Переоформление недвижимости (квартиры) в Украине из-за границы

Для переоформления недвижимости (продажа, дарение и т.п.) в Украине, находясь за границей, необходимо выполнить несколько шагов, чтобы обеспечить законность и корректность процедуры.

Пошаговый алгоритм

Подготовка необходимых документов

Соберите все необходимые документы для переоформления недвижимости, включая:

• Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
• Идентификационный код (регистрационный номер учетной карты налогоплательщика).
• Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписке из реестра и т.п.).

Оформление доверенности

• Если вы не можете лично присутствовать в Украине, нужно оформить доверенность на представителя, который сможет действовать от вашего имени.
• Доверенность должна быть заверена нотариусом в стране вашего пребывания и легализована или апостилирована в зависимости от требований страны и Украины.
• Переведите доверенность на украинский язык и заверьте перевод нотариально.

Нотариальное удостоверение

• Отправьте доверенность вместе с другими необходимыми документами своему представителю в Украине.
• Представитель должен обратиться к украинскому нотариусу для нотариального удостоверения соглашения.

Подготовка сделки

• Представитель вместе с нотариусом готовит соглашение о переоформлении недвижимости (например, договор купли-продажи, дарения и т.п.).
• Все документы должны быть оформлены в соответствии с украинским законодательством.

Подписание соглашения

• Представитель подписывает сделку от вашего имени, используя доверенность.
• Нотариус заверяет соглашение и регистрирует его в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Уплата налогов и сборов

• Представитель должен уплатить все необходимые налоги и сборы, связанные с переоформлением недвижимости (государственная пошлина, налог на доходы физических лиц).

Регистрация права собственности

• Нотариус регистрирует право собственности на недвижимость нового владельца в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

Получение выписки из реестра

• Представитель получает выписку из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, подтверждающий регистрацию права собственности на нового собственника.

Важные замечания

• Убедитесь, что доверенность отвечает всем требованиям украинского законодательства и признана действительной на территории Украины.
• Сотрудничайте с квалифицированными юристами и нотариусами, чтобы избежать юридических ошибок и обеспечить законность процедуры.
• Сохраняйте все копии документов и квитанции об уплате налогов и сборов для подтверждения выполнения всех требований.

Эти шаги помогут вам переоформить недвижимость в Украине, находясь за границей, без необходимости личного присутствия в стране.

Обращайтесь к нам

Опытные юристы нашей компании помогут провести переоформление недвижимости без лишних рисков и затрат времени и денег.