"Каждый кто обращается к нам, освобождает себя от мыслей о своем вопросе и получает результат, поскольку мы ценим самый важный ресурс наших клиентов - время."
УЗАКОНИВАНИЕ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Узаконивание объектов недвижимости – это достаточно простая и необходимая юридическая процедура, результатом которой является государственная регистрация права собственности на сооружение. Если не выполнить данный процесс регистрации, собственнику грозит столкнуться с целым рядом проблем: от штрафов до принудительного сноса здания. Во избежание этих проблем необходимо заранее подготовиться к процессу оформления постройки на конкретного гражданина.
Какое строительство считается самовольным?
Узакониванию подлежат самострои в таких случаях:
- здание построено на территории, назначение которой не предполагает возведение каких-либо сооружений;
- постройка осуществляется без подписания декларации о планируемом проведении строительных работ и при отсутствии утвержденного проекта;
- строительство самовольно выполняется без соблюдения соответствующих норм и правил.
Более детально об официальном определении таких сооружений изложено в статье 376 Гражданского кодекса Украины.
Процедура узаконивания и оформления прав собственности
Законодательством предусмотрена упрощенная процедура принятия сооружения в эксплуатацию и назначения его собственника. Она применима к классу объектов, которые построены в период с 05.08.1992 г. по 09.08.2015 г. и при этом имеют площадь не более 300 м2. Также по «упрощенке» можно зарегистрировать сооружения сельскохозяйственного назначения, которые были возведены до 12.03.2011 г.
Для оформления и получения прав собственности на такие сооружения требуется первоначально провести техническое обследование, а затем подать заявление в ГАСК. Уполномоченные органы обязаны бесплатно принять самовольный объект строительства в эксплуатацию в течение 10 рабочих дней после подачи заявления.
Подробнее о процессе принятия в эксплуатацию зданий такого типа читайте в Приказе Министер регионального развития «https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0976-18» от 03.07.2018 г. № 158.
Вне зависимости от типа и года постройки, к заявлению необходимо приложить пакет vдокументов:
- заполненная декларация (в двух экземплярах);
- отчет, подтверждающий проведение технического обследования;
- технический паспорт;
- документ, удостоверяющий право пользования участком земли, на котором возведена данная постройка.
Важно! Право собственности на самовольный объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации. После принятия здания в эксплуатацию нужно обратиться в Центр предоставления административных услуг для проведения процедуры государственной регистрации.
Подробнее о процедуре регистрации прав описано в п. 41 Постановления КМУ от 25.12.2015 г. № 1127.
При возникновении спорных ситуаций, когда, например, самовольная постройка воздвигнута на участке, принадлежащем третьему лицу, вопрос об узаконивании решается через суд. Иск необходимо подавать в суд общей юрисдикции по месту нахождения еще не зарегистрированного объекта недвижимости (вне зависимости от его масштабов и назначения).
Рассчитать цену помощи:
1 вопрос
Вашим делом занимались другие юристы?
2 вопрос
Вы находитесь в Киеве или в Киевской области?
3 вопрос
Юридическая помощь Вам нужна срочно?
Другие статьи по этой теме:
перезвоним
в течение дня