Признание права собственности на земельный участок

Право собственности на земельный участок является соответствующим правом гражданина на владение, распоряжение, использование объектов недвижимости. Главное требование – отсутствие вреда для окружающей среды и сохранение всех прав и законных интересов третьих лиц. В этой статье наши специалисты, юристы Приходько и Партнеры по земельному праву расскажут об особенностях признания права собственности на часть земли.

Особенности приобретения прав собственности на участок земли

Согласно действующему законодательству государство гарантирует 100% защиту прав для всех субъектов права хозяйствования и собственности. Кроме того, закрепляется равенство всех субъектов права собственности перед законом (подробно ознакомиться с этим вопросом Вы сможете в статье 13 Конституции Украины). Дополнительно в главе 23 Земельного кодекса Украины указаны соответствующие нормы с определением способов защиты прав на участки земли.

Таким образом право собственности на часть земли гарантируется на государственном уровне. Это право может быть приобретено и реализовано юридическими лицами, гражданами, государством исключительно в рамках действующего законодательства.

Субъектам земельного права гарантировано:

• Защита прав на землю.
• Возмещение ущерба землепользователям и владельцам земли.
• Эффективное разрешение земельных споров.

Что касается приобретения права собственности на участок земли, оно также регулируется Земельным кодексом Украины. Это подтверждает соответствующий документ – Государственный акт на право собственности.

Среди оснований получения Акта:

1. Покупка земельного участка.
2. Получение земельного участка по наследству.

В каких случаях может потребоваться признание права собственности через суд?

В статье 392 Гражданского кодекса Украины отмечено следующее: право на обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности субъекты хозяйственной деятельности могут в следующих ситуациях:

• Право собственности подлежит обжалованию со стороны других лиц.
• Утрата собственником земельного участка документа, подтверждающего право его собственности.
• Несоответствие площади участка земли.

То есть статья 392 ГКУ применяется только при отсутствии досудебного варианта урегулирования ситуации. Истецом по такому делу будет лицо, уже имеющее право собственности.

Указанные выше причины не составляют полный список. Каждый случай наши специалисты рассматривают индивидуально, предлагая наиболее оптимальный путь его решения.

Важно: невозможно признать право собственности по умершему лицу на основе предоставления иска наследниками. Это связано с тем, что, кроме владельца, никто с подобным иском не может обратиться в суд.

Таким образом, действительность права собственности на земельный участок признается только после регистрации права собственности.

В каких случаях понадобится помощь специалиста по земельному праву?

Специалисты нашего юридического бюро Приходько и Партнеры предоставляют услуги, связанные с разными аспектами земельного права. К нам обращаются с такими вопросами:

1. Обжалование отказа органов регистрации.
2. Рассмотрение дела в судебном порядке.
3. Несвоевременная подача заявления на установление права собственности.

Мы поможем Вам разрешить даже самую проблемную ситуацию. Наши специалисты гарантируют получение комплексной, всесторонней юридической поддержки. Мы ознакомимся с материалами дела, изучим историю получения права собственности и будем способствовать более эффективному и быстрому ходу дела. Залог нашего успеха – индивидуальный подход к каждому конкретному делу. Наши специалисты ориентированы на получение желаемого для клиента результата!

У Вас еще остались вопросы? Ждем на предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг специалиста по земельному праву заполните форму ниже.