![Расторжение договора аренды](https://prikhodko.com.ua/wp-content/themes/prikhodko/images/dist/service_intro.jpg)
«Никогда, никогда, никогда не сдавайтесь»
Руководитель практики недвижимости и строительства
Специалист в сфере строительства и недвижимости, инженер-строитель, специализируется на земельном праве, ведении переговоров, а также разрешении споров в досудебном порядке.
Расторжение договора аренды
Жизнь арендатора и арендодателя не всегда безоблачна. Иногда возникают ситуации, когда приходится расторгнуть договор аренды недвижимости. Чтобы этот процесс прошел законно, четко и без проблем, важно знать свои права и обязанности, а также понимать нюансы действующего законодательства.
В каких случаях можно расторгнуть договор аренды?
Гражданский кодекс Украины определяет два основных способа расторжения договора аренды недвижимости:
- По соглашению сторон. Этот способ самый простой и цивилизованный. Арендатор и арендодатель заключают допсоглашение, в котором фиксируют условия расторжения договора, дату его прекращения, порядок расчетов и другие нюансы.
- В судебном порядке: В суд можно обратиться, если одна из сторон не выполняет свои обязательства, предусмотренные договором. К примеру, арендатор может не платить арендную плату, портить имущество, использовать его не по целевому назначению, а арендодатель – мешать арендатору пользоваться имуществом, не проводить необходимый ремонт и т.д.
Процедура аннуляции договора аренды с согласия сторон
- Составление дополнительного соглашения. В нем четко прописываются условия расторжения договора, дата его прекращения, порядок расчетов, возврат имущества и т.д.
- Подписание соглашения обеими сторонами.
- Обмен экземплярами.
- Выполнение условий сделки (например, выселение арендатора, возврат арендодателю имущества в надлежащем состоянии).
Процедура прекращения сделки аренды через суд
- Подача искового заявления в суд. В нем излагаются обстоятельства дела, доказательства нарушения договора арендодателем/арендатором, требования по расторжению договора.
- Рассмотрение дела в суде. Он исследует предоставленные доказательства, заслушивает пояснения сторон, выносит решение.
- Апелляционное обжалование (по желанию). Если одна из сторон не согласна с решением суда первой инстанции, она может обжаловать его в апелляционном суде.
- Выполнение решения суда. После вступления решения суда в законную силу оно подлежит немедленному исполнению.
Основные сложности, которые могут возникнуть при расторжении договора аренды
- Недоразумение толкования положений договора. Это довольно распространенная проблема, ведь договоры аренды могут быть сложными и содержать неоднозначные формулировки. В таких случаях стороны могут по-разному трактовать свои права и обязанности, что приводит к спорам и затягиванию процесса расторжения договора.
- Отсутствие подобающих доказательств нарушения договора. Чтобы расторгнуть договор аренды в порядке, арендодатель или арендатор должны предоставить суду четкие и убедительные доказательства того, что вторая сторона нарушила условия договора. Это могут быть письменные сообщения, фото- и видеофиксация, свидетельские показания и т.д.
- Затягивание процесса расторжения контракта одной из сторон. Иногда одна из сторон может намеренно затягивать процесс расторжения договора, чтобы извлечь определенную выгоду. К примеру, арендодатель может медлить с возвратом арендатору залога, а арендатор — с выселением из арендованного помещения.
- Необходимость урегулирования имущественных споров. При расторжении договора аренды могут возникнуть и другие имущественные споры, например, по распределению затрат на ремонт, возмещению нанесенного ущерба и т.п. Разрешение таких споров может потребовать дополнительного времени и усилий.
Как юристы «Приходько и партнеры» помогают расторгнуть договор аренды?
- Консультация по расторжению договора аренды: адвокаты подробно проанализируют ваш договор, разъяснят ваши права и обязанности, помогут определить оптимальный путь расторжения договора.
- Подготовка документов: эксперты составят необходимые для расторжения договора документы (дополнительное соглашение, исковое заявление, другие), а также обеспечат их юридическую грамотность.
- Представительство в суде: при необходимости юристы будут представлять ваши интересы в суде, защищать вашу позицию, предоставлять доказательства и аргументы в вашу пользу.
