Переоформление земельного участка на нового владельца

Действующим украинским законодательством предусмотрено не так много оснований для переоформления земельного участка. Также достаточно сложно самостоятельно разобраться в некоторых аспектах процесса переоформления. В этой статье специалисты по недвижимости нашего юридического бюро Приходько и Партнеры расскажут, каким образом проходит процедура переоформления земельного участка на нового владельца.

Особенности процедуры переоформления земельного участка

Для начала отметим, что получение земельного участка в частную собственность позволяет свободно им распоряжаться: осуществлять продажу, обмен, дарение, сдачу в аренду. Земля относится к уникальным активам, которые с годами только увеличивают свою стоимость.

Процесс приватизации в нашем государстве начался еще в 1992 году. Тогда большинство владельцев земельных участков получили их с минимальными затратами на оформление разрешительной документации.

В 2024 году, в условиях военного положения в Киеве и других украинских городах, процесс приватизации земли имеет определенные особенности.

Переоформление участка земли является одним из способов распоряжения собственной недвижимостью. Собственник имеет полное право распоряжения участком земли по собственному желанию. К примеру, существует возможность переоформления недвижимости на третье лицо.

Переоформление земли на нового владельца возможно в следующих случаях:

• Продажа.
• Пожалование.
• Наследование.

Для законного переоформления участка земли нужно верно оформить техно документацию. Речь идет о проведении геодезических, землеустроительных и кадастровых работ. Тип работ зависит от того, какие документы на земельный участок имеются у владельца:

1. Кадастровый паспорт и номер.
2. Акт согласования границ участка земли.
3. Свидетельство о праве собственности.

Каждый конкретный случай подразумевает собственный перечень документов.

Этапы переоформления участка земли

Предлагаем более подробно рассмотреть этапы переоформления земельного участка на нового собственника:

• Определение органа регистрации

Право на земельный участок можно зарегистрировать у нотариуса или ЦНАП, по месту расположения недвижимости.

• Подготовка и подача документов

Для переоформления земельного участка понадобятся следующие документы:

1. Выдержка из ДЗК (Государственного земельного кадастра).
2. Личные документы заявителя (копии паспорта и ИНН).
3. Документ, являющийся основанием для возникновения права собственности:

• Договор дарения.
• Договор купли-продажи.
• Решение ОТГ или суда.
• Нотариально заверенные документы (в случае, когда документы представляются через представителя).

После представления всех указанных выше документов следует оформить заявление о регистрации права собственности на объект недвижимости.

• Получение выписки по регистрации права собственности

Согласно действующему законодательству, срок рассмотрения документов – до 5 рабочих дней.

Помощь адвоката по переоформлению земельного участка

Самостоятельно пройти все вышеперечисленные этапы переоформления земельного участка достаточно сложно. Лучше воспользоваться профессиональными юристами по недвижимости.

Перед тем, как заключать какие-либо сделки, связанные с недвижимостью, мы убедимся в том, чтобы:

1. На участок земли не был наложен арест или запрещение отчуждения.
2. Земельный участок не был обременен ипотекой.

Наш опыт позволит быстро и качественно переоформить земельный участок в Киеве и в Киевской области. Получение желаемого результата гарантировано.

У Вас еще остались вопросы? Ждем на предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по недвижимости заполните форму ниже.