Земельные споры – это вид правоотношений, связанных с решением разногласий, вытекающих из нарушения права собственности и права пользования земельным участком, а также отводом или изъятием земли, возникающие между собственниками земли и землепользователями, другими лицами, органами местного самоуправления и государственными органами, осуществляющими управление земельными ресурсами.

Порядок разрешения земельных споров

Перечень органов, уполномоченных решать земельные споры, предусмотренное ст. 158 Земельного кодекса Украины, в частности, к ним относятся:

•  суды;
•  органы местного самоуправления;
•  центральный орган исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере земельных отношений.

Так, исключительно судом решаются земельные споры по поводу владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности граждан и юридических лиц, а также споры по разграничению территорий сел, поселков, городов, районов и областей.

Органы местного самоуправления решают земельные споры в пределах населенных пунктов относительно границ земельных участков, находящихся в собственности и пользовании граждан, и соблюдения гражданами правил добрососедства, а также споры по разграничению границ районов в городах.

Центральный орган исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере земельных отношений, решает земельные споры относительно границ земельных участков за пределами населенных пунктов, расположение ограничений в использовании земель и земельных сервитутов.

В случае несогласия собственников земли или землепользователей с решением органов местного самоуправления, центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере земельных отношений, спор разрешается судом.

Таким образом, судам подведомственны все земельные споры, органы местного самоуправления и органы исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов уполномоченные решать лишь отдельные их виды.

Кроме того, согласно Закону Украины “О государственном контроле за использованием и охраной земель” с изменениями от 23.02.2012, функции по осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель возложены на Государственную инспекцию сельского хозяйства Украины.

Только после разрешения споров в сфере земельных отношений вышеуказанными компетентными органами или непринятия ими в установленные сроки решений по этим вопросам, в соответствии с требованиями ст.21 Закона Украины “О прокуратуре”, проверки по заявлениям физических или юридических лиц, обращениями и запросами депутатов всех уровней , кроме заявлений и сообщений об уголовном правонарушении, осуществляются органами прокуратуры.

Защита прав на землю гарантируется законом. Но в то же время между теми или иными лицами очень часто возникают такие земельные споры:

• споры, связанные с признанием права собственности на землю;
• споры, возникшие в связи с неправильной регистрацией права собственности на землю;
• конфликты, связанные с захватом чужих участков;
• нарушение правил добрососедства;
• другие виды споров.

Наши юристы окажут квалифицированную помощь в сфере земельного права:

• оформление различных сделок с землей;
• раздел земельных участков;
• представительство своих клиентов в государственных органах и в судебных заседаниях;
• определение порядка пользования земельными участками;
• другие услуги.

Стоимость услуги определяется индивидуально, исходя из сложности дела.
Обращайтесь к нам за консультацией.