Программа еОселя – условия, консультация и сопровождение юриста при покупке квартиры

Для поддержки украинских семей во время полномасштабной войны и предоставления возможности гражданам приобрести собственную недвижимость на территориях, относительно безопасных для проживания, власти запустили программу доступного кредитования. Речь идет о программе еОселя. Эта программа имеет некоторые особенности. Условия приобретения жилья, консультация и сопровождение юриста при покупке квартиры – именно те услуги, которые позволят защитить Ваши средства и интересы от «подводных камней». Если Вы хотите приобрести квартиру по программе есть Обитель, юристы Приходько и Партнеры помогут Вам в этом.

Условия кредитования

еОселя относится к государственным программам доступного кредитования по ипотеке. Эта программа заработала в октябре 2022 года. Реализацией программы занимается Министерство экономики Украины, Укрфинжилье и Министерство цифровой трансформации.

Постановлением №856 определяются условия, позволяющие получить доступную ипотеку по этой программе.

Заемщик должен удовлетворять следующим критериям:

• Гражданство Украины
• Возраст от 18 до 70 лет
• Платежеспособность
• Наличие в личной собственности недвижимости не более 52,5 кв.м

Кроме того, заемщик не должен входить в санкционные списки и не должен быть задействован в других программах от государства, связанных с обеспечением жильем.

Согласно программе еОселя, заемщики будут брать ипотеку в банковских учреждениях, а государство будет осуществлять компенсацию под соответствующую процентную ставку. То есть, программа предусматривает финансирование банков, которые будут кредитовать льготные категории граждан.

Для получения информации о доступности участия в программе еОселя нужно подать соответствующую заявку через «Дию» или непосредственно в самом банке. После анализа первичных документов по статусу и доходам гражданин получит предварительное решение.

Кроме того, никто не отменял первый взнос по ипотечному кредитованию. Сейчас он составляет как минимум 20% суммы ипотеки. Кроме того, есть дополнительные расходы. они стандартны для всех участников ипотечных кредитов:

• Разовая комиссия
• Страхование ипотеки
• Оценка недвижимости
• Услуги нотариуса
• Открытие счета, перевод средств

Категории граждан, которые могут воспользоваться программой

Главное преимущество программы еОселя – наличие упрощенных условий кредитования в сочетании с минимальной процентной ставкой – от 3 до 7%. Рассмотрим, какие категории имеют право на кредитование под 3%:

• Правоохранители
• Кадровые военные
• Медики
• Работники образования и ученые
• Детективы Национального антикоррупционного бюро
• Представители Государственного бюро расследований и Бюро экономической безопасности

На льготное кредитование под 7% могут рассчитывать: участники боевых действий, ветераны войны, лица с инвалидностью, полученные в результате военных действий, семьи погибших защитников Украины.

Минусы кредитования по программе еОселя

Кредитование по программе еОселя имеет определенные ограничения. Во-первых, это ограниченный выбор недвижимости. Под программу подпадает жилье с определенными характеристиками: не старше 10 лет, имеет определенную площадь и т.д. Во-вторых, целый ряд обязательств для заемщика. Именно поэтому перед подписанием договора ипотечного кредитования лучше проанализировать свои возможности. Основной фактор положительного сотрудничества с банковскими учреждениями – стабильность дохода.

Поэтому перед подписанием договора лучше проконсультироваться с профессиональным юристом.

Сопровождение юриста при покупке недвижимости

Покупка недвижимости по государственной программе еОселя – достаточно нелегкое дело. Процедура состоит из следующих этапов:

• Подача заявки через Дию
• Получение предложений от банков, выбор одного из них
• Проверка банком полученных данных
• Выбор жилья
• Предоставление в банк документов, необходимых для получения кредита
• Заключение договора с банком
• Оформление договора купли-продажи

Юристы Приходько и Партнеры предлагают своим клиентам консультацию и сопровождение при покупке квартиры по программе еОселя. Мы поможем Вам существенно сэкономить такие важные ресурсы, как время и нервы, расходом которых сопровождается любая бюрократическая волокита.

У Вас еще остались вопросы? Ждем предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по недвижимости заполните форму ниже.