Изготовление технического паспорта на дом/квартиру

Построить дом дело не простое. И речь идет не о самом механизме строительства, но и о надлежащем оформлении всех необходимых документов. Если к началу строительства требуются разрешительные документы, то позже возникает вопрос о создании технической документации на объект недвижимого имущества. То есть речь идет об изготовлении технического паспорта.

Технический паспорт на дом или квартиру – это документ, показывающий технические характеристики недвижимости (план недвижимости, информацию о владельце, информацию о субъекте, изготовившем этот технический паспорт).

В каких случаях необходимо изготовить технический паспорт на недвижимость?

• при вводе в эксплуатацию объекта строительства;
• при проведении государственной регистрации объекта недвижимого имущества (разделение, выдел недвижимости);
• при вводе в эксплуатацию завершенных объектов недвижимости;

В других случаях технический паспорт на дом может быть изготовлен по желанию личности.

Следует также помнить, что сама по себе техническая документация на дом или квартиру не является правоустанавливающим документом.

Требования к техническому паспорту

Технический паспорт на дом или квартиру в обязательном порядке должен быть пронумерован, прошит и скреплен печатью изготавливающего его субъекта.

На какие объекты недвижимости требуется изготовление технического паспорта?

• Жилые дома
• Квартиры
• Садовые и дачные дома
• Жилые комнаты в общежитиях
• Гаражи, если они не принадлежат к хозяйственным зданиям в составе домовладения
• Объекты незавершенного строительства
• Нежилые помещения

Из приведенного видно, что почти все группы недвижимого имущества подлежат технической документации и на них необходимо производить технический паспорт.

Кто может сделать технический паспорт на дом/квартиру?

Субъектами предоставления услуг по изготовлению технической документации на недвижимое имущество являются бюро государственной технической инвентаризации (БТИ) или частное БТИ, имеющее лицензию на проведение такого рода работ.

Необходимые документы:

• заявление установленного образца;
• документы, удостоверяющие личность (паспорт и РНОКПП);
• документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество;
• справку о почтовом адресе имущества;
• проектная документация на дом, если она была изготовлена.

Срок выполнения работ, а также размер и порядок осуществления оплаты определяются по договоренности сторон и закрепляются в договоре, на основе которого и будет производиться техническая документация на объект недвижимого имущества.

Следовательно, как следует из приведенного изготовление технической документации на дом/квартиру является достаточно хлопотным делом. Ведь нужно найти БТИ, которое сможет выполнить работы по технической инвентаризации качественно и своевременно, собрать необходимые документы. Если возникают вопросы о необходимости изготовления технической документации на имущество, наилучшим решением будет консультация юриста по данному вопросу, а также его помощь и сопровождение при осуществлении этой необходимой процедуры.