menu
График работы

Пн-Пт: 09:30-18:00

Криминальная практика
Антикоррупционные мероприятия
Судебная практика
Правовая помощь
Государственная регистрация
Миграционные услуги
Недвижимость и строительство
Бухгатерский аутсорсинг
Налоговая практика
Семейная практика

САМОВОЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ЧТО ПРИВОДИТ К НАРУШЕНИЮ ПРАВ И ИНТЕРЕСОВ ГРАЖДАН

 Самовольное строительство является следствием нецелесообразной застройки населенных пунктов, что приводит к нарушению установленных государственной правил и определенных норм. Таким образом, вышеуказанные действия нарушают четко определенную законодательством деятельность территориальной общины.

 Как следствие, происходит нарушение интересов государства, выступает в лице органов местного самоуправления, к полномочиям которых относится распоряжение землями в пределах населенного пункта.

 Действующее законодательство предусматривает, что самовольное строительство считается недвижимым имуществом только тогда, когда, не был осуществлен отвод земельного участка, на котором было осуществлено такое строительство и не имеет надлежащего разрешения и утвержденной документации или с нарушением норм законодательства.

 В случае, если лицо не является полноправным собственником земельного участка, то как следствие, и не является владельцем самовольного строительства.

 Только действующее решение суда, дает право лицу, осуществившему строительство, быть полноправным собственником.

 Если владелец не признает права собственности на такое строительство, то последнее подлежит сносу.

 Поэтому, в полномочия суда входит признание за владельцем права собственности на недвижимое имущество, в случае если не возникает нарушение прав других лиц.

 В случае, если владелец самовольного строительства и владелец земельного участка является совершенно разными людьми, то по требованию собственника земельного участка, такое строение должно быть снесено, или средства на такое строительство должны быть возмещены.

 Орган государственной власти или орган местного самоуправления вправе обратиться с иском о защите прав и интересов других лиц, в случае если такое самовольное строительство является существенным препятствием в выполнении последних и обязать таких лиц осуществить снос такого строения.

 Если судебным решением установлено, что такой объект подлежит перестройке, то последнее будет осуществлено ​​за счет лица, осуществившего такое строительство.

 Итак, суммируя вышесказанное, Постановление Пленума Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел, дает разъяснения относительно самовольного строительства, и как предусмотрено в пунктах вышеупомянутого постановления, в случае если земельный участок имеет другое целевое назначение является самовольным строительством.

 Таким образом, решением компетентного органа о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или на разработку проекта застройки передается земельный участок, с соответствующим целевым назначением, лицо не может считаться полноправным владельцем такого участка, если выданное решение о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или для разработки проекта застройки.

 Как предусмотрено в пунктах Постановления Пленума Высшего специализированного суда Украины, определен перечень требований, которые необходимы для того, чтобы строительство не считалось самовольным, целевым назначением земельного участка должно быть строительство жилого дома или любого другого недвижимого имущества должно быть имеющееся разрешение на застройку и если при осуществлении застройки не выявлено существенных нарушений строительных норм и правил.

Автор: Татьяна Кравченко

X
Хотите перезвоним вам за
2 минуты ?
Перезвоните