. По общему правилу, получение разрешения на строительство не требуется. В то же время, если речь идет о гибридных установках, необходимо получить отдельный технический вывод о возможности подключения к энергосети;
• во-вторых, наземные панели рядом с частным домом для бытовых нужд. В таком случае, по общему правилу, следует получать разрешительную документацию. Единственное исключение – не учитываются градостроительные условия и ограничения.

Помощь юриста в получении разрешения на строительство солнечной электростанции

Узаконивание строительства солнечной электростанции требует тщательного юридического сопровождения. Юристы компании "Приходько и Партнеры" предлагают комплексную помощь в процессе получения разрешения на строительство СЭС, помогая клиентам уверенно пройти все этапы от первоначальной идеи до успешного запуска электростанции. Их ключевые услуги предусматривают:

• осуществление предварительной правовой экспертизы и предоставление консультации;
• помощь в получении необходимой документации (МБУО, технических условий, проекта, заключения об ОВД);
• сопровождение заключения договора с сертифицированной строительной компанией с предварительной ее проверкой;
• юридическое сопровождение получения разрешения на строительство от ДИАМ;
• профессиональная помощь для последующего ввода СЭС в эксплуатацию;
• регистрация права собственности на новостройку солнечную электростанцию.

По желанию клиента, юристы также могут сопровождать заключение договоров с поставщиками электрической энергии для продажи по "зеленому тарифу", регистрацию в НКРЭКУ и т.д.

Остались вопросы? Обращайтесь к нашим юристам, получая консультации и информацию о цене их услуг в получении разрешения на строительство солнечной электростанции уже сегодня!