E-mail
plugatar@prikhodko.com.ua
Номера телефонов
+38 (073) 007-44-15

Юрист, специалист в сфере государственной регистрации, защиты корпоративных и имущественных прав юридических лиц и недвижимости.

Связаться сейчас

ИЗГОТОВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА ДОМ/КВАРТИРУ

Построить дом дело не простое. И речь идет не о самом механизме строительства, но и о надлежащем оформлении всех необходимых документов. Если к началу строительства требуются разрешительные документы, то позже возникает вопрос о создании технической документации на объект недвижимого имущества. То есть речь идет об изготовлении технического паспорта.

Технический паспорт на дом или квартиру – это документ, показывающий технические характеристики недвижимости (план недвижимости, информацию о владельце, информацию о субъекте, изготовившем этот технический паспорт).

В каких случаях необходимо изготовить технический паспорт на недвижимость?

  • при вводе в эксплуатацию объекта строительства;
  • при проведении государственной регистрации объекта недвижимого имущества (разделение, выдел недвижимости);
  • при вводе в эксплуатацию завершенных объектов недвижимости;

В других случаях технический паспорт на дом может быть изготовлен по желанию личности.

Следует также помнить, что сама по себе техническая документация на дом или квартиру не является правоустанавливающим документом.

Требования к техническому паспорту

Технический паспорт на дом или квартиру в обязательном порядке должен быть пронумерован, прошит и скреплен печатью изготавливающего его субъекта.

На какие объекты недвижимости требуется изготовление технического паспорта?

  • Жилые дома
  • Квартиры
  • Садовые и дачные дома
  • Жилые комнаты в общежитиях
  • Гаражи, если они не принадлежат к хозяйственным зданиям в составе домовладения
  • Объекты незавершенного строительства
  • Нежилые помещения

Из приведенного видно, что почти все группы недвижимого имущества подлежат технической документации и на них необходимо производить технический паспорт.

Кто может сделать технический паспорт на дом/квартиру?

Субъектами предоставления услуг по изготовлению технической документации на недвижимое имущество являются бюро государственной технической инвентаризации (БТИ) или частное БТИ, имеющее лицензию на проведение такого рода работ.

Необходимые документы:

  • заявление установленного образца;
  • документы, удостоверяющие личность (паспорт и РНОКПП);
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество;
  • справку о почтовом адресе имущества;
  • проектная документация на дом, если она была изготовлена.

Срок выполнения работ, а также размер и порядок осуществления оплаты определяются по договоренности сторон и закрепляются в договоре, на основе которого и будет производиться техническая документация на объект недвижимого имущества.

Следовательно, как следует из приведенного изготовление технической документации на дом/квартиру является достаточно хлопотным делом. Ведь нужно найти БТИ, которое сможет выполнить работы по технической инвентаризации качественно и своевременно, собрать необходимые документы. Если возникают вопросы о необходимости изготовления технической документации на имущество, наилучшим решением будет консультация юриста по данному вопросу, а также его помощь и сопровождение при осуществлении этой необходимой процедуры.

20%
скидка
Если мы не перезвоним в течение дня
Консультация