Покупка недвижимости юридическим лицом

Достаточно часто при покупке недвижимости есть большой риск остаться буквально ни с чем. Купля-продажа недвижимости относится к категории сложных процедур, которые могут доставить участникам сделки немало хлопот. Поэтому очень важно заручиться поддержкой профессиональных юристов. В этой статье наши специалисты, юристы Приходько и Партнеры расскажут о покупке недвижимости юридическим лицом.

Особенности покупки недвижимости юридическим лицом

Согласно действующему законодательству, в Украине юридическое лицо может владеть как движимым, так и недвижимым имуществом.

Очень важно правильно со всей ответственностью подойти к процессу покупки недвижимости юридическим лицом. Наименьшие ошибки в этом процессе приводят к проблемам с представителями налоговых органов.

Юристы Приходько и Партнеры предлагают полное юридическое сопровождение сделок, связанных с недвижимостью. Также мы поможем:

• Получить техпаспорт, разрешение БТИ.
• Провести экспертную оценку недвижимости.
• Легализовать процесс реконструкции, изменить целевое назначение земельного участка.

Кроме того, мы решаем даже самые сложные вопросы, связанные с землей и придомовой территорией. Наши юристы помогут осуществить перепланировку домов, легализовать самострой, провести приватизацию и т.д.

Покупка объектов недвижимости в реалиях военного положения: что нужно учитывать?

С введением военного положения в Украине начало действовать Постановление №480, регламентирующее особенности купли-продажи недвижимости. Более подробно рассмотрим эти изменения.

Во-первых, нотариальные действия, связанные с частной и коммерческой недвижимостью, осуществляются только нотариусами с соответствующей квалификацией и аккредитацией.

Во-вторых, реализация объектов недвижимости невозможна в течение 30 дней с момента узаконения права собственности на выбранный объект недвижимости в соответствующем Реестре.

Исключением являются объекты недвижимости, полученные в результате определения размера долей в праве совместной собственности.

В-третьих, удостоверение договора у нотариуса осуществляется только по месту его нахождения.

Исключением является оформление сделок по объектам недвижимости, которые расположены в Киеве и Киевской области.

В-четвертых, запрещена реализация недвижимости физическим лицом на основании доверенности. То есть реализовать недвижимость, как частную, так и коммерческую, может только собственник.

Важно: это ограничение не применяется в отношении приобретения недвижимости физическими и юридическими лицами. К примеру, сделка купли-продажи объектов недвижимости осуществляется на основе доверенности.

В-пятых, совершение сделок по купле-продаже недвижимости на территориях, входящих в Перечень временных оккупированных территорий запрещается.

Следовательно, действующее законодательство даже в условиях военного положения направлено на постепенное возобновление функционирования рынка недвижимости. Введенные ограничения способствуют минимизации разнообразных мошеннических схем, связанных с недвижимостью.

Помощь юристов по недвижимости

Юристы Приходько и Партнеры предоставляют весь спектр услуг по сопровождению покупки недвижимости юридическим лицом. Мы проанализируем каждую конкретную ситуацию для выработки оптимального алгоритма действий. Кроме этого, мы проконсультируем Вас по учету и отображению сделок, связанных с недвижимостью, в документах Вашей компании после продажи или покупки.

При необходимости мы поможем зафиксировать продажу объекта недвижимости в бухгалтерской отчетности компании.
У Вас еще остались вопросы? Ждем предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по покупке недвижимости заполните форму ниже.