Переоформить дом

В большинстве случаев переоформление прав на недвижимое имущество сопровождается огромным объемом и количеством обязательных платежей и бюрократических проволочек.

Если Вы решили продать, подарить объект недвижимости или планируете получить право подражания, специалисты нашего юридического бюро Приходько и Партнеры расскажут, как лучше это сделать.

Дарение и завещание: особенности переоформления дома

Подаренное имущество после прохождения процедуры регистрации переходит в полную собственность и распоряжение лица. Лицо может делать с имуществом все, что угодно. Если речь идет о завещании, наследник может получить свидетельство о праве подражания объекту недвижимости только через полгода после смерти наследодателя. Однако следует помнить о том, что содержание завещания может быть изменено.

Что касается договора дарения, то его можно признать недействительным исключительно через суд, предоставив соответствующие доказательства. Также важно, что обратиться в судебные инстанции можно только в течение года с момента заключения договора.

В случае с завещанием ситуация отличается: его можно изменять множество раз. Для этого следует обратиться к нотариусу. Но при составлении завещания следует проверить наличие нетрудоспособных и несовершеннолетних родственников. Поэтому нужно детально проанализировать, какой именно вариант в конкретной ситуации станет более уместным. Все это мы обсуждаем на предварительной консультации.

Особенности переоформления разных типов домов

На сегодняшний день выделяют три категории домов: жилые, садовые, дачные. Они подлежат возведению на земельном участке. Выбор того или иного вида сооружения напрямую зависит от того, какое функциональное предназначение имеет земельный участок.

Более подробно рассмотрим процедуру переоформления дома на примере жилого дома. Это дом усадебного типа, расположенный на отдельном участке земли. Его главное предназначение – постоянное проживание людей. Он может состоять из жилого и нежилых (вспомогательных) помещений, предназначенных для удовлетворения потребностей проживающих в нем граждан.

Процедура переоформления будет состоять из следующих этапов:

• Обращение к нотариусу или юристу, специализирующемуся на недвижимости, для уведомления обстоятельств, вызвавших необходимость переоформления дома.
• Выбор наиболее оптимального варианта переоформления. Настоящий вариант должен устраивать все стороны договора.
• Подготовка перечня документов, необходимых для осуществления процедуры переоформления.
• Составление соответствующей сделки и предоставление ее для ознакомления.
• Согласование условий контракта, нотариальное доказательство.
• Внесение информации о новом владельце в Государственный реестр прав на объекты недвижимости.

Таким образом, единственным документом на сегодняшний день, подтверждающим право собственности на объект недвижимости является запись в Едином реестре. Кроме этого, получение подъемника (информационной справки) рекомендовано в процессе покупки недвижимости для проверки ее «юридической частоты».

Помощь юристов по переоформлению дома

Если Вам нужно быстро и качественно переоформить дом, юристы недвижимости Приходько и Партнеры помогут Вам в этом. У нас есть необходимые теоретические знания и практический опыт, которые позволят проанализировать каждую конкретную ситуацию на наличие подводных камней.

У Вас еще остались вопросы? Ждем предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по недвижимости заполните форму ниже.