Разрешение на пристройку в частный дом

Достаточно часто перед владельцами частного дома встает вопрос: как получить разрешение на пристройку. Приступим к тому, что пристройка – это дополнительная часть здания. Это не составляющая неподвижной конструкции дома. В большинстве случаев она имеет с частным домом одну/несколько общих стен. Согласно действующему законодательству, обязательно нужно получить разрешение на пристройку в частный дом. Как это можно сделать, какие документы для этого понадобятся? Эти и другие вопросы будут рассмотрены в этой статье юристами по недвижимости нашего юридического бюро Приходько и Партнеры.

Какие виды пристроек?

Еще раз обращаем Ваше внимание, что пристройка – это одна из частей объекта недвижимости, которая находится за пределами главной территории частного дома. Пристройка делится на две категории: жилая и нежилая. Главное ее функциональное предназначение – расширение имеющейся площади. К примеру, это может быть летняя кухня, гараж, мансарда, терраса, жилая комната.

Важно: перед началом строительных работ и процедуры оформления важно четко различать, что именно является пристройкой, а что общей частью жилой площади.

Функционал у таких пристроек может быть разнообразным. Их используют в качестве нежилых или жилых помещений, подводят отопление и другие коммуникации. Различают конструкции, не предполагающие наличие фундамента и несущественно изменяющие существующие параметры частного дома. Это не капитальные конструкции. Именно поэтому на их строительство не нужно разрешение.

Этапы получения разрешительных документов на пристройку к частному дому

Сложность и этапы процедуры получения разрешения на пристройку в частный дом зависят от следующих факторов:

• Капитальность пристройки.

Если речь идет, например, о навесе или крыльце, разрешение не требуется. Это не капитальные пристройки.

• Площадь, функциональное предназначение пристройки.
• Время постройки здания.

Эксперты недвижимости Приходько и Партнеры помогут выбрать наиболее оптимальную процедуру оформления разрешения на пристройку в частный дом.

Среди базовых документов, которые понадобятся для получения разрешения на пристройку в частный дом:

• Паспорт и ИНН всех совладельцев.
• Документы, отражающие право собственности на земельный участок.
• Документы на основное здание, подтверждающие право собственности.

Можно ли осуществить процедуру узаконивания уже возведенной пристройки?

Как свидетельствует практика возведения пристроек, достаточно часто вначале этот элемент сводится к частному дому, и только потом возникает вопрос о его узаконивании. Для этого нужно выполнить ряд действий:

• Обратиться к инженеру по разработке технического паспорта.
• Разработать отчет о технической способности для пристройки от 100 м2.
• Зарегистрировать Декларацию по узакониванию объекта недвижимости.
• Осуществить процедуру регистрации права собственности в порядке, установленном действующим законодательством.

Следовательно, действующим украинским законодательством допускается строительство пристроек к уже существующим частным домам. Процедура получения разрешения на пристройку зависит от различных факторов. Среди них:

1. Наличие права принадлежности на землю.
2. Период возведения пристройки.
3. Площадь пристройки.
4. Назначение пристройки и т.д.

Специалисты по недвижимости Приходько и Партнеры предлагают целый спектр услуг по узакониванию пристроек. После предварительной консультации мы проанализируем ситуацию и разработаем алгоритм действий по достижению желаемого результата. Залог нашего успеха – индивидуальный подход к каждому конкретному делу и работа на результат.

У Вас еще остались вопросы? Ждем предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг специалиста по недвижимости заполните форму ниже.