- Сопровождение на всех этапах расторжения договора: адвокаты будут оказывать вам юридическую поддержку и сопровождение на всех этапах расторжения договора аренды.
- Защита ваших прав и интересов: юристы приложат максимум усилий, чтобы расторжение договора аренды произошло с соблюдением ваших законных прав и интересов.
- Экономия времени и сил: вам не придется самостоятельно изучать юридические тонкости и нюансы, готовить документы и посещать судебные заседания. Все это сделают наши опытные юристы.
- Снижение рисков благодаря квалифицированной юридической помощи вы сможете минимизировать риски возникновения спорных ситуаций и проблем при расторжении договора аренды.
- Конфиденциальность: мы гарантируем полную конфиденциальность всей полученной информации.
Не тратьте время и нервы на самостоятельное решение проблем, связанных с расторжением договора аренды. Обратитесь к юристам «Приходько и партнеры», и мы поможем вам расторгнуть договор быстро, законно и с минимальными затратами.
Хотите заказать консультацию или узнать стоимость расторжения договора аренды? Заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вам нужно расторгнуть договор аренды?
2 вопрос
Вам нужна юридическая помощь по расторжению договора аренды?
3 вопрос
Вы ищете квалифицированных юристов по недвижимости?
![](https://prikhodko.com.ua/wp-content/uploads/2024/03/kolesnichenko_v4.jpg)
Специалист в сфере строительства и недвижимости, инженер-строитель, специализируется на земельном праве, ведении переговоров, а также разрешении споров в досудебном порядке.
ТОП юристы, занимающиеся такими делами в Украине
Как заказать услугу? Как мы работаем?
Какая цена на консультацию и сопровождение адвоката?
Цены на услуги в категории "Недвижимость и строительство":
Наименование услуги | Цена, грн | Сроки |
---|---|---|
Изготовление технического паспорта на дом/квартиру | от 2 000 грн | 1-3 дня |
Узаконить перепланировку | от 15 0000 грн | 3 недели |
Узаконить самострой | от 15 000 грн | 3 недели |
Узаконивание пристройки | от 30 000 грн | 3 недели |
Введение объекта в эксплуатацию | от 35 000 грн | 4 недели |
Ввод в эксплуатацию дачного дома | от 35 000 грн | 2 недели |
Ввод в эксплуатацию АЗС | от 80 000 грн | индивидуально |
Специальное разрешение на пользование недрами | от 90 000 грн | индивидуально |
Приватизация государственной квартиры по ордеру | от 38 000 грн | индивидуально |
Приватизация земли | от 50 000 грн | 9-12 месяцев |
Изменение целевого назначения земельного участка | от 45 000 грн | 3 месяца |
Изменение целевого назначения помещения или здания | от 40 000 грн | 1.5 месяца |
от 5000 до 200 000 грн Цена актуальна на Сентябрь 2024
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права обычно работает в Киеве и Киевской области.
Мы предоставляем наши услуги во всех регионах Киевской области, например:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Следует отметить, что по некоторым вопросам (услугам) мы работаем по всей Украине, обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Предоставляете ли вы бесплатные консультации?
Наши консультации платные. Наши юристы и адвокаты имеют большой опыт, а мы как бизнес, очень ценим их время. Именно поэтому консультации по недвижимости или земельных вопросам проводятся только на платной основе.
Конечно, если у Вас 1-2 вопроса или нужна просто оценка стоимости более сложной услуги, то наш специалист Вас выслушает и предоставит рекомендации, но если Вам нужен полноценный правовой вывод или консультация именно по Вашему специфическому вопросу – это платная услуга.
Вам также может понадобиться:
Недвижимость и строительство
Аренда земель государственной и коммунальной собственности
ПодробнееХозяйственное право
Иск о взыскании задолженности по договору аренды
ПодробнееНедвижимость и строительство
Расторжение договора аренды
ПодробнееНедвижимость и строительство
Продление договора аренды земли
ПодробнееНедвижимость и строительство
Договор аренды земли
ПодробнееУслуги адвоката
Государственная регистрация аренды земельного участка
ПодробнееСтатьи по теме:
перезвоним
в течение дня