УЗАКОНИВАНИЕ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

"Каждый кто обращается к нам, освобождает себя от мыслей о своем вопросе и получает результат, поскольку мы ценим самый важный ресурс наших клиентов - время."

Перепельченко Анатолий Александрович
E-mail
perepelchenko@prikhodko.com.ua
Номера телефонов
+38 (073) 007-44-15

Проектный партнёр, эксперт практики недвижимости и строительства

Связаться сейчас

УЗАКОНИВАНИЕ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Время прочтения: 2 мин.

УЗАКОНИВАНИЕ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА - uzakonivanie camostroja1Узаконивание объектов недвижимости – это достаточно простая и необходимая юридическая процедура, результатом которой является государственная регистрация права собственности на сооружение. Если не выполнить данный процесс регистрации, собственнику грозит столкнуться с целым рядом проблем: от штрафов до принудительного сноса здания. Во избежание этих проблем необходимо заранее подготовиться к процессу оформления постройки на конкретного гражданина.

Какое строительство считается самовольным?

Узакониванию подлежат самострои в таких случаях:

  • здание построено на территории, назначение которой не предполагает возведение каких-либо сооружений;
  • постройка осуществляется без подписания декларации о планируемом проведении строительных работ и при отсутствии утвержденного проекта;
  • строительство самовольно выполняется без соблюдения соответствующих норм и правил.

Более детально об официальном определении таких сооружений изложено в статье 376 Гражданского кодекса Украины.

Процедура узаконивания и оформления прав собственности

Законодательством предусмотрена упрощенная процедура принятия сооружения в эксплуатацию и назначения его собственника. Она применима к классу объектов, которые построены в период с 05.08.1992 г. по 09.08.2015 г. и при этом имеют площадь не более 300 м2. Также по «упрощенке» можно зарегистрировать сооружения сельскохозяйственного назначения, которые были возведены до 12.03.2011 г. 

Для оформления и получения прав собственности на такие сооружения требуется первоначально провести техническое обследование, а затем подать заявление в ГАСК. Уполномоченные органы обязаны бесплатно принять самовольный объект строительства в эксплуатацию в течение 10 рабочих дней после подачи заявления. 

Подробнее о процессе принятия в эксплуатацию зданий такого типа читайте в Приказе Министер регионального развития «https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0976-18» от 03.07.2018 г. № 158.

Вне зависимости от типа и года постройки, к заявлению необходимо приложить пакет vдокументов:

  • заполненная декларация (в двух экземплярах);
  • отчет, подтверждающий проведение технического обследования;
  • технический паспорт;
  • документ, удостоверяющий право пользования участком земли, на котором возведена данная постройка.

Важно! Право собственности на самовольный объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации. После принятия здания в эксплуатацию нужно обратиться в Центр предоставления административных услуг для проведения процедуры государственной регистрации.

Подробнее о процедуре регистрации прав описано в п. 41 Постановления КМУ от 25.12.2015 г. № 1127

При возникновении спорных ситуаций, когда, например, самовольная постройка воздвигнута на участке, принадлежащем третьему лицу, вопрос об узаконивании решается через суд. Иск необходимо подавать в суд общей юрисдикции по месту нахождения еще не зарегистрированного объекта недвижимости (вне зависимости от его масштабов и назначения).

 

Рассчитать цену помощи:

1 вопрос

Вашим делом занимались другие юристы?

Да
Нет

2 вопрос

Вы находитесь в Киеве или в Киевской области?

Да
Нет

3 вопрос

Юридическая помощь Вам нужна срочно?

Да
Нет
20%
скидка
Если мы не
перезвоним
в течение дня
Консультация
Юридическая компания
Оставьте заявку на юридическую помощь прямо сейчас:
Лучшие юристы
Честная цена
Работаем быстро
Онлайн / офлайн консультация