menu
График работы

Пн-Пт: 09:30-18:00

Криминальная практика
Антикоррупционные мероприятия
Судебная практика
Правовая помощь
Государственная регистрация
Миграционные услуги
Недвижимость и строительство
Бухгатерский аутсорсинг
Налоговая практика
Семейная практика

ПЕРЕВОД ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛОЙ ФОНД

 Процедура перевода жилых помещений в нежилой фонд является необходимым для осуществления физическими и юридическими лицами своей деятельности. Она является достаточно распространенной, поскольку повышает стоимость помещения и является довольно сложной для рядового гражданина.

 Порядок перевода жилых помещений в нежилые устанавливают органы местного самоуправления. Также, следует учесть, что перевод жилых домов и помещений в нежилые, как правило, предусматривает проведение реконструкции.

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ОБЪЕКТА В НЕЖИЛОЙ ФОНД:

объект размещается в частном доме или квартире на цокольном, первом, втором (в случае, если на первом – нежилое помещение), на третьем этажах (если это мастерская, студия творческого союза);

жилой дом не является памятником архитектуры;

в помещении никто не проживает, владелец и члены его семьи обеспечены жильем согласно нормам, установленными законодательством;

нежилые помещения изолированы от жилых;

оборудованы аварийный выход, установлены пандусы;

дом не находится в аварийном состоянии;

на объекте недвижимости отсутствуют обременения – арест или запрет.

ЗАПРЕЩЕНО РАЗМЕЩАТЬ НА МЕСТЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ:

Промышленные объекты

Похоронные бюро

Гражданские туалеты

Пункты приема стеклотары


Заводы


Запрещенные объекты

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ:

паспорт и ИНН;

учредительные документы (для юридического лица);

правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества (договор дарения, договор купли-продажи, технический паспорт, выписку из государственного реестра и другие документы, касающиеся объекта недвижимости и земельного участка).

ЭТАПЫ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ПЕРЕВОДА НЕЖИЛОГО / ЖИЛОГО ФОНДА:

Подача заявления в Центр предоставления административных услуг;

Разработка проектной документации;

Получение градостроительных условий и ограничений (при необходимости);

Получение декларации о начале строительных работ;

Разработка нового технического паспорта;

Получение декларации о вводе объекта в эксплуатацию;

Регистрация в Государственном реестре имущественных прав.

 Перевод дома в нежилой фонд – сложный и многоэтапный процесс, в котором не удается избежать отказа при самостоятельном решении вопросов.

 Специалисты нашей фирмы в разумные сроки и за разумные деньги соберут для вас необходимый пакет документов, получат все предусмотренные законодательством согласования и зарегистрируют объект в электронном реестре недвижимости.

X
Хотите перезвоним вам за
2 минуты ?
Перезвоните